3、合同協(xié)議條款修

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1、長沙市雨花區(qū)香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程合同協(xié)議條款合同協(xié)議條款1.簽約說明1.1發(fā)包人（全稱）：長沙穎沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2總承包人（全稱）：　　1.3鑒于發(fā)包人長沙穎沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已取得政府批準(zhǔn)發(fā)展香樟蘭亭項目，并已就香樟蘭亭項目（含地下室）土建、水電安裝工程進行了招標(biāo)；總承包人已經(jīng)提供給發(fā)包人一份附有全部標(biāo)價的工程量清單，并就合同總價、工期與發(fā)包人進行友好協(xié)商，達成一致意見?，F(xiàn)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同

2、?！?、工程概況2.1工程名稱：香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程2.2工程地點：長沙市香樟路2.3工程規(guī)模：香樟蘭亭項目總建筑面積約23萬㎡，其中第一期總建筑面積約為127359m2,地下一層（建筑面積約9667㎡），地上共5幢30-32層商業(yè)住宅（建筑面積約117692㎡）；第二期總建筑面積約為91655m2,地下一層半（建筑面積約16444㎡），地上3幢30-32層商業(yè)住宅（建筑面積約73999㎡）及2層幼兒園（建筑面積約1212㎡）。2.4施工范圍的具體位置及可交付總承包人施工安排的用地范圍見總承包人投標(biāo)時現(xiàn)場踏勘，建筑軸線控制基點由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供。

3、2.5施工用水提供1個接駁點，施工用電提供1個接駁點，上述各接駁點均設(shè)于施工現(xiàn)場邊緣。總承包人在進場施工前須安裝獨立施工用水、用電表?？偝邪藨?yīng)按水表、電表實際用量（含使用過程中的損耗）每月繳回水電費給發(fā)包人，施工場地內(nèi)水電管線由總承包人根據(jù)施工需要自行解決；如因總承包人延遲交納水電費影響工程施工進度，導(dǎo)致工期延長，由總承包人自行承擔(dān)違約責(zé)任。3、工程承包范圍A/10長沙市雨花區(qū)香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程合同協(xié)議條款3.1承包范圍：樁承臺和地梁的土方開挖（不含基坑開挖部分土石方）、磚胎模工程、地梁基礎(chǔ)工程、鋼筋砼工程、砌筑工程、樓地面及墻體抹灰、外墻

4、裝飾（外墻飾面塊料由甲方供貨）等土建工程、市政接口后的給水管道，排水排污施工至室外第一個排水井（不含井）、室內(nèi)水電管線預(yù)埋等。具體詳見附件《承包范圍及工作內(nèi)容》。3.2提供配套服務(wù)的合同責(zé)任總承包人須為工程妥善地完工及履行其在合同內(nèi)所負(fù)的責(zé)任而提供一切設(shè)施，除合同另有說明外，所有費用須由總承包人負(fù)責(zé)。除另有指令及規(guī)定的主要物料、配件、構(gòu)件及設(shè)備外，尚應(yīng)提供工程施工中及安裝工程正常進行中所需的一切附帶雜項工作及所需勞動，無論此等工作是否詳列于本合同文件中?？偝邪擞辛x務(wù)向本工程的指定分包單位、獨立工程施工單位或甲供(甲控)材料供應(yīng)商提供必要的配套服務(wù)。3.

5、3履行項目管理的合同責(zé)任對分包人或指定分包單位、獨立工程施工單位或甲供(甲控)材料供應(yīng)商進行項目管理、總協(xié)調(diào)人的責(zé)任。4、合同工期：4.1總工期：總工期不超過535日歷天，暫定開工日期：年月日（具體時間以開工令為準(zhǔn)。），工程竣工日期：年月日。4.2節(jié)點工期：關(guān)鍵節(jié)點工期：（1）地下室結(jié)構(gòu)頂板完成（±0.000）：從開工之日起不超過天；（2）銷售節(jié)點完成（10層砼梁板澆搗）：從開工之日起不超過天；（3）結(jié)構(gòu)封頂：從開工之日起不超過天；（4）外墻飾面全部完成及外腳手架全部拆除：從開工之日起不超過天。節(jié)點工期按下表執(zhí)行（均自開工日期起計）：階段節(jié)點施工工期（天

6、）累計工期（天）一標(biāo)段二標(biāo)段一標(biāo)段二標(biāo)段樁基土方—地下室結(jié)構(gòu)頂板70857085完成銷售節(jié)點（10層砼結(jié)構(gòu)）6570135155結(jié)構(gòu)封頂140135275290外墻飾面及外架拆除（全部完成）170170425460完成分戶驗收（毛坯）7575500535A/10長沙市雨花區(qū)香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程合同協(xié)議條款4.3工程開工：工期由發(fā)包人發(fā)出的開工令開始計，包括星期日、春節(jié)等法定節(jié)假期及惡劣天氣等，總承包人須于合同約定時間完成上述總承包工程并交付使用。4.4總承包人必須在中標(biāo)通知書發(fā)出后十四天內(nèi)報送詳細的施工組織設(shè)計給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)的施工組

7、織設(shè)計文件總承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行。4.5施工圖紙會在滿足總承包人需要的前提下一次或分階段發(fā)出。5、合同價款本工程含稅合同總價暫定為：￥：元（人民幣）（大寫：），其中包含7.961%的稅管費，措施項目費（元）為包干價（除合同文件及清單另有說明外結(jié)算時不調(diào)整），合同總價組成及綜合單價按議標(biāo)調(diào)整后的《工程量清單》，實際總價須按合同條件約定結(jié)算。6、合同付款6.1工程預(yù)算書：總承包人在簽訂合同并取得正式施工圖紙后30天內(nèi)，必須提供本工程預(yù)算書（按合同綜合單價計價），并提供詳細工程量計算底稿（包括電子版,鋼筋工程量計算用廣聯(lián)達抽料軟件,其它工程量計算均用Excel工

8、作表）予發(fā)包人審核，發(fā)包人在30天內(nèi)完成審核；總承包人必須在接到發(fā)包人發(fā)出的審核