劃撥用地建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址許可辦事指南

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1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址許可辦事指南1.事項(xiàng)名稱(chēng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址許可核發(fā)2.頒發(fā)的證件及有效期核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（含附圖、附件）；有效期：2年取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)二年內(nèi)尚未獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。未辦理延期手續(xù)或者延長(zhǎng)期逾期仍未獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)，選址意見(jiàn)書(shū)自行失效。建設(shè)項(xiàng)目所依據(jù)的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件被依法撤銷(xiāo)、撤回、吊銷(xiāo)，或者土地使用權(quán)被依法收回的，相應(yīng)的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)失效。3.審批類(lèi)型及法律效力類(lèi)型：行政許可。法

2、律效力：本書(shū)是建設(shè)項(xiàng)目選址符合城市規(guī)劃要求的法定憑證。是有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目審批和核準(zhǔn)的依據(jù)。4.設(shè)定依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條2、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十二條5.辦理階段及相關(guān)要求建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)要求進(jìn)行審核，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。6.審批條件1、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、各類(lèi)法定規(guī)劃及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；2、符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)定；3、與城

3、市各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、能源、安全和綜合防災(zāi)、自然生態(tài)及歷史文化保護(hù)的要求；5、屬于按照有關(guān)規(guī)定需要辦理建設(shè)項(xiàng)目選址的項(xiàng)目。6、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備。7.申請(qǐng)資料一、必備材料：1、申請(qǐng)人身份證明材料：（1）申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證（復(fù)印件1份）；申請(qǐng)人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）；（2）有授權(quán)委托時(shí)應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書(shū)（原件）及代理人身份證（復(fù)印件1份）；2、《順德區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表》；3、

4、建設(shè)單位對(duì)地塊屬劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街）土地儲(chǔ)備部門(mén)加具意見(jiàn)；4、選址申請(qǐng)書(shū)，包含擬建項(xiàng)目的基本情況說(shuō)明（含項(xiàng)目性質(zhì)、選址意向、用地面積、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)技術(shù)條件），加蓋單位印章；5、真實(shí)反映擬選址用地與周?chē)P(guān)系的1/500、1/1000或1/2000現(xiàn)勢(shì)性地形圖，標(biāo)示擬選址地塊范圍紅線、坐標(biāo)、用地面積、建設(shè)規(guī)模，附必要的文字說(shuō)明，加蓋建設(shè)單位印章；6、建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告(要求由具備城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)新、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論

5、證結(jié)論，加蓋規(guī)劃編制單位資質(zhì)章及申請(qǐng)單位印章）；7、建設(shè)項(xiàng)目紅線的電子文件，要求為封閉線，附坐標(biāo)表，文件為DWG格式。二、其他提交材料：1、相關(guān)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）；2、屬加油（加氣）站項(xiàng)目需提交規(guī)劃方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；其他建設(shè)項(xiàng)目視情況提交擬規(guī)劃方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；3、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等文件（復(fù)印件1份）；4、相關(guān)職能部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保、文保、水利、交通等）的意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；5、對(duì)城市道路交通影響重大、產(chǎn)生大量交通流量，須進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)

6、提供道路交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告。備注：1、特殊項(xiàng)目如需報(bào)送其他材料的，將在申請(qǐng)時(shí)一次性告知；2、申請(qǐng)材料需采用順德統(tǒng)一坐標(biāo)體系；3、申請(qǐng)材料指引中所列材料未注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件；注明復(fù)印件的，申請(qǐng)時(shí)提供原件備核；建設(shè)單位應(yīng)保證提交材料的真實(shí)性；4、所有申請(qǐng)材料要求提供電子數(shù)據(jù)文件，須刻錄成光盤(pán)提供，具體要求應(yīng)符合《順德區(qū)規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)材料電子報(bào)件規(guī)定》；5、申請(qǐng)表格可從我局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://sg.shunde.gov.cn/）下載；6、建設(shè)單位申請(qǐng)規(guī)劃審批咨詢(xún)環(huán)節(jié)的申請(qǐng)材料按本條規(guī)定要求執(zhí)行

7、。8.行政許可程序1、申請(qǐng)人前往規(guī)劃管理局窗口（或在廣東省網(wǎng)上辦事大廳順德分廳進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)）遞交申請(qǐng)材料；2、規(guī)劃管理局窗口審核，決定是否受理（網(wǎng)上申請(qǐng)的需到窗口提交紙質(zhì)材料）；3、在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理（其中對(duì)有需要的案件進(jìn)行批前公示、聽(tīng)證）；4、規(guī)劃管理局窗口發(fā)件。9.審批時(shí)限自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)（備注：不含批前公示、聽(tīng)證時(shí)間）。10.受理時(shí)間、地址及咨詢(xún)電話受理時(shí)間：逢星期一到星期五上午8：30-12:00，下午2:00-5：30（法定節(jié)假日除外）1、東部規(guī)劃管理局（業(yè)務(wù)轄區(qū)為大

8、良街道、容桂街道、倫教街道）：辦公地址：佛山市順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政服務(wù)中心西座咨詢(xún)電話：0757-228361852、北部規(guī)劃管理局（業(yè)務(wù)轄區(qū)為北滘鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)）：辦公地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)怡和路2號(hào)怡和中心咨詢(xún)電話：0757-298926003、西南部規(guī)劃管理局（業(yè)務(wù)轄區(qū)為勒流街道、杏壇鎮(zhèn)、均安鎮(zhèn)）：辦公地址：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)杏龍路335號(hào)咨詢(xún)電話：0757-27385521、273855062、佛山新城建設(shè)管理委員