南充市金科華府營銷推廣預(yù)案

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1、http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載金科華府營銷推廣預(yù)案由：金海顧問機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)項目服務(wù)組致：四川信誠“金科華府”項目開發(fā)商日期：2010-8-12主題：“金科華府”項目營銷推廣整合方案預(yù)案共頁（含此頁）房商網(wǎng)-全國最低價銷售《2011房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載目錄前言..........................................................一、目標(biāo)客戶定位整合........

2、..................................二、市場定位調(diào)整策略：....................................三、廣告語定位整合............................................四、產(chǎn)品情況統(tǒng)計分析..........................................五、價格定位..................................................六、銷售策略..............................

3、....................七、銷售推廣計劃..............................................八、市場推廣策略..............................................九、促銷建議..................................................十、媒介策略..................................................十一、促銷活動安排.............................

4、...............十二、項目銷售資金回籠計劃....................................十四、費用預(yù)算計劃............................................十五、視覺表現(xiàn)房商網(wǎng)-全國最低價銷售《2011房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載前言經(jīng)過多年的發(fā)展，尤其是近幾年的發(fā)展，營山縣城的環(huán)境發(fā)生了巨大變化，周邊配套設(shè)施和交通不斷完善。環(huán)境建設(shè)為南北兩河及白塔片區(qū)開發(fā)提供了客觀條件。隨著經(jīng)

5、濟(jì)發(fā)展，生活質(zhì)量的提高，人們的視野逐漸開闊，“城市讓生活更美好”，很多人開始寄希望于更加有生活品位的生活場所。對于金科華府這樣的項目在城市中有著高品位和生活氛圍的樓盤項目，在營山眾多樓盤項目中有著強(qiáng)勁的競爭力。而且目前營山縣城中還沒有一個規(guī)范的、像樣的高檔物業(yè)生活社區(qū)，在大城市中商業(yè)步行街和居住物業(yè)共同體的生活形態(tài)物業(yè)，已經(jīng)是一種成熟社區(qū)的生活典范。人們有著較高的接受度。經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定發(fā)展，一部分人經(jīng)濟(jì)實力大大增強(qiáng)，消費能力大大提高。他們懂得生活、注重享受，休閑生活地是承載他們所向往生活方式的最佳所在.金科華府除了作為商住物業(yè)形態(tài)的優(yōu)勢外，還有自己獨

6、到的環(huán)境資源優(yōu)勢——南北河休閑片區(qū)、黃果樹休閑廣場、自身的商業(yè)步行街、社區(qū)內(nèi)部獨特的人文環(huán)境打造。給人一種隨意、悠然、享受、榮耀的精神享受。該項目憑著南北河生態(tài)走廊、黃果樹休閑廣場、白塔片區(qū)生態(tài)廣場、自身的商業(yè)步行街多重景觀的優(yōu)勢，必將成為營山炙手可熱的開發(fā)項目?？偨Y(jié)環(huán)境建設(shè)與經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展帶動消費者在消費行為與生活方式上的明顯變化。把握買家的消費心理和消費需求，成為市場的主動者。金科華府的外、內(nèi)部資源決定其在未來市場中的地位。市場中蘊涵大量市場機(jī)會點，塑造金科華府自己獨特的營山生活圈模式，金科華府必將成為市場領(lǐng)導(dǎo)者。把握市場走勢，創(chuàng)造競爭優(yōu)勢，

7、必將獲取高額利潤。房商網(wǎng)-全國最低價銷售《2011房地產(chǎn)營銷策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載一、市場分析營山縣行政概述隸屬于于南充市幅員面積1632.90平方公里轄53個鄉(xiāng)鎮(zhèn)658個村經(jīng)濟(jì)概況全縣生產(chǎn)總值60.8億元（2009年）人口概況約96萬城市發(fā)展規(guī)劃資源得到充分合理的利用，經(jīng)濟(jì)增長和結(jié)構(gòu)調(diào)整、質(zhì)量提高相統(tǒng)一，城鄉(xiāng)一體化步伐加快，人與自然、社會相和諧。房地產(chǎn)概況成熟度目前隨著城市經(jīng)濟(jì)的復(fù)舒，整個城市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展勢頭非常迅猛，最高房價已經(jīng)做到了3000元，相對于

8、整個房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨已穩(wěn)定。土地價格184萬/畝建筑形態(tài)多層：磚混現(xiàn)澆電梯：框架現(xiàn)澆市場均價多層：2500元