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1、恒大工作計劃時間標準體系一、工程建設(shè)方面：開工方面：（1）完成部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓后即進行總規(guī)的非正式批復(fù)工作；（2）取得總規(guī)的非正式批復(fù)后即組織詳勘進場鉆探；（3）詳勘開鉆后15天內(nèi)出柱狀圖；（4）出柱狀圖后3天內(nèi)制定完成基礎(chǔ)方案（建議各公司的基礎(chǔ)方案可優(yōu)先選用壓樁的形式）并通過集團設(shè)計院審批（其中集團設(shè)計院的審批時間為1天）；（5）通過設(shè)計院審批后7天內(nèi)完成基礎(chǔ)施工圖設(shè)計；（6）基礎(chǔ)施工圖設(shè)計完成后即可樁基動工。主體工期方面：1層地下室的，土方工程2個月，樁基工程2個月，主體開工至±0.00工期2個月；地上部分，首層、頂層1
2、0天/層，標準層5.5天/層；封頂后至竣工的時間，32層的工期6個月，17層的4.5個月，11層的4個月；竣工后三個月毛坯交樓，毛坯后2～3個月豪裝交樓；春節(jié)期間可有20天的停工期。單棟別墅：地下室45天，地上15天/層，封頂后3個月毛坯竣工；整片區(qū)域別墅可在單棟的工期上加2個月的流水期。對兩層地下室的工期，以及對酒店、六大中心、商業(yè)廣場等未作具體規(guī)定。二、合同下發(fā)方面：公司無明文規(guī)定。綜合計劃部曾調(diào)研制定過，未發(fā)文；工程口與原招標中心亦曾開會討論過，分別如下：（1）工程口與原招標中心開會討論成果：A基礎(chǔ)工程相關(guān)的合同要
3、求：①樁基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護工程合同：開工前15天提供；②樁基檢測合同（靜壓樁）：開工前提供；③樁基檢測合同（沖、鉆孔樁）：開工后15天提供。B主體工程的相關(guān)合同要求：①人防設(shè)備工程合同：土方開挖完成前提供；②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下發(fā)前2個半月提供設(shè)計圖紙）；③電梯工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；④煤氣工程合同：±0.000結(jié)構(gòu)完成前提供；⑤智能化、電信、電視工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前提供；⑥首層大堂及標準層電梯前室裝修工程合同：竣工前4個月提供；⑦戶內(nèi)豪華裝修工程合同：竣工前3個月提供。C配套
4、工程的相關(guān)合同要求：①發(fā)電機安裝工程合同：結(jié)構(gòu)封頂前1個月提供；②永久供電工程合同：竣工前4個月提供；③（園林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3個月提供；④變頻供水工程合同：竣工前3個月提供；⑤永久供水工程合同：竣工前2個月提供；⑥室內(nèi)環(huán)境檢測合同：竣工前1個月提供；⑦外墻清洗工程合同：交樓前1個月提供。（1）綜合計劃部調(diào)研后制定版序號工作內(nèi)容合同下發(fā)時間備注開發(fā)報建與前期準備階段1勘察鉆探合同下發(fā)工程開工前45天2施工用水工程合同下發(fā)工程開工前30天3施工用電工程合同下發(fā)工程開工前30天4管線遷移合同下發(fā)工程開工前3
5、0天5樁基礎(chǔ)施工合同下發(fā)工程開工前15天樁基礎(chǔ)及地下室工程6監(jiān)理合同下發(fā)主體開工前30天7樁檢測合同下發(fā)樁基完成前15天8土方合同下發(fā)樁基完成前15天9基坑支護合同下發(fā)樁基完成前15天10土壤氡濃度檢測合同下發(fā)樁基完工前11主體建筑安裝工程合同下發(fā)主體開工前10天12地下室防水工程合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)13人防工程合同下發(fā)主體開工前7天內(nèi)14沉降觀測合同下發(fā)主體至±0.00前15消防工程施工合同下發(fā)主體開工后30天內(nèi)±0.00至發(fā)售16電梯購銷安裝合同下發(fā)銷售前4個月17中央空調(diào)工程施工合同下發(fā)銷售前4個月18銷售電梯
6、安裝工程合同下發(fā)銷售前3個月19豪華裝修配套電器合同下發(fā)銷售前2個月20樣板房裝修合同下發(fā)場地移交前15天發(fā)售至工程竣工21屋面鋼結(jié)構(gòu)施工合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)22屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)23幕墻工程合同下發(fā)主體封頂前10天內(nèi)24天面及室內(nèi)防水合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)25鋁合金門窗工程施工合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)26陽臺欄桿合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)27外墻涂料施工合同下發(fā)主體封頂后7天內(nèi)28廚房排氣煙道施工合同下發(fā)主體封頂后10天內(nèi)29變形縫施工合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)30首層大堂及電梯前室裝修合
7、同主體封頂后30天內(nèi)31入戶門安裝合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)32防火門安裝合同下發(fā)主體封頂后30天內(nèi)33豪華裝修工程合同下發(fā)主體封頂后2個月內(nèi)34立體停車設(shè)備工程合同下發(fā)竣工前6個月35有線電視施工合同下發(fā)竣工前5個月36智能化施工合同下發(fā)竣工前5個月37永久用水工程合同下發(fā)竣工前5個月38電磁流量計合同下發(fā)竣工前5個月39煤氣工程施工合同下發(fā)竣工前5個月40永久用電工程合同下發(fā)竣工前5個月41發(fā)電機設(shè)備購銷安裝合同下發(fā)竣工前5個月42寬帶網(wǎng)施工合同下發(fā)竣工前5個月43小區(qū)室外電力管網(wǎng)工程合同下發(fā)竣工前5個月44水泵房設(shè)
8、備購銷安裝合同下發(fā)竣工前4個月45小區(qū)市政配套工程合同下發(fā)竣工前4個月46運動場施工合同下發(fā)竣工前3個月47游泳池設(shè)備購銷安裝合同下發(fā)竣工前3個月48園林施工合同下發(fā)竣工前3個月49室內(nèi)環(huán)境檢測合同下發(fā)竣工前30天內(nèi)50泛光照明工程合同下發(fā)竣工后30天內(nèi)51外墻清潔合同下發(fā)交樓前15天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)施工計劃模塊一、別墅
