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《居住區(qū)---城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、表1.0.3居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)(戶)10000～160003000～5000300～1000人口（人）30000～5000010000～150001000～30002術(shù)語(yǔ)、代號(hào)2.0.1城市居住區(qū)一般稱城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.2居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住
2、人口規(guī)模(10000～15000人)相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.3居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人)相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.4居住區(qū)用地(R)住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。2.0.5住宅用地(R01)住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。2.0.6公共服務(wù)設(shè)施用地(R02)一般稱公建用地，是
3、與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。2.0.7道路用地(R03)居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。2.0.8居住區(qū)(級(jí))道路一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路（10-14m）同級(jí)。2.0.9小區(qū)(級(jí))路一般用以劃分組團(tuán)的道路。2.0.10組團(tuán)(級(jí))路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。2.0.12公共綠地(R04)滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公
4、園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。2.0.16道路紅線城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。2.0.17建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。2.0.18日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。2.0.20住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。2.0.21高層住宅(大于等于10層)比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。2.0.22中高層住宅(7～9層)比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。2.0.23人口毛密度每公
5、頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/hm2)。2.0.24人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/hm2)。2.0.25住宅建筑套密度(毛)每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm2)。2.0.26住宅建筑套密度(凈)每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm2)。2.0.27住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(萬(wàn)m2/hm2)。2.0.28住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬(wàn)m2/hm2)。2.0.29建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地
6、上擁有的各類建筑的建筑面積(萬(wàn)m2/hm2)或以居住區(qū)總建筑面積(萬(wàn)m2)與居住區(qū)用地(萬(wàn)m2)的比值表示。2.0.30住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。2.0.31建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率(%)。2.0.32綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地面積的比率(%)綠地應(yīng)包括:公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋
7、頂、曬臺(tái)的人工綠地。2.0.32a停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）2.0.32b地面停車率居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）2.0.33拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。表3.0.2居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（％）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)1.住宅用地（R01）50～6055～6570～802.公建用地（R02）15～2512～226～123.道路用地(R03)10～189～177～154.公共綠地(R04)7.5～185～153～6居住區(qū)用地(R)10010
8、0100 表3.0.3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)(m2/人)居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ居住區(qū)低層33～4730～4328～40多層20～2819～2718～25多層、高層17～2617～2617～26小區(qū)低層30～4328～4026～37多層20～2819～2618～25中高層17～2415～2214～20高層10～1510～1510～15組團(tuán)低層25～3523～3221～30多層16～2315～
