住宅項目砌筑抹灰階段實測實量方案

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1、.住宅項目砌筑抹灰階段實測實量方案第一節(jié)編制說明1.編制目的1.1.進一步提高項目工程質(zhì)量，鼓勵使用“提高質(zhì)量、提高效率、減少人工”的工藝工法，使項目管理常態(tài)化，交付出高質(zhì)量的產(chǎn)品；1.2.進一步規(guī)范公司施工管理部工程質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求；提供工程質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差；1.3.公司施工管理部將根據(jù)本方案定期檢查各項目部實測資料，并根據(jù)需要隨機抽檢項目實物質(zhì)量，作為評估項目整體質(zhì)量的主要依據(jù)。2.編制依據(jù)2.1.《湖北工程建設(shè)總承包有限公司項目部實物質(zhì)量實施手冊》2.2.《

2、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-20112.3.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20012.4.《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》JGJT304-20132.5.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20102.6.《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-43-20033.適用范圍3.1.本方案主要適用于湖北建設(shè)施工管理部對所有在建砌筑抹灰工程項目的質(zhì)量檢查工作。（注：各項目部實物質(zhì)量檢查工作不僅限于此方案所列內(nèi)容，具體應(yīng)以《湖北工程建設(shè)總承包有限公司項目部實物質(zhì)量實施手冊》中所列檢查項目為準(zhǔn)）

3、；3.2.各項目部應(yīng)根據(jù)《湖北工程建設(shè)總承包有限公司項目部實物質(zhì)量實施手冊》中實物質(zhì)量測量方法，按分戶對所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；公司施工管理部則根據(jù)本方案定期對項目部實測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進行復(fù)測；項目部應(yīng)將公司施工管理部復(fù)測后的實測數(shù)據(jù)合格率作為對各施工班組付款及評估的重要參考依據(jù)；4.取樣原則...1.1.隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定；1.2.可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔；1

4、.3.完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部實測，不能有遺漏；1.4.效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率；1.5.真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查；1.6.公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，公司將嚴(yán)格按照公司相關(guān)獎懲制度進行處理。第二節(jié)工程質(zhì)量實測實量方法1.砌筑工程實測實量1.1基本原則(1)實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)

5、各樓棟進度及項目部實測實量數(shù)據(jù)隨機選取處于砌筑階段2～4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選；(2)對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。1.2表面平整度1.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。1.2.2檢查依據(jù)：《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011中9.3.1條規(guī)定1.2.3評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm1.2.4測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.5選點規(guī)則：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。隨機實測實量10個實測區(qū)，不少于20

6、個實測點。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻面長度大于3米...時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（1）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（2）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。1.2.6示例：1.3墻面垂直度1.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。1.3.2檢查依據(jù)

7、：《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011中9.3.1條規(guī)定1.3.3合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm1.3.4測量工具：2米靠尺1.3.5選點規(guī)則：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。隨機實測實量10個實測區(qū)，不少于20個實測點。（2）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位

8、置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm...時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的