《九龍山莊園》PPT課件

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1、除此之外一個(gè)需要關(guān)注的項(xiàng)目:九龍山莊園杭州灣新區(qū)乍浦濱海新城海鹽杭州灣新區(qū)九龍山莊園簡(jiǎn)介九龍山莊園首期開發(fā)10.12平方公里,總投資100億建造的項(xiàng)目分為五個(gè)區(qū)域:一.旅游度假區(qū):包括游艇碼頭、威尼斯運(yùn)河、威斯汀酒店、度假酒店、主題公園、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓等二.體育運(yùn)動(dòng)區(qū):包括高爾夫、游艇、馬球、網(wǎng)球、陽(yáng)光沙灘、水上樂園、貢多拉船、直升機(jī)場(chǎng)、滑翔運(yùn)動(dòng)等三.高檔商務(wù)居住區(qū):包括游艇灣愷撒島別墅及皇后島別墅、夏宮、威斯汀酒店、圣馬可產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、海神灣的海洋花園、西班牙花園、天龍城堡、威尼斯運(yùn)河商業(yè)區(qū)等四.商業(yè)區(qū):包括頂級(jí)汽

2、車、時(shí)裝、時(shí)尚的品牌專營(yíng)店(勞斯萊斯、LV、HERMES、路易十三、皇家禮炮等),還有各式主題餐廳及酒吧咖啡店,及海神灣的音樂廣場(chǎng)、影城、復(fù)古小店等五.佛教文化區(qū):包括中普陀觀音禪院、范蠡下海處、文濤亭、古炮臺(tái)、臥佛、美人魚等物業(yè)地址:浙江省平湖市九龍山開發(fā)商:上海九龍山股份有限公司九龍山項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利目前主要來(lái)自房產(chǎn)銷售.一期游艇灣項(xiàng)目可售面積約97876平方米,其中81876平方米(獨(dú)棟別墅,聯(lián)體別墅,圣馬可酒店式公寓)已取得預(yù)售許可證,另外約16000平方米(夏宮項(xiàng)目)將于近期申辦預(yù)售許可證,預(yù)計(jì)4月前可取得預(yù)售證

3、,上述項(xiàng)目收入將于2008年內(nèi)確認(rèn).二期海神灣項(xiàng)目(海神灣的海洋花園及海角城堡兩個(gè)項(xiàng)目)建筑面積36萬(wàn)平米,其中可售面積約有22萬(wàn)平方米,其中海洋花園項(xiàng)目引進(jìn)恒和置業(yè)作為合作開發(fā)商,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目收入將于2009年~2010年得以確認(rèn)。游艇俱樂部有192個(gè)游艇泊位,還不包括別墅自帶的游艇碼頭.在九龍山俱樂部,每一棟獨(dú)立別墅都附帶了自己的游艇碼頭,而在16棟連體別墅組成的38個(gè)居住戶中,30個(gè)帶有游艇碼頭.獨(dú)立別墅的面積從1300平方米到2600平方米不等,價(jià)格都在3000萬(wàn)元-逾1億元,聯(lián)體戶型的價(jià)格大約在1500萬(wàn)至25

4、00萬(wàn)元之間。一、游艇灣游艇灣建地1000畝,建筑面積45萬(wàn)㎡,由游艇俱樂部,威斯汀酒店,婚禮教堂,圣馬可廣場(chǎng),別墅及公寓住宅區(qū)(愷撒島,皇后島,夏宮)組成。01愷撒島別墅愷撒島毗鄰皇后島別墅區(qū),由獨(dú)棟海景別墅12套組成,是海洋中的一座城堡。別墅分為A,B,C,3種款式,建筑面積1296㎡-2525㎡,共有3層,分為地下室,一層客廳和二層臥室,配有地面車庫(kù)和供游艇??康牟次?。庭院配備獨(dú)立的高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng),每單元都有獨(dú)立的景觀花園,種植歐式的花卉并建有家庭游泳池。容積率0.62愷撒島共12套別墅,已售9套,預(yù)訂2套,銷

5、售率75%02皇后島別墅皇后島緊鄰?fù)雇【频旰褪ヱR可廣場(chǎng),背山面海,由16棟38套聯(lián)體別墅構(gòu)成。別墅共有5個(gè)款式,每2-3個(gè)戶為一個(gè)單體別墅,建筑面積960㎡-1647㎡別墅2-3層,配有地面車庫(kù)和供游艇??康牟次?,每單元都有獨(dú)立的景觀花園種植歐式的花卉,并建有家庭游泳池。容積率0.62皇后島共38套別墅,已售9套,預(yù)訂7套,銷售率24%別墅區(qū)效果圖03夏宮公寓夏宮為分時(shí)度假公寓,共115套房間,夏宮的基本單元由建筑面積為50㎡的一室戶和100㎡-150㎡的二室戶組成,配有地面車庫(kù)和供游艇??康牟次弧H莘e率0.62夏宮

6、公寓共115套現(xiàn)已銷售50%夏宮公寓效果圖04圣馬可公寓圣馬可公寓共352套客房,屬產(chǎn)權(quán)酒店式管理公寓,以50㎡-60㎡的一室戶居多,兼部分70㎡-90㎡的二室戶。容積率1.07圣馬可公寓共352套現(xiàn)已銷售83%05游艇灣豪華別墅(ADELE設(shè)計(jì))法式別墅PLAN1意大利式別墅威尼斯式別墅PLAN2法式別墅意大利式別墅威尼斯式別墅PLAN3法式別墅意大利式別墅威尼斯式別墅06游艇灣21棟別墅(美國(guó)設(shè)計(jì))PLAN1PLAN2PLAN3二、海神灣海神灣占地2000畝,建筑面積100萬(wàn)㎡,是九龍山度假娛樂城與主題公園為一體的

7、中心,大規(guī)劃,高起點(diǎn),國(guó)際化的主題樂園是九龍山永續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目。其中鑲嵌在樂園內(nèi)的項(xiàng)目還有主題酒店2家,海洋城堡一座,海岸游艇會(huì)員住宅,海洋花園等第一期共5000套,每天可接待3萬(wàn)人次以上的游客成為居住,商務(wù),展覽,購(gòu)物,美食,娛樂及度假天堂。01海洋花園鳥瞰圖容積率1.17容積率1.102海角城堡容積率1.1西班牙花園別墅三、配套01威斯汀酒店威斯汀五星級(jí)酒店建筑面積7萬(wàn)多平方米,背山面海,酒店共有350余套客房,其中標(biāo)準(zhǔn)套房330余間,商務(wù)套10間,總統(tǒng)套房1間。02高爾夫俱樂部九龍山將軍高爾夫俱樂部坐落于九龍山莊園

8、內(nèi),是中國(guó)最高級(jí)的私人會(huì)員制俱樂部,俱樂部集莊園別墅,威斯汀酒店,游艇俱樂部,馬球會(huì)等一氣呵成,使之融為一體,成為全面提升旅游度假的商務(wù)綜合社區(qū)。俱樂部距離蘇州杭州上海等地只要1個(gè)多小時(shí)的路程。球場(chǎng)利用山,海,島為一體的優(yōu)美環(huán)境,把蘇格蘭LINKS,美國(guó)的奧古斯塔湖泊球場(chǎng)的內(nèi)涵融入到我們球場(chǎng)的每一個(gè)細(xì)節(jié),成為國(guó)際頂級(jí)PGA大賽的世

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