南京國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目招商手冊(cè)

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1、NIC南京國(guó)際廣場(chǎng)介紹2009年8月7日目錄?南京?NIC1.5公里商圈?NIC項(xiàng)目詳情?項(xiàng)目定位和目標(biāo)消費(fèi)群?業(yè)態(tài)分布?效果圖?NIC優(yōu)勢(shì)南京南京市區(qū)域位置南京淮安淮安南京作為長(zhǎng)江三角洲的龍頭城市之一，主導(dǎo)了以南京為中心、覆蓋江蘇和安徽境內(nèi)8座城市，2700萬(wàn)人口一小時(shí)都市圈的中心揚(yáng)州揚(yáng)州滁州滁州2500年建城史,六朝古都鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)片核心城市南京南京常住人口758萬(wàn)(08年底)馬鞍山馬鞍山科教發(fā)達(dá)，擁有100多萬(wàn)大巢湖巢湖學(xué)生南京蘇州08年接待國(guó)內(nèi)旅游者4970蕪湖蕪湖上海萬(wàn),國(guó)外旅游者1

2、19.52萬(wàn)杭州數(shù)據(jù)來(lái)源:南京市統(tǒng)計(jì)局《2008年南京都市圈經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展報(bào)告》南京南京、杭州、上海2008年度城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比經(jīng)濟(jì)指標(biāo)南京杭州上海南京GDP增速達(dá)12%,高于上海、杭州GDP（億元）3775478113698GDP年增長(zhǎng)率12.1%11%9.7%社會(huì)消費(fèi)品零售總額165215584537（億元）南京社會(huì)消費(fèi)品零零售總額年增長(zhǎng)率19.7%20.2%17.9%售總額占GDP比重高于杭州、上海消費(fèi)品零售43.8%32.6%33.1%占GDP百分比居民人均可支配收入2312324104266

3、75（元）可支配收入年增長(zhǎng)率13.8%11%13.9%南京城市的零售消費(fèi)力度居民人均消費(fèi)支出151331671919398潛力較大，商業(yè)有待拓（元）展，提升空間相對(duì)較大消費(fèi)支出年增長(zhǎng)率14%12%12.4%數(shù)據(jù)來(lái)源:官方統(tǒng)計(jì)局南京?2008年“長(zhǎng)三角地區(qū)16城市服務(wù)經(jīng)濟(jì)指數(shù)”城市排名：上海、南京、無(wú)錫、杭州位居前列。南京僅次于上海。(ECA)?中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市榜中南京位居全國(guó)第四，位于上海之后，列于北京之前。（2008福布斯）?2008年南京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入突破2萬(wàn)3千元，與上海2007年

4、水平持平。(南京市統(tǒng)計(jì)局)?中國(guó)投資環(huán)境百佳城市，南京排名第五。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）NIC1.5公里商圈-中央路CBD鼓樓區(qū)鼓樓區(qū)玄武區(qū)玄武區(qū)?南京市人口密度最大的區(qū)?人均可支配收入位居第二，2008?人均可支配收入位居第一年人均25182元，同比增長(zhǎng)12%2008年人均25470元,?2008年消費(fèi)品零售總額位居南京同比增長(zhǎng)13%第三，同比增長(zhǎng)16.5%?2008年消費(fèi)品零售總額居?擁有玄武湖風(fēng)光帶南京第二NIC項(xiàng)目同比增長(zhǎng)16.6%湖南路商業(yè)街湖南路商業(yè)街?2008社會(huì)消費(fèi)品零售總額140億元NIC1

5、.5公里商圈?商業(yè)坪效超過(guò)新街口商圈?缺乏高端商業(yè)供應(yīng)鼓樓區(qū)玄武區(qū)?該區(qū)域常住人口超20萬(wàn)，擁有33個(gè)社區(qū)湖南路商業(yè)街?人口密度超2.85萬(wàn)/平方公里,為南京人口密度最高區(qū)域?該區(qū)域住宅價(jià)格亦是南京城中最高區(qū)域，均價(jià)1.5萬(wàn)/平米以上數(shù)據(jù)由惠澤營(yíng)銷調(diào)研公司實(shí)地調(diào)研得出中央路CBD-便捷的交通長(zhǎng)江大橋長(zhǎng)江大橋火車(chē)站?距新街口商圈3公里南京國(guó)際中心?距南京火車(chē)站8分鐘車(chē)程(城市值機(jī)站)2010-2011將建造城際列車(chē)玄武湖隧道?距機(jī)場(chǎng)45分鐘車(chē)程?祿口機(jī)場(chǎng)城市值機(jī)站(市區(qū)唯江蘇國(guó)際展覽中心地鐵玄武門(mén)站一

6、)及機(jī)場(chǎng)巴士停靠站所在地?距滬寧高速20分鐘車(chē)程?距江蘇國(guó)際展覽中心5分鐘江蘇省政府九華山隧道南京市政府車(chē)程20分鐘到達(dá)?位于地鐵一號(hào)線玄武門(mén)站前滬寧高速?項(xiàng)目距南京市政府2公里，地鐵1號(hào)線通過(guò)隧道45分距江蘇省政府2公里鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)?緊鄰玄武湖隧道及最大城市公園玄武湖公園南京目前已經(jīng)開(kāi)通到歐洲新加坡兩岸包機(jī)的直航中央路CBD-周邊設(shè)施截止至08年底中央路沿線有商業(yè)、商務(wù)企業(yè)344家其中：大型專業(yè)賣(mài)場(chǎng)7家；酒店、餐飲企業(yè)58家；超市、連鎖店16家；新型生活服務(wù)業(yè)38家；特色專賣(mài)店103家；南京國(guó)際中心

7、金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)13家；郵電通信網(wǎng)點(diǎn)13家；駐街行政事業(yè)單位15家；規(guī)模企業(yè)12家。數(shù)據(jù)來(lái)源:鼓樓區(qū)政協(xié)《關(guān)于中央路沿線打造中央商務(wù)區(qū)的調(diào)研》大型商業(yè)星級(jí)酒店行政單位住宅及辦公樓NIC1.5公里商圈-中央路CBD?NIC項(xiàng)目位于南京城市中軸主干道中央路，處于玄武湖、紫金山黃金分割點(diǎn)上，中央路兩側(cè)集聚商務(wù)寫(xiě)字樓，總計(jì)超30萬(wàn)平米。鼓樓區(qū)政協(xié)《關(guān)于中央路沿線打造中央商務(wù)區(qū)的調(diào)研》?南京政府現(xiàn)在就中央路已規(guī)劃建設(shè)中央商務(wù)區(qū),打造除新街口外另一個(gè)CBD，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代商務(wù)。鼓樓區(qū)政協(xié)《關(guān)于中央路沿

8、線打造中央商務(wù)區(qū)的調(diào)研》?湖南路/鼓樓商圈以20.8元/平方米/天的商鋪?zhàn)饨?，僅次于新街口和珠江路，居于南京第三。入住率高達(dá)99.3%，位居南京第二?！禗TZResearchNJPropertyTimes，Q22009》NIC項(xiàng)目詳情中國(guó)十大地標(biāo)建筑之一二期(82Floors)瑞吉酒店服務(wù)式公寓湖景豪宅威斯汀酒店甲級(jí)寫(xiě)字樓甲級(jí)寫(xiě)字樓8萬(wàn)8千平米的一站式購(gòu)物中心購(gòu)物中心購(gòu)物中心南京最大的8000平米戶外廣場(chǎng)一期約88,000sq.m一期約88,000sq.m二期約40,