房產(chǎn)管理系統(tǒng)競談采購文件

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1、新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院購置房產(chǎn)管理系統(tǒng)新醫(yī)競字【2015】02號競爭性談判文件一、基本情況介紹：我校擬購置房產(chǎn)管理系統(tǒng)一套（含軟件、服務(wù)器等設(shè)備），詳細(xì)情況見附件。二、投標(biāo)人資格：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；5、所投產(chǎn)品（應(yīng)用服務(wù)器、房產(chǎn)管理系統(tǒng)）須提供生產(chǎn)廠商針對本項(xiàng)目的授權(quán)書（須標(biāo)明聯(lián)系電話和聯(lián)系人）、技術(shù)參數(shù)證明文件及售后服務(wù)承諾函（均需加蓋廠商公章）6、投標(biāo)產(chǎn)品取得高校

2、房產(chǎn)軟件著作權(quán)證書三、談判保證金：投標(biāo)人在開標(biāo)前，現(xiàn)場繳納投談判證金10000丿ISo注:保證金壹萬元以現(xiàn)金方式繳納至開標(biāo)現(xiàn)場。并裝入信封密封、貼封條、加蓋公司公章并在信封上寫明投標(biāo)人公司名稱、聯(lián)系人、電話、身份證號等信息。開標(biāo)后未中標(biāo)者，當(dāng)場退回保證金。若中標(biāo)而履行義務(wù)者，轉(zhuǎn)為履約保證金，履約完畢后保證金無息退還。不能履行義務(wù)者，投標(biāo)保證金不予退還，歸學(xué)校所有;中標(biāo)并能按約四、本次采購限價(jià)200000元人民幣,超出此限價(jià)者，視為無效投標(biāo)。五、投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)說明針對我校此項(xiàng)目的服務(wù)承諾。六、報(bào)價(jià)方式：1.投標(biāo)報(bào)價(jià)是本

3、次采購的總價(jià)格，投標(biāo)人必須按照我校提出的清單報(bào)價(jià)。2?投標(biāo)報(bào)價(jià)：指此項(xiàng)冃的全部費(fèi)用（包括產(chǎn)品的購置、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等全部內(nèi)容）七、競談方式：1談判在響應(yīng)人須知前附表中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開，響應(yīng)人法人授權(quán)代表應(yīng)持授權(quán)委托書與身份證簽到以證明其出席。2響應(yīng)性文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理：2.1談判中請截止時(shí)間后送達(dá)的；2.2未按談判文件要求密封及簽章的；2.3響應(yīng)人法人或授權(quán)代表未到場的。3首先啟封標(biāo)明“響應(yīng)性文件撤回通知”字樣信封，并宣讀響應(yīng)人名稱，該撤回的響應(yīng)性文件不予開封。4談判按'先投后談、

4、后投先談'的順序。監(jiān)督人、招租人、響應(yīng)人代表共同驗(yàn)證響應(yīng)性文件密封情況及是否止確簽署。經(jīng)確認(rèn)無誤后，談判小組開始針對響應(yīng)人一對一的談判。5談判采用最低報(bào)價(jià)法。談判共分二次進(jìn)行：響應(yīng)文件中的內(nèi)容為第一次談判報(bào)價(jià)內(nèi)容，第一次談判內(nèi)容（響應(yīng)文件）不公開，談判小組將根據(jù)競爭性談判文件對各供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評比，確定符合談判文件內(nèi)容的響應(yīng)人參與第二次談判；第二次談判報(bào)價(jià)保密且必須低于第一次談判報(bào)價(jià)，第二次談判為最終談判報(bào)價(jià)，所有參加第二次談判（最終）的響應(yīng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交最終報(bào)價(jià)函，報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)。6談判結(jié)束后，現(xiàn)場

5、公布各投標(biāo)人最終報(bào)價(jià)。八、談判小組首先對響應(yīng)性文件進(jìn)行檢查，以確定響應(yīng)性文件內(nèi)容是否完整、有無計(jì)算錯(cuò)誤、文件是否止確簽署、響應(yīng)性文件總體編排是否有序等。響應(yīng)性文件有下列情況之一者，將視為無效標(biāo)：1響應(yīng)性文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封及裝訂的；2響應(yīng)性文件沒有響應(yīng)人法定代表人或授權(quán)代表簽字和加蓋公早；3響應(yīng)人的談判中請報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的；4沒有按照談判文件要求提供談判保證金；5不符合談判文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的；6提供各種虛假材料的。九、響應(yīng)性文件的詳細(xì)評審1談判小組將僅對通過初步評審的響應(yīng)性文件進(jìn)行詳細(xì)評審。

6、2談判小組對響應(yīng)性文件進(jìn)行評價(jià)與比較的標(biāo)準(zhǔn)如下，若響應(yīng)性文件中某項(xiàng)不符合以下要求，談判小組可要求響應(yīng)人進(jìn)行相應(yīng)澄清，按照澄清結(jié)果進(jìn)行是否通過的判定。以下標(biāo)準(zhǔn)中，響應(yīng)人有一項(xiàng)不通過的，則視為廢標(biāo)：2.1談判小組對響應(yīng)人的企業(yè)證件進(jìn)行查驗(yàn)，響應(yīng)談判文件要求的響應(yīng)人視為通過，否則，此項(xiàng)不通過；2.2無不符合談判文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。十、定標(biāo)1談判小組按照談判文件中談判標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定評定響應(yīng)人名次。2有效響應(yīng)人的排名按第二輪報(bào)價(jià)從低到高順序排列。授權(quán)評標(biāo)委員會確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。H^一、投標(biāo)文件的密封、標(biāo)記所有密

7、封口處應(yīng)用封條密封并加蓋公章，并注明“開標(biāo)前不準(zhǔn)啟封”的字樣。十二、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2015年12月8日上午9:30o新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院。十三、供貨：20個(gè)日歷天。十四、對投標(biāo)產(chǎn)品的廠家要求：1.所投房產(chǎn)管理系統(tǒng)軟件：廠家要具備高校房產(chǎn)軟件著作權(quán)證書。2?所投服務(wù)器：廠家要提供IS014001認(rèn)證，口主創(chuàng)新產(chǎn)品證書,CMMI4級證書。（加蓋廠家公章或投標(biāo)專用章）十五、付款方式：驗(yàn)收合格后付總貨款的95%,剩余5%滿365天后一次付清。十六、現(xiàn)場演示各投標(biāo)人需口帶電腦、電源、軟件進(jìn)行現(xiàn)場演示。新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院集中采購管理辦公室20

8、15年12月3日附件一、采購項(xiàng)目需求及具體要求—?房產(chǎn)管理系統(tǒng)（一）眉產(chǎn)數(shù)字化管理1土地管理：對宗地信息進(jìn)行登記、查詢、統(tǒng)計(jì)。包含所有土地的權(quán)屬管理：宗地號、宗地名、圖號、土地權(quán)利人名稱、座落、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地權(quán)利證帖編號、取得土地時(shí)間、土地使用期限、用途、使用權(quán)面積、土地等級、宗地四至、測量情況、發(fā)證機(jī)關(guān)、所屬校區(qū)等信息。2公房管理：（1）公房檔