商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

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1、1/43城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)2/43城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)最成功的商業(yè)建筑師Jerde認(rèn)定，城市的未來和在零售業(yè)上成功的關(guān)鍵就是：提高人的感受的質(zhì)量。建筑師應(yīng)把為人創(chuàng)造空間放在第一位，其次才是為商業(yè).商業(yè)建筑設(shè)計(jì)3/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●一、商業(yè)建筑的歷史●二、商業(yè)建筑分類●三、消費(fèi)者心理●四、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則●五、各部分設(shè)計(jì)要點(diǎn)●六、商業(yè)建筑空間組合●七、內(nèi)部交通組織及設(shè)施●八、外部空間設(shè)計(jì)●九、防火設(shè)計(jì)及無障礙環(huán)境設(shè)計(jì)4/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)一、商業(yè)建筑的歷史：●

2、商業(yè)建筑的原型就是千百年來的集市，現(xiàn)代的商業(yè)建筑也在商業(yè)之外加上了娛樂、餐飲的功能，并為購物者提供停車場?！裎鞣降谝粋€(gè)百貨商店于1852年在巴黎產(chǎn)生，給營業(yè)空間帶來了兩方面的變化：一是營業(yè)空間的擴(kuò)大。二是內(nèi)部空間有適當(dāng)?shù)膭澐??！裎覈袌龅母拍睿骸吨芏Y.考工記》中的“左廟右社，前朝后市”5/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期商業(yè)建筑存在一些問題：（1）汽車、自行車、行人混雜。（2）商場周圍缺少必要的步行廣場和各類停車場。（3）商業(yè)建筑形象單調(diào)、缺少商業(yè)個(gè)性。（4）商場之中或周圍缺少必要的文化娛樂及

3、飲食休息等服務(wù)設(shè)施。（5）許多商店面前人行道狹窄，行人難以停留，失去了大量的“潛顧客”。●新型的商業(yè)建筑，將遠(yuǎn)不是單指零售業(yè)建筑，而是滿足人們的豐富心理需求的新建筑。●體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)逐漸成為繼服務(wù)經(jīng)濟(jì)之后的第四個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段，越來越多的消費(fèi)者可望得到體驗(yàn)：●可以說，將來的商業(yè)建筑的生存也將是靠出售某種體驗(yàn)：熱鬧、繁華、豐富、交往、表演（提供顧客表演的場所）。符合當(dāng)今時(shí)代的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，成功地融購物功能于娛樂體驗(yàn)：●以上是從零售形式變化的角度展望21世紀(jì)的商業(yè)建筑。從建筑的特性來講，未來的商業(yè)建筑也具有一般新建筑的諸多特征，

4、如生態(tài)、信息化、個(gè)性化、高技術(shù)等。6/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●二、商業(yè)建筑分類：1、按經(jīng)營方式分：綜合商店；專業(yè)店；連鎖店；百貨公司；自選商場和超級市場；購物中心；其他零售形式。2、按坐落位置分：市中心區(qū)商業(yè)；居住區(qū)附近及其他市區(qū)商業(yè)；交通樞紐附近商業(yè)；市郊商業(yè)；非城市商業(yè)。3、按規(guī)模分：大型商業(yè)；中型商業(yè)；小型商業(yè)。4、按建筑空間類型分：單棟建筑；綜合體建筑；商業(yè)街和步行商業(yè)街；地下商業(yè)建筑；商業(yè)區(qū)。面積定額參考表：7/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●三、消費(fèi)者心理：現(xiàn)代人的生活消費(fèi)行為，已

5、由單純的購物活動轉(zhuǎn)向多元、綜合的社會活動。形成購物、游樂、文化、休息相結(jié)合的綜合活動方式。人們在商場里除了購物，還渴望在這里進(jìn)行休息、娛樂和社交，以獲得物質(zhì)和精神上的雙重滿足。商業(yè)建筑的空間應(yīng)按照顧客的心理興奮曲線合理地安排休息、觀賞、娛樂及飲食服務(wù)等，以便消費(fèi)者在購物活動中始終保持愉快的心情。顧客的心理興奮曲線：8/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●四、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)原則：1、商業(yè)設(shè)施的選址應(yīng)該考慮以下因素：（1）客流規(guī)律；（2）交通狀況；（3）商業(yè)環(huán)境；（4）地形特點(diǎn)；（5）符合城市規(guī)劃要求。2、適應(yīng)自然條件

6、和社會條件：（1）這里自然條件最主要的是氣候、日照：（2）適應(yīng)社會條件：3、注重體驗(yàn)，注重公共非營業(yè)空間設(shè)計(jì)：商業(yè)建筑的空間需要給人以隨意、自然、流暢、無拘無束、溫暖、親切、富于人情味的氣氛，最成功的商業(yè)建筑師Jerde認(rèn)定：城市的未來和在零售業(yè)上成功的關(guān)鍵就是：提高人的感受的質(zhì)量。建筑師應(yīng)把為人創(chuàng)造空間放在第一位，其次才是為商業(yè)。這樣做比傳統(tǒng)的以商業(yè)為主導(dǎo)的設(shè)計(jì)要容易成功。4、設(shè)計(jì)有特色：首先就要在建筑的空間設(shè)計(jì)上有自己的獨(dú)特之處：9/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)5、勇于創(chuàng)新：商業(yè)建筑，應(yīng)注重時(shí)尚。新奇的

7、建筑形象和空間將引起顧客的好奇心，并最終取得成功。6、以人為本，重視細(xì)部：要有精致、周到的細(xì)部設(shè)計(jì)：10/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)●五、各部分設(shè)計(jì)要點(diǎn)：（一）、基地和總平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接；或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接；基地內(nèi)應(yīng)設(shè)凈寬度不小于4米的運(yùn)輸、消防道路?；嘏c城市道路的關(guān)系：a、單面臨街b、兩面臨街c、兩面臨街d、三面臨街e、四面臨街11/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)2、大中型商店建筑

8、的主要出入口前，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的集散場地及能供自行車與汽車使用的停車場地。停車場標(biāo)準(zhǔn)參考表：3、總平面布置應(yīng)按商店使用功能組織好顧客流線、貨運(yùn)流線、店員流線和城市交通之間的關(guān)系，營業(yè)部分與輔助業(yè)務(wù)的關(guān)系：a、同層布置b、獨(dú)立布置分層布置c、綜合布置12/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)13/43商業(yè)建筑設(shè)計(jì)城市規(guī)劃三年級課程設(shè)計(jì)（二）、營業(yè)廳設(shè)