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《某工程建安成本指標(biāo)控制辦法》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、工程建安成本指標(biāo)控制管理辦法編號：CB-002工程建安成本是房地產(chǎn)開發(fā)項目總成本中所占比例最大（約占40%左右）、發(fā)生跨越時間最長、涉及合作單位最多、控制投入的人力最多、與開發(fā)項目的質(zhì)量和工期關(guān)系最密切。為更好的控制工程建安成本，制定本管理辦法。一、不同類別項目造價指標(biāo)的分解：不同檔次的某類項目的結(jié)構(gòu)部分指標(biāo)相對變化不大，檔次不同的原因是建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)不同和安裝材料設(shè)備配置的不同決定的。本控制指標(biāo)為所描述條件下的當(dāng)前指標(biāo)，項目設(shè)置和指標(biāo)可根據(jù)具體的工程作適當(dāng)調(diào)整。221-1、多層磚混住宅樓各項控制指標(biāo)：950元/M（若設(shè)電梯另增4
2、0元/M）序單數(shù)單方成所占號項目名稱項目特征位量成本本比率1建筑工程費79283.37%滿堂基礎(chǔ)土石方1.1M2120202.11%挖添、地基處理1.2地下室結(jié)構(gòu)砼條基、磚混一層儲藏室M2145454.74%1.3地上（7+1）結(jié)構(gòu)370磚外墻、240磚內(nèi)墻、地上7層M2135035036.84%1.4外鑲貼、涂料聚苯顆粒保溫，五層以下為面磚以上為涂料M2156565.89%大理石樓梯、櫥衛(wèi)墻地磚、其他抹灰面乳膠1.5內(nèi)裝飾M21969610.11%漆單元防盜門、分戶防盜門、臥室夾板門、管1.6內(nèi)外門窗M2111011011.5
3、8%道井門，廚房門連窗、陽臺和外窗為塑鋼屋面、樓地面等坡屋面聚苯顆粒保溫,櫥衛(wèi)之外的地面均為1.7M2111511512.11%項目水泥面2安裝工程費15816.63%2.1給排水、中水PP-R給水管、UPVC排水管、普通潔具M(jìn)2155555.79%2.2太陽能M2116161.68%2.3采暖鑄鐵散熱器M2132323.37%2.4煤氣(不含室外管道)M21550.53%2.5強(qiáng)電櫥衛(wèi)吸頂燈、其他為白熾燈泡M2142424.42%弱電（不含有限2.6電視和電話的免安防M21880.84%費部分）合計:950100.00%1-2
4、、多層磚混住宅樓其他經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)：序項目名稱指標(biāo)備注號21鋼筋含量35kg/m22水泥含量160kg/m323砼含量0.2m/m4外門窗面積系數(shù)5外墻裝飾面積系數(shù)222-1、多層框架住宅樓各項控制指標(biāo)：1050元/M（若設(shè)電梯另增40元/M）序項目項目單方所占號名稱特征單位數(shù)量成本成本比率1建筑工程費89284.95%滿堂基礎(chǔ)土石方挖添、地2.19%1.1基處理M2123231.2地下鋼筋砼結(jié)構(gòu)砼筏板基礎(chǔ)、一層地下室M2168686.48%1.3地上鋼筋砼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上7層M2133233231.62%1.4填充砌體（含構(gòu)造
5、鋼筋砼）輕質(zhì)砼砌塊、輕質(zhì)板墻M2192928.76%1.5外鑲貼、涂料聚苯顆粒保溫M2156565.33%大理石樓梯、櫥衛(wèi)墻地9.14%1.6內(nèi)裝飾磚、其他抹灰面乳膠漆M219696單元防盜門、分戶防盜門、臥室夾板門，廚房門10.48%1.7內(nèi)外門窗連窗、陽臺和外窗為塑鋼M21110110坡屋面聚苯顆粒保溫,櫥衛(wèi)之外的地面均為水泥10.95%1.8屋面、樓地面等項目面M211151152安裝工程費15815.05%PP-R給水管、UPVC排水5.24%2.1給排水、中水管、普通潔具M(jìn)2155552.2太陽能M2116161.52
6、%2.3采暖鑄鐵散熱器M2132323.05%2.4煤氣(不含室外管道)M21550.48%櫥衛(wèi)吸頂燈、其他為白熾4.00%2.5強(qiáng)電燈泡M214242弱電（不含有限電視和電0.76%2.6話的免費部分）安防M21881+2合計:1050100.00%2-2、多層框架住宅樓其他經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)：序項目名稱指標(biāo)備注號21鋼筋含量55kg/m22水泥含量310kg/m323砼含量0.35m/m4外門窗面積系數(shù)5外墻裝飾面積系數(shù)23-1、小高層住宅樓各項造價控制指標(biāo)：1150元/M序單數(shù)單方成所占號項目名稱項目特征位量成本本比率1建筑工程
7、費91579.57%滿堂基礎(chǔ)土石方挖添、1.1M2141413.57%邊坡支護(hù)、地基處理1.2地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)砼筏板基礎(chǔ)、一層地下室M2111911910.35%1.3地上鋼筋砼結(jié)構(gòu)框架剪力墻、地上12層M2131331327.22%全部砌體（含構(gòu)造鋼筋1.4輕質(zhì)砼砌塊、輕質(zhì)墻板M2152524.52%砼）1.5外鑲貼、涂料聚苯顆粒保溫M2142423.65%大理石樓梯、櫥衛(wèi)墻地磚、其他抹灰1.6內(nèi)裝飾M2185857.39%面乳膠漆單元防盜門、分戶防盜門、臥室夾板1.7內(nèi)外門窗門、管道井門，廚房門連窗、陽臺和M21126126
8、10.96%外窗為塑鋼坡屋面聚苯顆粒保溫,櫥衛(wèi)之外的地1.8屋面、樓地面等項目M2113713711.91%面均為水泥面2安裝工程費23520.43%2.1給排水、中水PP-R給水管、UPVC排水管、普通潔具M(jìn)2157574.96%2.2太陽能M2113131.
