簽署租房合同注意事項

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1、簽署租房合同注意事項入住前你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具,煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。誠然，網(wǎng)上的租房合同范本很多，很多的條例也是必備的,但是總體來說，咱們不管是房東還是房客，在面對如此的租房合同時，都是可以

2、在“共性”中提出自己的“個性”的，例如房東，可以在租房合同中加入不允許轉(zhuǎn)租的條例，以此來限制房客將自己的房屋私自轉(zhuǎn)租。對于一些常見的臨時退租行為，房東也可以在租房合同中加入相關(guān)條款，例如房客若想臨時退租，所支付的押金就無法退還等等。合同是簽約雙方約定的，具有法律效應(yīng)的條款，只要雙方達(dá)成共識，沒有觸犯到相關(guān)的法律法規(guī)，合同便是可以成立的！例如還有的租房合同，其中對于水電氣費等雜費是沒有規(guī)定的，這也在現(xiàn)實生活中鬧出了不少的糾紛，咱們在簽訂租房合同時也需要對此格外小心，盡量在合同中將涉及到經(jīng)濟(jì)的條款全

3、部列出來，一一說明，包括支付方式，時間等，有合同的約定存在，簽約雙方也就有理可循，有據(jù)可依了！對于租房合同范本，還有一項需要清楚列明的，便是房屋中的設(shè)施設(shè)備，這可是與咱們押金息息相關(guān)的物品，點清數(shù)目,列明物品，是非常重要的。第一、如果發(fā)生違約如果簽訂合同的直接看合同的章程來進(jìn)行賠償就可以了，如果沒有一定的合同需要兩人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不行可以直接給當(dāng)?shù)氐乃痉ú块T進(jìn)行解決，在進(jìn)行協(xié)商的情況下需要帶上合同，根據(jù)合同違約責(zé)任一一《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義

4、務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第二、一般都房東違約情況就是:未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的；交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的；出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按

5、法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的等著三種情況。