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《膠南銀盛泰書香蔓城策劃報告》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、銀盛泰膠南青島路項目銀盛泰膠南青島路項目全案營銷策劃全案營銷策劃【【提案提案】】PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn提提案報案報告告框架梳理框架梳理開篇市場把脈：圍繞市場，展開調(diào)研第二篇產(chǎn)品界定：諳熟產(chǎn)品，知而后定第三篇整合營銷：策略制勝，強(qiáng)效執(zhí)行第四篇廣告策劃：形象包裝，廣而告之PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn市場把脈NO:1圍繞市場，展開調(diào)研圍繞宗地周邊展開實地調(diào)查及相關(guān)信息搜集、整理，通過大
2、量工作的有序進(jìn)行，積累有效信息，服務(wù)于項目的前期規(guī)劃及前期市場推廣工作。從膠南區(qū)域現(xiàn)狀出發(fā)，把握市場動態(tài)，洞悉市場變化，找準(zhǔn)市場空缺，有備而來，順勢出擊！一/膠南城市地位二/膠南市地產(chǎn)市場調(diào)研三/競爭個案分析PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn一一、膠、膠南南城城市市地位地位該部分集中解決3個問題：1、膠南城市價值在哪？2、膠南發(fā)展前景怎樣？3、膠南投資置業(yè)吸引力在哪？PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.
3、cn1、膠南，西海岸價值膠南市位于青島市區(qū)的海西岸，北緯35°35′至36°08′，東經(jīng)119°30′至120°11′，是青島市的衛(wèi)星城市。海岸線138公里。全市1894平方公里，84萬人口。膠南市冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫12.1℃，是人們避暑、療養(yǎng)和觀光旅游的濱海勝境。2000年，國家旅游局公布膠南市為中國優(yōu)秀旅游城市。膠南市臨近青島國際機(jī)場、膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路和黃島至青島的輪渡碼頭，海陸空交通十分發(fā)達(dá)。膠南，區(qū)膠南，區(qū)位位，，氣氣候候，，城城市規(guī)市規(guī)模模、、交交通通……共同共同見證見證西西
4、海岸海岸之之星星的的未未來來……n膠南市地處沿海，為海洋性季風(fēng)氣候。年平均氣溫12.1℃。日最高氣溫≥30℃的日數(shù)，歷年平均出現(xiàn)20.8天，一般出現(xiàn)在5月下旬至9月上旬，日最高氣溫≥35℃的日數(shù)，歷年平均出現(xiàn)0.5天，一般出現(xiàn)在5月下旬至7月上旬。日最低氣溫≤-10℃的日數(shù)，一般出現(xiàn)在12月上旬至翌年2月下旬。最低氣溫≤-15℃的日數(shù)，歷年平均僅0.2天。膠南市冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。年平均降水798.3毫米。膠南一年四季適合旅游。膠南，膠南，氣氣候候，，宜宜人人性性……PDF文件使用"pdfFactory
5、Pro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cnn作為中國優(yōu)秀旅游城市，膠南食、住、行、游、購、娛六大要素全面發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也不斷加強(qiáng)，品質(zhì)性住宅不斷涌現(xiàn)，在經(jīng)濟(jì)大跨步發(fā)展的同時，居民人均收入不斷增加，居民生活質(zhì)量同步提高。膠南已然成長為是一座適宜休閑居住的美麗的現(xiàn)代海濱城市。膠南，膠南，休閑宜居福休閑宜居福地地……n膠南自然景觀資源豐富，山海相依，山在海上雄峙，海涌萬千浪花簇?fù)砣荷健?38公里海岸線，138公里海闊山高，令人艷羨。古就有“岸海名山”美譽(yù)的大珠山和小珠山，一座蜿蜒黃海之濱，一
6、座矗立膠州灣畔。膠南，膠南，113838公公里海里海岸線岸線，，盡盡顯山顯山海氣海氣質(zhì)天成質(zhì)天成……PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn2、膠南，可以預(yù)見的發(fā)展前景n2001年，青島市開發(fā)西海岸系列政策出臺實施……n2002年，“挺進(jìn)西海岸”發(fā)展戰(zhàn)略定策……n2003年，青島提出構(gòu)筑“三點(diǎn)布局、組團(tuán)發(fā)展、一線展開”現(xiàn)代化大城市框架的戰(zhàn)略。膠南瑯琊組團(tuán)、靈山衛(wèi)組團(tuán)在列，西海岸（黃島、膠南）發(fā)展提速……n2006年12月27日，青島膠州灣海底隧道工程在薛家
7、島端正式開工建設(shè)，2011年貫通……n2007年，跨海大橋主體工程實施，2008年年底工程完工……n2008年，“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，膠南區(qū)域再次升溫……膠南，膠南，海海闊憑闊憑魚躍魚躍，期，期待新待新的的蝶蝶變變……PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint.cn3、膠南與周邊城市縱向比較城市配套經(jīng)濟(jì)狀況城市區(qū)位城市交通居住環(huán)境景觀資源氣候宜人性綜合指數(shù)開發(fā)區(qū)11111111即墨市0.90.90.80.80.90.80.80.84萊西市0.60.70.70
8、.80.70.70.60.69平度市0.60.60.70.80.70.60.60.66膠州市0.70.80.810.80.70.70.79膠南市0.80.80.80.910.910.89以開發(fā)區(qū)為參照系，從與居住生活相關(guān)的7個方面綜合數(shù)據(jù)可以顯示出選擇膠南的城市價值，選擇膠南的合理性。在山海景觀、氣候宜人性、居住環(huán)境、城市交通等幾個方面與其他城市相比優(yōu)勢明顯。PDF文件使用"pdfFactoryPro"試用版本創(chuàng)建www.fineprint
