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《北京三里屯太古里項目市場調(diào)研資料和分析報告書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、word專業(yè)整理三里屯VILLAGE是太古地產(chǎn)在中國大陸地區(qū)首個落成啟用的綜合商業(yè)項目，它位于北京朝陽以工體北路與三里屯路交匯處。項目占地5.3萬平方米。建筑面積17.2萬平方米。為開放式的購物.由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成.整個項目、分為南、北兩個區(qū)域.既與周邊建筑融合在同一個域區(qū)之中.同時也保持著相對獨立性。????三里屯VILLAGE的設(shè)計靈感來自老北京的“胡同”與“四合院”，并融入時尚元素。在傳統(tǒng)的基調(diào)上，賦予古老事物以時尚的新面貌。通過幾何型的造型和大膽飽滿的用色，賦予每幢建筑獨特的外觀，打造出具有國際性的外觀設(shè)計。????2013年4月26日，太古
2、地產(chǎn)宣布享負(fù)盛名的北京三里屯VILLAGE正式更名為“三里屯太古里”。太古地產(chǎn)（中國）行政總裁白德利表示：‘三里屯太古里’這個新名字加入了‘Swire’的中文名稱‘太古’，傳承了太古地產(chǎn)源遠(yuǎn)流長的品牌精髓。學(xué)習(xí)資料整理分享word專業(yè)整理北京三里屯太古里項目基本數(shù)據(jù)開發(fā)商太古地產(chǎn)總建面17.2萬平方米車位890個開業(yè)時間2008.7商業(yè)定位以25-35歲年輕人為主要消費群的時尚精致購物中心?項目地址朝陽區(qū)工人體育場北路項目動態(tài)·體驗型服務(wù)讓商業(yè)項目走的更遠(yuǎn)看好三里屯Village·北京三里屯VILLAGE正式更名為“三里屯太古里”·施華洛世奇北京三里屯VILLAG
3、E旗艦店開業(yè)（組圖）·新加坡PAGEONE書店內(nèi)地首家旗艦店落戶三里屯Village·PageOne三里屯Village旗艦書店試業(yè)北京第三家門店·GODIVA歌帝梵北京首家旗艦店亮相三里屯Village（圖）·MiuMiu中國首家旗艦店在北京三里屯Village開業(yè)三里屯Village項目區(qū)位分析學(xué)習(xí)資料整理分享word專業(yè)整理地理位置：朝陽區(qū)工體北路與三里屯路交匯處，三里屯得名由來：原意“三里質(zhì)地”，距離老北京地標(biāo)之一東直門三里，且100?多年前因“北京城墻外三里的屯兵處”而得名。近十幾年來，因臨近CBD和使館區(qū)，外籍人口比較集中，逐漸成為北京著名的酒吧街。區(qū)
4、位：毗臨第2使館區(qū)北京市政府對三里屯地區(qū)的未來規(guī)劃是“國際化商務(wù)核心”和“24小時娛樂中心”周邊分布高端綜合體項目，三里屯SOHO、世貿(mào)天階、雅秀、3.3大廈等商業(yè)項目及大量的寫字樓和高檔公寓四至及交通：東側(cè)為三里屯酒吧一條街南側(cè)為工體北路交通較為便利，臨近地鐵2、10號線三里屯Village項目商業(yè)定位項目定位：知名酒吧街，是追求時尚生活年輕人的聚集地，周邊商業(yè)不飽和，原有商業(yè)以零售為主，功能單一。時尚體驗的購物中心是市場空白點。周邊五星級酒店、涉外高檔公寓、高檔寫字樓林立，臨近使館區(qū)、CBD，國際化氛圍濃厚。消費者策略：南區(qū)針對年輕客群，?北區(qū)針對高端人士；借
5、助臨近使館區(qū)，吸引大量外籍人士和生活方式西化的國內(nèi)白領(lǐng)階層業(yè)態(tài)組合：以零售為主，零售占75%，餐飲占20%，娛樂、服務(wù)占5%服裝服飾占零售類的70%，保證了對年輕人的吸引力和項目的收益藝術(shù)家居類占到零售類的15%，體現(xiàn)了項目的特色南北區(qū)實行差異化：學(xué)習(xí)資料整理分享word專業(yè)整理南區(qū)定位：年輕、時尚、前衛(wèi)：吃喝玩樂文化休閑區(qū)，消費水平更接近平民化，是一個匯聚書籍音像、藝術(shù)畫廊、酒吧等的時尚文化休閑消費中心包括“尊貴品位區(qū)”、“藝術(shù)文化酒吧區(qū)“、“潮流區(qū)”、文化廣場和時尚大道北區(qū)定位：高端、先鋒，瞄準(zhǔn)一線品牌和設(shè)計師品牌，打造國際奢侈品聚焦地，東座定位際一線品牌，西
6、座定位國際時尚品牌，北座東國際知名設(shè)計師品牌，地下一層定位國內(nèi)先鋒知名設(shè)計師品牌。三里屯Village項目品牌策略新——首次引進(jìn)品牌：開業(yè)初期進(jìn)入三里屯village?的品牌中，有很多品牌在當(dāng)時是首次進(jìn)入北京甚至中國的品牌，如Apple、Fossil、Ben?Sherman、?Steve?Madden、Union?American?Bar?&?Grille、Element?Fresh等新——規(guī)模之首品牌：學(xué)習(xí)資料整理分享word專業(yè)整理三里屯village另一個品牌策略就是打造品牌旗艦店，如Artini、LACOSTE、Levis、Mizuno、Steve?Mad
7、den、BHG?Supermarket、Esprit、Bestseller在都開設(shè)了旗艦店或北京地區(qū)面積最大的門店，熟知品牌以全新的運營模式，體現(xiàn)項目與眾不同的調(diào)性。新——前衛(wèi)裝修品牌：為了契合“潮”的定位，項目要求所有品牌都要為該項目設(shè)計一套獨特的裝修方案，要求并鼓勵品牌做出前衛(wèi)的設(shè)計概念。it品牌等獨特的裝修設(shè)計，都是品牌方為了迎合三里屯village“潮人潮地”的概念而量身定做的，追求與眾不同、絕不雷同的效果，更加彰顯了三里屯項目特立獨行的氣質(zhì)。新—突出體驗品牌：鼓勵品牌體驗性、互動性營銷，增強(qiáng)消費者的參與性，引領(lǐng)新的購物體驗和消費模式，用全新的模式、全新的
8、感覺，吸引
