資源描述：
《鄭州寫字樓市場走勢研判》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、謹呈：鄭州鄭州寫字樓市場走勢研判寫字樓市場走勢研判（（（2013（2013年2013年年年））））匯報日期：2012年12月06日版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸*****所有，未經(jīng)*****書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。本報告是嚴格保密的。溝通目錄市場利好市場利好——市場利好————經(jīng)濟基本面上行——經(jīng)濟基本面上行市場利市場利空——市場利空空————市場基本面下行——市場基本面下行巨大壓力下巨大壓力下，巨大壓力下，，，什么樣的項目將走俏市場什么樣的項目將走俏市場什么樣的項目將走俏市場？什么樣的項目將走
2、俏市場？？？本報告是嚴格保密的。市場利好市場利好1市場利好111————最高領(lǐng)導(dǎo)層平穩(wěn)過渡最高領(lǐng)導(dǎo)層平穩(wěn)過渡，最高領(lǐng)導(dǎo)層平穩(wěn)過渡，，，為未來十年中國政治穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展奠定良好為未來十年中國政治穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)，，，而而而而良好的經(jīng)濟發(fā)展前景是寫字樓市場健康發(fā)展的根本保障良好的經(jīng)良好的經(jīng)濟發(fā)展前景是寫字樓市場健康發(fā)展的根本保障濟發(fā)展前景是寫字樓市場健康發(fā)展的根本保障。。。。如果說住宅市場的長期上十八大報告十八大報告——十八大報告十八大報告————到——到到到2020年年年，年，，，實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入行
3、依賴于城鎮(zhèn)化進程行依賴于城鎮(zhèn)化進程，行依賴于城鎮(zhèn)化進程，，，比比比2010年翻一番年翻一番；年翻一番；；；那么寫字樓市場的長期上世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（（（OECD）））于）于于于2012年年年11月月月10日發(fā)布了一份題為日發(fā)布了一份題為《日發(fā)布了一份題為《《《展展展展行則依賴于宏觀經(jīng)濟發(fā)展望望望2060：：：遠期增長的全球視野：遠期增長的全球視野遠期增長的全球視野》遠期增長的全球視野》》》的報告的報告的報告。的報告。。。報告稱報告稱，報告稱報告稱，，，中國可能最早會在中國可能最早會在2016年年年及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級及產(chǎn)業(yè)結(jié)
4、構(gòu)升級。及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。。。取代美取代美國取代美國國國(按購買力平價計算)，，，成為全球第一大經(jīng)濟體，成為全球第一大經(jīng)濟體成為全球第一大經(jīng)濟體。成為全球第一大經(jīng)濟體。。。世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（世界經(jīng)濟合作與發(fā)展組織（（（OECDOECDOECD）OECD）））預(yù)測未來世界經(jīng)濟體結(jié)構(gòu)變化預(yù)測未來世界經(jīng)濟體結(jié)構(gòu)變化預(yù)測未來世界經(jīng)濟體結(jié)構(gòu)變化（預(yù)測未來世界經(jīng)濟體結(jié)構(gòu)變化（（（按購買力平價計算按購買力平價計算按購買力平價計算）按購買力平價計算）））;購買力平價購買力平價（購買力平價（（（PurchasingPowerParityPurchasingPo
5、werParityPurchasingPowerParity，PurchasingPowerParity，，，簡稱簡稱簡稱PPP簡稱PPPPPP），PPP），），在經(jīng)濟學(xué)上是一種根據(jù)各國不同的價格水平計算出來的貨幣之），在經(jīng)濟學(xué)上是一種根據(jù)各國不同的價格水平計算出來的貨幣之間的等值系數(shù)間的等值系數(shù)，間的等值系數(shù)，，，以對各國的國內(nèi)生產(chǎn)總值進行合理比較以對各國的國內(nèi)生產(chǎn)總值進行合理比較以對各國的國內(nèi)生產(chǎn)總值進行合理比較。以對各國的國內(nèi)生產(chǎn)總值進行合理比較。。。但是但是但是，但是，，，這種理論匯率與實際匯率可能有很大的差距這種理論匯率與實際匯率可能有很大的差距這種理論匯率
6、與實際匯率可能有很大的差距。這種理論匯率與實際匯率可能有很大的差距。。。本報告是嚴格保密的。國際貨幣基金組織公布的國際貨幣基金組織公布的2010國際貨幣基金組織公布的20102010年2010年年年GDPGDPGDP數(shù)據(jù)GDP數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)給出四個名單數(shù)據(jù)給出四個名單給出四個名單：給出四個名單：：：1.1.以國際匯率計算的1.以國際匯率計算的以國際匯率計算的GDP以國際匯率計算的GDPGDP總量GDP總量總量（總量（（（中國中國中國5.75中國5.755.75萬億美元5.75萬億美元萬億美元）萬億美元）））2.2.以購買力平價計算的2.以購買力平價計算的以購買力平價計算的G
7、DP以購買力平價計算的GDPGDP總量GDP總量總量（總量（（（中國中國中國10.08中國10.0810.08萬億美元10.08萬億美元萬億美元）萬億美元）））3.3.以國際匯率計算的人均3.以國際匯率計算的人均以國際匯率計算的人均GDP以國際匯率計算的人均GDPGDP（GDP（（（中國中國中國4283中國42834283美元4283美元美元）美元）））4.4.以購買力平價計算的人均4.以購買力平價計算的人均以購買力平價計算的人均GDP以購買力平價計算的人均GDPGDP（GDP（（（中國中國中國7518中國75187518美元7518美元美元）美元）
