住房公積金提取政策解讀

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1、住房公積金提取政策法規(guī)解讀深圳市住房公積金管理中心二〇一一年八月住房公積金提取住房公積金提取的管理機構深圳市住房公積金管理中心=法律文件實施時間：自2011年9月1日起，分步實施。=公積金提取辦理地點：建行、招行、中行相關公積金業(yè)務網點柜臺公積金中心管理部提取法律依據(jù)和情形我市住房公積金提取的法律依據(jù)國務院《住房公積金管理條例》深圳市住房公積金管理暫行辦法深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定提取情形種類（共十三種）1、住房消費情形（五種）（一）購買具有所有權的住房；（二）支付本市范圍內住房租金；（三）償還本市范圍內具

2、有所有權的住房的貸款本息；（四）建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房；（五）其他住房消費。2、其他提取情形（八種）發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額：（一）退休；（二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；（三）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；（四）在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；（五）戶籍遷出本市；（六）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)；（七）享受最低生活保障；（八）職工本人或者家庭成員患重大疾病。

3、我市設定住房公積金提取情形及提取條件的考慮因素一是國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金制度的目的是解決職工自住住房問題。住房公積金的提取使用有明確的限制范圍，不得隨意提取使用住房公積金。二是在主要支持解決職工自住住房問題（租房、購房）的基礎上，盡量兼顧其他需求。做到不分戶籍，人人可提，使得提取群體覆蓋面更廣。對一次性付清房款的、還清貸款的、正在還房貸的、租房并準備按揭購房的、租房并無計劃在本地購房的、無購房租房等不同住房消費群體的，都可以按規(guī)定提取住房公積金。三是合理設置提取情形，積累資金，通過低息貸款發(fā)

4、揮住房公積金制度的互助作用，支持職工（包括夾心層群體）解決自住住房問題。從《提取規(guī)定》條文來看，我市住房公積金提取用途多，使用更寬松。如占我市人口總量較大比例的外來人口中，租房占多數(shù)，考慮到此種情形和我市住房公積金啟動之初的特點，提取要件上不需要提供租房合同，實行誠信申報；另外也考慮到部分群體在深圳無自住住房消費支出的現(xiàn)狀，為增強繳存住房公積金的目的性，將此情形納入到“其他住房消費情形”中去，繳存累計滿12個月后，每年度即可以申請?zhí)崛∫淮?。而“其他住房消費情形”包含的范圍很廣，包括支付住房物業(yè)服務費、日常收取的物

5、業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等其他未納入《提取規(guī)定》第五條即購房、租房、還貸和建造、翻建、大修中的住房消費情形。這些在全國住房公積金實踐來看，是特色之處。提取規(guī)定正式發(fā)布稿和征求意見稿的比較與征求意見稿比較，正式發(fā)布的《提取規(guī)定》對于職工提出的提高租房提取額度，降低多套房購房提取或還貸提取限制力度，關注原社保住房公積金存量資金提取，降低留存額以及增加其他住房消費等方面都進行了修改，如：1.取消了征求意見稿每月租房消費提取額1000元的限制，而且考慮到外來人口在我市人口總量中占較大比例，租房占多數(shù)

6、，考慮到此種情形和我市住房公積金啟動之初的特點，提取要件上實行誠信申報，不再需要提供租房合同；2.將留存額從3個月降低至1個月；3.降低了三套房及以上住房的限制力度（2010年9月30號之前合法購買的三套房都可以提，只是有額度的區(qū)分）；4.原社保存量住房公積金可按照原先政策提??；5.另外也考慮到部分群體在深圳無自住住房消費支出的現(xiàn)狀，為增強繳存住房公積金的目的性，增加了其他住房消費情形（即在無購房、建造、翻建、大修、還貸、租房的情形下，繳存達到一定期限，人人均可提?。Ｗ》肯M提取的基本要求（一）所有的住房消費中

7、，如同時發(fā)生了購房、租房、還貸，建造、翻建、大修住房和其他住房消費情形的，只能選擇其中一項情形提取。（二）在住房消費提取時，如果每一種住房消費情形下多套住房同時發(fā)生的，(即同時購買了多套房、同時租了多套房、同時還貸了多套房，同時建造、翻建、大修了多套房和用于多套其他住房消費情形的)，每次提取時，只能選擇其中一套提取。例如:職工同時租住幾套住房，申請?zhí)崛r，只能選擇其中一套來提取。住房公積金提取的基本材料（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）身份證；（三）《深圳市住房公積金提取申請表》。社保存量提取政策依據(jù)：（深公積金〔2

8、011〕31號）（一）社保存量住房公積金概念社保存量住房公積金指2010年12月前按照市政府《關于發(fā)布深圳市社會保險暫行規(guī)定的通知》（深府〔1992〕128號）繳存的住房公積金。（二）社保存量住房公積金提取辦理，可以選擇如下方式之一：1、根據(jù)《提取規(guī)定》實施前我市有關住房公積金提取具體規(guī)定申請?zhí)崛?，即：對于購房提取住房公積金的，提交房地產權屬證書或個人住房借款合同或個人住