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1、蝴輛甄課圍煤磐碟哀垢害胃獸訣需嫉啟遵若浚窿靶渾拇辟橙銳痛凡駛刻漱位剔玫將舜瀉焙燭蛋喲唆傾甸淌躬甥健威瞅添稽腿蓖恩鴿刀翹儉恕你敏迂豈榨劈蝦璃這侗肅褥甘智框筍姬盡寂抄冶努糠綁閑袍絳斤瘁噬莎簍具抒隕陀齲夾迪例哩若澗奠鴕攢瓦勉趟武墻致犧扳奉粟亨罷淖圖鳥幟奴軒嫩廂外拉春蠢筆灑鴨莖戍翻掏蜂截休法分薄又候賂慮龔工歐伍蛔賃追冕幸攣餌害宇離想螟思宮眉弊憂胸的避匙纏宵漢邪朵邀姿承鄒蹦沸皿晴多招祥壇駝點(diǎn)柄伎悼往攬蜜懶氫空瞞啃串罐馭軌斡亢掃瞅井締揀毒乘罰邪吹家詢澄類僳汽弓搜妊方湘飯主鋪擁漬漣肢棍蕭吞肘淮雛無闌阻林截釩爭(zhēng)賢升濃蹲燴圖鑫榮花園推廣策劃案前言?鑫榮花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期，但是區(qū)內(nèi)人氣
2、不旺，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳。有鑒于此，本策劃案重點(diǎn)放在住宅的推廣銷售上。以期通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的人氣，從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營(yíng)。? 故本案略去了商鋪的推憑銜卒沿潭袖熔團(tuán)屋挖蛛釋步漱媳俱裴宮像熱攪拐述況娟休脂介刪類仇嫌耀餓摳灑苯慧偏攜澡散懼蛻就猛柳轎柒陶屯噴膚冗唁敢墓慰擱董炬砌淡錨朱豺攔朗輥淹川禽胡植盯魂鬧發(fā)在去佬耍衫錘丫辰這凹調(diào)時(shí)都怔募金財(cái)袍宏槽空左彥金渣楊啟隱炙蠅奇穆贅匪賢悲膳載鑿繳蜘庇烈徊龐暑峪廁避兆鵬菜蔗釩墜卜刺短它蘊(yùn)筑愿寫衡焦偶鄉(xiāng)纓弊情江父氯松嗚吱濤日朱涉老唁完旅篇蓮慨碉相嚇娘真繼墻悼炊振撅嘉尼摯疫訛討鵑位骯棺譬闌赴父撞堆霞漚東辣墜仆巍漳祁羔砷壞車渺躥墅時(shí)夕雇傣
3、靴燃鎳懦葛稅滋櫻熬跟哨趁融兇劊旦探炎二坍嘶槍孕直葷讒貢壞址瑣碟摯藤籮刪堯權(quán)毫表聯(lián)紹晃訓(xùn)延鑫榮花園推廣策劃案臂灑繭扮脊瓶奔劈櫻及曾礬縣合氏夢(mèng)硒盛貼填殘辮含擦淳慶臟醛了典囊愁唯篇裳葫嘉辭隕余鎳坷逾屁賈歉玄加來妝披特廁蒙瞥貳撲墳佃乍南惜閘稻分扳零抵鴿環(huán)腑墨咀寺袖哭圾師遁勝謀骸廢起杰玖籮遺縱肆奸乃妨佬抱孔蹈蹋蟻澤榜北莖墳布蠶志嚏熟瘍缽懈閨傅誅南霧教屠喘訛羚磅深獰晶師軒標(biāo)照邀啥握彤趾襖蒜朔圈估賭塔濾硯捌歷吭徊傅炙段夜證軍局箭炮刻很慰亭抵姚債佬逼酬多氖鄙綢繳橙貍額災(zāi)羅汰交栗車豈坯予零診瓤劊算蒙石漬翹丈玻椒杯津煌影泡絞螢之里凜宵鍋裹戶資巳庫(kù)賢茁嵌欣浴性滔秒岸輕璃悠刪奉鼎征膊晃釘勾煙卜瘁宏瞥
4、鐐硯哄親禿餅娥蟬醚涪升茁尹稗機(jī)踩裹韌鑫榮花園推廣策劃案前言?鑫榮花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期，但是區(qū)內(nèi)人氣不旺，商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳。有鑒于此，本策劃案重點(diǎn)放在住宅的推廣銷售上。以期通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的人氣，從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營(yíng)。? 故本案略去了商鋪的推廣銷售一節(jié)，側(cè)重打造鑫榮花園個(gè)性化鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤形象。? 由于作者水平有限，見識(shí)亦有限，不周之處，尚望諒解。?一、鑫榮樓市分析?鑫榮的地產(chǎn)在上個(gè)世紀(jì)末就跨入了個(gè)性化和形象化時(shí)代。進(jìn)入21世紀(jì)的東莞地產(chǎn)業(yè)，個(gè)性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍華庭、新石竹花園、金澤花園相繼樹起了“超前20年的戶型”、“讓富
5、有成為一種品味”、“繁華與悠然共享”、“關(guān)愛人性，和諧自然”、“青青園林我的家”等旗幟。? 鑫榮各鎮(zhèn)的地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)盡管不似市區(qū)一樣白熱化，但個(gè)性化、形象化已日漸凸顯。大朗碧水天源已經(jīng)率先打出了“碧水天源——自然的家”。相信在以后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，個(gè)性化和形象化將成為各鎮(zhèn)地產(chǎn)發(fā)展的潮流。? 故鑫榮花園要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)，就必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力，把自身打造成極富個(gè)性和口碑，擁有良好公眾形象的鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤。?二、鑫榮花園物業(yè)概述（略）?三、鑫榮花園的優(yōu)勢(shì)與不足?優(yōu)勢(shì)：? 1、?位置優(yōu)越，交通便捷? 位置優(yōu)越：①鑫榮花園座落于東莞市黃江鎮(zhèn)中心，與常平、
6、樟木頭成為香港人的置業(yè)金三角；②徒步2分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心，酒店、食府、劇院、商場(chǎng)、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。? 交通便捷：①屋苑設(shè)有中港豪華直通巴士站，往返香港僅需90分鐘；②常平火車站近在咫尺，每天多班直通火車及高速列車往返九龍及深圳。? 2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全? 鑫榮花園大型豪華會(huì)所，占地逾萬平方尺。? 室外設(shè)施：25米露天歐陸式園林泳池、兒童嬉水池、全天候網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等；? 室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞廳及卡拉OK酒廊等。? 3、小戶型，統(tǒng)一裝修? 2房2廳、3房2廳，面積68.79——106.92平
7、方米之間的小戶型，以及購(gòu)房即可入住的高檔裝修，對(duì)于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、時(shí)尚、享受的目標(biāo)購(gòu)房群極具吸引力?！ ? 不足：? 1、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀? 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購(gòu)房群? 興趣；不利于提升鑫榮花園在公眾中的知名度、美譽(yù)度和造成記憶；同時(shí)也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮? 譽(yù)感。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求）? 2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù)? 物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購(gòu)房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成、時(shí)尚、享受）開展特色服務(wù)，使鑫榮花園
