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《舊機動車鑒定預評估》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、成都市技師學院理論課教案首頁課程名稱III機動車鑒定與評估課題名稱舊機動車評估方法的選擇課時2授課日期任課教師王黎明口標群體11級五高汽車技術(shù)應用1、2、3、4班教學環(huán)境理論學習目標知識目標：1、知道舊機動車鑒定評估的常用方法2、知道IH機動車成新率的計算方法3、正確撰寫山機動車鑒定評估報告書職業(yè)通用能力冃標：1、語言表達能力；2、團隊意識;制造業(yè)通用能力口標：1、分析判斷、解決問題的能力；2、自學能力。學習重點1、舊機動車成新率的計算方法2、撰寫1口機動車鑒定評估報告書學習難點撰寫1口機動車鑒定評估報告書教法、學法講授法、演示法教學媒體實物演示教學、學習準備教師：掛圖、實物學生：成都市
2、技師學院理論教案副頁需教學內(nèi)容教師活動學生活動時間任務(wù)3舊機動車評估方法的選擇學習目標：1、知道II」機動車鑒定評佔的常用方法2、知道舊機動車成新率的計算方法3、正確撰寫舊機動車鑒定評估報告書（一）舊機動車評估的理論依據(jù)［口機動車的價格評估方法是確定
3、口機動車評估值的具體手段與途徑。舊機動車是屬于固定資產(chǎn)機器設(shè)備的一?類，故可按資產(chǎn)評估的方式進行評估。一般情況下，資產(chǎn)評估冇重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法和清算價格法這四種基本評估方法。1＞舊機動車評估的前提條件①繼續(xù)使用假設(shè)繼續(xù)使用假設(shè)是這汽年應該能夠按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或?qū)⑥D(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。這一假設(shè)的核心是強調(diào)汽車對未來的冇效性。②
4、公開市場假設(shè)公開市場假設(shè)是指被評估車輛可以在完全競爭的交易市場上，按市場原則進行交易，市場上買者和賣者地位平等，交易雙方都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是自愿的、理智的，買賣雙方都能對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。［口機動車交易價格的高低取決于該汽車在公開市場上的行情。③清算（清償）假設(shè)清償假設(shè)是指車輛所有者迫于某種壓力，以協(xié)商或拍賣的方式在公開市場上出售車輛。區(qū)別：該形式與公開市場卜交易具有兩個顯著的特點：一是交易雙方的地位不平等，賣方是非口愿地被迫出售；二是交易被限制在較短時間內(nèi)完成。2、舊機動車評估的計價標準舊機動車的價格評估的計價標準是關(guān)于舊
5、機動車價格評估所適用的價格標準的準則，d機動車交易過程中，根據(jù)交易的冃的、交易條件的不同，1口機動車咋價格形態(tài)上的計量可以有多種形式。根據(jù)我國資產(chǎn)評佔管理要求，山機動車估價也冇四種：重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法和清算價格標準。1）重置成本標準一一是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置機動車并使其處于在用狀態(tài)設(shè)問汽車懸架的分類傳動懸架屬于哪一類？想一想15分鐘所耗費的成本。重置成本標準適用的前提：是車輛處于在用狀態(tài)，一方面反映車輛已經(jīng)投入使用；另一方面反映午輛能夠繼續(xù)使用，対所有者具有使用價值。決定重置成木的兩個因素：重置完全成木與損耗。2）現(xiàn)行市價標準一一現(xiàn)行市價是車輛在公平市場上的售住賣價
6、格。決定現(xiàn)行市面上的價格基本因素有：⑴基礎(chǔ)價格（2）供求關(guān)系（3）質(zhì)量因素3）收益現(xiàn)值標準——是指根據(jù)機動車輛未來預期獲利能力的大小，按照“將車求利”的逆向思維一“以利索本”，以適當?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率將未來收益拆成現(xiàn)值收益現(xiàn)值標準適用的前提：是車輛投入使用，同時，投資者投資的直接ri的是為了獲得預期的收益。4）清算價格標準——清算價格是指在非正常市場上限制拍賣的價格。清算價格標準適用的前提：與現(xiàn)行市價標準區(qū)別在于市場條件?，F(xiàn)行市價是公平市場價格，而清算價格是一種拍賣價格它由于受到期限限制和買主限制，其價格一般低于現(xiàn)行市價。（二）現(xiàn)行市價評估機動車現(xiàn)行市價法又稱市場法、市場價格比較法。是指
7、通過比較被評佔車輛與最近售出類似車輛的異同，并將類似車輛的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估年輛價值的一種評估方法。1、現(xiàn)行市價法應用的前提條件1）需要有一個充分發(fā)育、活躍的舊機動車交易市場，有充分的參照物可取。2）參照物及其與被評佔車輛可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的，并且價值影響因素明確，可以量化。2、參照物的選擇1）車輛型號2）車輛制造廠家3）車輛來源4）車輛使用年限，行駛里程數(shù)5）車輛實際技術(shù)狀況6）市場狀況刀交易動機和n的8）車輛所處的地理位置9）成交數(shù)量10）成交時間3、釆用現(xiàn)行市價法評估的步驟收集資料分析、類比計算評估值4、現(xiàn)行市價法的具體計算方法直接法：是指在市場上
8、能找到與被評佔車輛完全相同的車輛嘗試10分鐘20分鐘的現(xiàn)行市價，并依其價榕直接作為被評佔車輛評估價格的一種方法。其公式為：P=Po（P-被評估車的評估值；P0參照物的交易值）類比法：是指評估車輛時，在公開市場上找不到與之完全相同的車輛，但在公開市場上能找到與之相類似的車輛，以此為參照物，并依其價格再做相應的差異調(diào)整，從而確定被評估車輛價格的?種方法。評估價格二市場交易參照物價格+刀評估対象比交易參照物優(yōu)異的價格差額交易參照物比評估對
