消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同(2)(1)

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1、消防維護(hù)保養(yǎng)合同重慶震旦消防工程有限責(zé)任公司制消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方：重慶震旦消防工程有限責(zé)任公司為了提高現(xiàn)代消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)能力，使自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)隨時(shí)處于完好的狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效預(yù)防和減少火災(zāi)損失，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》及《四川省消防條例》之規(guī)定，甲方委托乙方對所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；內(nèi)江漢安國際消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂如下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程名稱：內(nèi)江漢安國際小區(qū)消防設(shè)施及附屬消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)二、工程地點(diǎn)；三．維保

2、形式：常規(guī)保養(yǎng)。（不含材料）四、維保工作范圍：本合同維保范圍包括以下內(nèi)容。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、探測器、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕等觸發(fā)裝置。2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等及各種閥門的維護(hù)、保養(yǎng)。3、消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)等及各種閥門的維護(hù)保養(yǎng)。4、防排煙系統(tǒng)的消防電氣控制部分。5、消防電話、應(yīng)急廣播系統(tǒng)的消防電氣控制部分。6、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的電氣控制及主機(jī)部分（如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備

3、本身出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)助甲方處理）。7、二氧化碳泡沫滅火系統(tǒng)、可燃?xì)怏w和輕水泡沫滅火系統(tǒng)。五、委托消防設(shè)施維保內(nèi)容：乙方本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)定的《維護(hù)方案》所規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行消防系統(tǒng)的維修服務(wù)。具體為：1、消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期（月檢、年檢）測試和檢修。2、消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除、修復(fù)。3、維修、檢查、保養(yǎng)記錄的建立和完善。4．根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，使其恢復(fù)正常運(yùn)行；如設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換

4、的情況，將有甲方負(fù)責(zé)購置并承擔(dān)費(fèi)用，乙方只負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)。乙方維保聯(lián)系人：嚴(yán)學(xué)良電話：13548301282六、委托消防設(shè)施維保時(shí)間：乙方每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次正常維護(hù)檢查和保養(yǎng)，對系統(tǒng)進(jìn)行模擬火警測試試驗(yàn)。臨時(shí)出現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理、排除故障。（如遇火情或?qū)е孪到y(tǒng)無法工作的故障時(shí)，1小時(shí)以內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場）。七、消防設(shè)施維保合同的期限、金額及付款方式：1、消防工程維保服務(wù)的期限為壹年，自時(shí)起，至?xí)r止。2、消防設(shè)施維保費(fèi)用為每年（人民幣）：36000元整（大寫：叁

5、萬陸仟元）（不含材料）3．維修保養(yǎng)費(fèi)用分十二次付清。每月付一次，在下月十五日前付清上月費(fèi)用款。八、甲方責(zé)任：2、甲方應(yīng)按規(guī)定安排持消防值班上崗證人員進(jìn)行24小時(shí)值班，值班人員應(yīng)按值班制度規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行日常巡視、檢查、記錄。3、甲方在日常管理和巡查工作中，發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在接到電話通知確認(rèn)后，3小時(shí)以內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場（如遇火情或?qū)е孪到y(tǒng)無法工作的故障時(shí)，1小時(shí)以內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場）處理，并據(jù)實(shí)填寫維修單，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字后確認(rèn)，分別交甲乙雙方存檔

6、備查。4、乙方在維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方的檢修工作提供便利。5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的相關(guān)竣工圖、端子圖、消防系統(tǒng)各設(shè)備詳細(xì)資料以及消防控制設(shè)備的操作說明書等相關(guān)資料。6、本合同簽署時(shí)，甲方交給乙方實(shí)施維保的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)無故障和損壞，并由乙方認(rèn)可；若系統(tǒng)存在明顯的故障和設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如委托乙方解決，其費(fèi)用另計(jì)。7、維保合同期內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時(shí)，所需工程整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且在整改工程完畢后，應(yīng)保證整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，并辦理

7、消防部門的整改驗(yàn)收備案手續(xù)；如委托乙方進(jìn)行整改，其整改工程費(fèi)用另計(jì)。由于甲方擅自整改消防設(shè)施造成的一切后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。8、在檢查中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題，影響系統(tǒng)正常工作需另購置時(shí)。乙方向甲方提出書面報(bào)告，有甲方負(fù)責(zé)審批及購買。9、合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)而造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。九、乙方責(zé)任：1、嚴(yán)格按照《維護(hù)方案》要求對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修，使整個(gè)消防系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)并符合消防法要求。如果乙方未按照《維護(hù)方案》對甲方已交付于乙方的消防設(shè)

8、施設(shè)備，進(jìn)行維護(hù)所引起的消防事故由乙方自行承擔(dān)。2、乙方每月檢查完后，應(yīng)填寫測試報(bào)告，由甲、乙雙方授權(quán)人簽字分別存檔備查。3、在消防維保服務(wù)中，乙方不得改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，如確需改動(dòng)應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。并向甲方提供更換后的技術(shù)資料。4、乙方負(fù)責(zé)隨時(shí)全面將消防系統(tǒng)工作狀況通報(bào)給甲方消防主管負(fù)責(zé)人，并報(bào)送公安消防監(jiān)督部門備案以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀，同事積極配合處理系統(tǒng)故障。5、在檢