龍御江山監(jiān)理規(guī)劃

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1、一、工程項目概況：編號__（一）、工程名稱:云南龍陵縣五板橋棚戶改造項目A片區(qū)（龍御江山）21#樓工程（二）、建設(shè)單位：保山巨豐房地產(chǎn)有限公司（三）、施工單位：云南德服建筑工程有限公司（四）、勘探單位：福建東辰綜合勘察院（五）、設(shè)計單位：重慶何方城市規(guī)劃設(shè)計有限公司（六）、工程地點：龍陵縣五板橋21號樓（七）、總投資：暫定*****萬元（八）、建筑面積：2282.03平方米，其中首層建筑面積：821.95平方米；二層建筑面積人：737.16平方米；三層建筑面積：722.92平方米。(九)、結(jié)構(gòu)形勢：本工程為商業(yè)，地上三層；嵌入，嵌固層標高為基礎(chǔ)頂，結(jié)構(gòu)總高為14.4米，主體采用全

2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土－框架結(jié)構(gòu)、本工程嵌固層為基礎(chǔ)頂。本建筑在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。二、監(jiān)理工作內(nèi)容及范圍（一）、監(jiān)理階段：“龍御江山”21#樓工程建設(shè)施工階段的監(jiān)理。（二）、監(jiān)理業(yè)務(wù)：按中華人民共和國國家標準GB50319—2013《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及工程監(jiān)理規(guī)劃進行監(jiān)理，以之來進行質(zhì)量控制、進度控制和投資控制，進行合同管理和工程信息資料管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方工作。（三）、指導思想：按照“公正、獨立、守法、誠信”43的原則，竭誠服務(wù)。嚴格監(jiān)理，公平維護業(yè)主和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等方面的措施，實行監(jiān)理目標有效控制，確保實現(xiàn)監(jiān)理目標。

3、三、監(jiān)理工作依據(jù)：（一）、建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件：1、中華人民共和國“建筑法”、“合同法”、“民法通則”。2、建設(shè)部及中華人民共和國國家標準及“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”。3、云南省、保山市建管處發(fā)布的相關(guān)系例“建筑市場管理規(guī)定”。（二）、建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料：1、福建東辰綜合勘察院設(shè)計的施工圖及圖紙和經(jīng)設(shè)計院簽字批準認可的設(shè)計勘察報告。2、施工圖設(shè)計指定的有關(guān)標準和圖集。3、中華人民共和國國家標準：GB50202—2002《建筑地基與基礎(chǔ)工程進度施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》建質(zhì)[2008]216號（2008年版）《民用建筑設(shè)計

4、通則》（GB50352-2005）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB–50016--2006）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB50001-2010）《建筑工程面積計算規(guī)范》（GB/50353-2013）.《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GB50118-2010）?！秹w材料應用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》（GB50574-2010）?！睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2010）?！段菝婀こ碳夹g(shù)規(guī)范》（GB50345－2012）。43《中華人民共和國工程建設(shè)標準強制性條文房屋建筑部分》2013年版《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48－2014）?！督ㄖＡ眉夹g(shù)規(guī)程》（JGJ113—2009）

5、?！督ㄖ踩ＡЧ芾硪?guī)定》發(fā)改運行運行[2003]216號?！段菝婀こ藤|(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207—2012）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210—2001）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2013）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（J46—2005JG）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(JGJ/95-95)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(JGJ134-2001)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計

6、標準》(DB34/212-2000)以及其它相關(guān)的中華人民共和國國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。（三）、與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件：1、監(jiān)理大綱和委托監(jiān)理合同（包括標準條款和專用條款）。2、招投標文件（含招標文件、評標文件、投標文件及投標承諾），中標通知文件。3、業(yè)主與施工單位簽定的施工合同（含合同條款和協(xié)議條款）。434、其它與工程有關(guān)的協(xié)議性文件、有效的變更文件及洽商記錄。四、監(jiān)理工作目標：（一）、工期目標：建設(shè)單位與云南德服建筑工程有限公司簽定的合同工期（二）、質(zhì)量目標：合格（三）、投資目標：按施工合同價和變更洽商。五、項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式：總工辦總監(jiān)理工程師水電

7、安裝原材料檢驗合同預算建筑結(jié)構(gòu)六、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃：總監(jiān)理工程師：唐洪兵總監(jiān)工程師代表：沈科土建專業(yè)工程師:沈科水電監(jiān)理工程師：程文相安全監(jiān)理工程師：沈科監(jiān)理員：廖文43七、項目監(jiān)理機構(gòu)和人員崗位職責：（一）、總監(jiān)理工程師職責：1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目機構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)