偉業(yè)外拓整合提案OK

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1、海南偉業(yè)項(xiàng)目年度整合推廣深圳啟盟視界廣告公司偉業(yè)在全島的戰(zhàn)略布局（現(xiàn)階段）：目前已售賣項(xiàng)目：興隆、儋州、屯昌、籌建中的項(xiàng)目：文昌、樂東、五指山、海口、三亞、澄邁前期三個(gè)項(xiàng)目的市場推廣1，屯昌·氧立方前往成都做過2次小范圍的推薦會(huì)，效果甚微2，興隆·萊茵半島4月份前往西安做產(chǎn)品推薦會(huì)，效果一般3，偉業(yè)·西城國際3-4月在島內(nèi)進(jìn)行戶外、路旗的項(xiàng)目推廣亦是效果不佳，計(jì)劃5月底前往重慶做外拓推薦。4，4月份三個(gè)在售項(xiàng)目參加鄭州房層會(huì)效果不佳。【結(jié)論】（現(xiàn)在房產(chǎn)市場不太活躍，多渠道營銷來應(yīng)對(duì)現(xiàn)在低迷的市場）1，可以明確一點(diǎn)目前三個(gè)項(xiàng)目在島內(nèi)從價(jià)格、社區(qū)規(guī)模

2、、戶型，產(chǎn)品等都不具備競爭優(yōu)勢(shì)，只有將島外拓展?fàn)I銷進(jìn)行到底。2，三個(gè)項(xiàng)目前往不同城市進(jìn)行試水推廣，收效不佳，基于此我們認(rèn)為應(yīng)該適當(dāng)?shù)恼{(diào)整下戰(zhàn)略部署，在前往外拓城市前先派前期“部隊(duì)”進(jìn)行市調(diào)并與當(dāng)?shù)厝?jí)市場進(jìn)行互動(dòng)，然后再?zèng)Q定是否有在此城市做推薦與設(shè)立接待點(diǎn)的價(jià)值。3，島生活·全體驗(yàn)的創(chuàng)新旅居模式?jīng)]有統(tǒng)一的標(biāo)版與工具進(jìn)行的配合，未能與客戶達(dá)到深度的互動(dòng)，引發(fā)客戶到現(xiàn)場體驗(yàn)的憧憬。站在廣告推廣的層面，廣告所能解決項(xiàng)目的傳播度與影響力，最終達(dá)至促進(jìn)銷售與來電、來訪海南偉業(yè)項(xiàng)目的核心創(chuàng)新的“島生活全體驗(yàn)”全新旅居生活方式解　讀島生活·全體驗(yàn)1，環(huán)島戰(zhàn)略布

3、局品牌運(yùn)營的高度（區(qū)隔于其它海南項(xiàng)目）島生活·全體驗(yàn)展現(xiàn)偉業(yè)的實(shí)力2，多點(diǎn)數(shù)盤同推島生活·全體驗(yàn)海南偉業(yè)的全島布局打造海南東部黃金旅游線中部生態(tài)養(yǎng)生線西部特色觀光線三大環(huán)島旅居作品系體驗(yàn)海南偉業(yè)產(chǎn)品多樣性的旅居3，旅居置換4，閑時(shí)租貸購偉業(yè)物業(yè)，您將享有5，專享旅居客服島生活·全體驗(yàn)服務(wù)體系這一套創(chuàng)新的生活模式是我們最具市場影響力與核心競爭力的亮點(diǎn)，將我們所倡導(dǎo)的生活模式落地，形成系統(tǒng)化，專業(yè)化，服務(wù)化的口碑傳播（將大客戶服務(wù)體系做到位），對(duì)企業(yè)品牌的提升及后續(xù)樓盤的開發(fā)將起到促進(jìn)作用。所以要將創(chuàng)新的旅居模式不斷進(jìn)行強(qiáng)化，將我們的優(yōu)勢(shì)不斷得進(jìn)行宣

4、傳島生活·全體驗(yàn)“島生活·全體驗(yàn)”價(jià)值點(diǎn)的深化：·偉業(yè)控股作為新加坡上市企業(yè)，站在國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度與國際旅游島建設(shè)同步，潛心研磨海南旅居地產(chǎn)，獨(dú)創(chuàng)了一套全新的“島生活，全體驗(yàn)”的旅居模式?！I(yè)控股以雄厚的資本打造海南東部黃金旅游線、中部生態(tài)養(yǎng)生線、西部特色觀光線三大環(huán)島旅居系的戰(zhàn)略布局，通過多點(diǎn)數(shù)盤同推彰顯企業(yè)的實(shí)力，會(huì)員尊享旅居置換、閑時(shí)租賃管理、旅居客服的運(yùn)營體系，提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的全方位的旅居服務(wù)。整合并開創(chuàng)了海南旅居地產(chǎn)運(yùn)營之先河。·偉業(yè)控股提供多元化的旅居產(chǎn)品并整合多種生活配套，環(huán)島構(gòu)建1小時(shí)生活圈，致力于為客戶實(shí)現(xiàn)“錢”景無憂的

5、穩(wěn)定收益和臻美的旅居生活。【優(yōu)勢(shì)】廣告的釋放點(diǎn)：１，在宣傳物料上的傳播２，圍繞島生活·全體驗(yàn)舉辦一些活動(dòng)營銷３，金旅居公司服務(wù)的展現(xiàn)一、展現(xiàn)島生活·全體驗(yàn)的物料配合１，海報(bào)２，企業(yè)品牌３，企業(yè)會(huì)刊４，網(wǎng)站５，易拉寶６，折頁二、圍繞島生活·全體驗(yàn)舉辦一些活動(dòng)建議：１，主題：買偉業(yè)，游海南副標(biāo)：大美海南盡不言，旖旎風(fēng)光待體驗(yàn)２，主題：椰風(fēng)海韻，醉美海南（攝影比賽）針對(duì)三個(gè)不同城市，通過不同角度與鏡頭捕捉城市的文化與人物特色。優(yōu)勝者可獲得一部IP。并將部分優(yōu)秀作品分布在公司網(wǎng)站上與大家分享。３，博主巡訪（跟蹤拍攝，然后放到網(wǎng)站上進(jìn)行傳播）三、與金旅居緊

6、密合作服務(wù)體系的體驗(yàn)旅居置換閑時(shí)租貸專享旅居客服充分借助金旅居的服務(wù)平臺(tái)與資源，展現(xiàn)我們完善的客服體系，讓來訪的客戶充分體驗(yàn)并感受到我們與其它樓盤的差異化。S：創(chuàng)新的島生活·全體驗(yàn)的旅居模式W：價(jià)格，產(chǎn)品，規(guī)模O：國家對(duì)海南的戰(zhàn)略定位；全島布局；偉業(yè)集團(tuán)強(qiáng)化創(chuàng)新，彰顯實(shí)力放大旅居、規(guī)避劣勢(shì)成為系列化的標(biāo)版。其它項(xiàng)目無法復(fù)制與比擬市場的站位傳播項(xiàng)目的核心價(jià)值小結(jié)項(xiàng)目賣關(guān)鍵詞：海南度假旅居模式1小時(shí)環(huán)島離島免稅29個(gè)國家免簽證博鰲亞洲論壇文昌航天城國際旅游島中國的夏威夷?！∧习贇q老人密度最大偉業(yè)·氧立方?。盒蓍e養(yǎng)生偉業(yè)·西城國際：都市人文偉業(yè)·萊茵半

7、島：人文風(fēng)情海南偉業(yè)環(huán)島旅居系：偉業(yè)·氧立方休閑養(yǎng)生廣告語：一處養(yǎng)生城全島慢生活定位語：18萬平米低碳環(huán)保氧生之地核心價(jià)值點(diǎn)的提煉【海口的后花園】一小時(shí)?？谏钊?，海屯高速40分鐘雙城無阻【低碳環(huán)保氧生城】五指山北麓綠肺，太陽能環(huán)保氧生城【交通中心樞紐】田字形路網(wǎng)中心樞紐，環(huán)島快捷暢行【未來新城核心】全享城市中心資源，生活配套完善【海南價(jià)值洼地】海南中部價(jià)格洼地，小投入高回報(bào)?！緹釒эL(fēng)情園林】4.2萬平米熱帶風(fēng)情園林，365天的富氧生活【奢華的景觀泳池】獨(dú)享社區(qū)1000平米的景觀泳池【精裝準(zhǔn)現(xiàn)房】南北通透精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房偉業(yè)·萊茵半島人文風(fēng)情定位語：

8、國際灣區(qū)溫泉度假官邸核心價(jià)值點(diǎn)的提煉【墅級(jí)電梯洋房】0.6超低容積率別墅級(jí)電梯洋房【家家溫泉入戶】60℃氟鈣溫泉戶戶暢享【毗鄰醉美灣區(qū)】