《商業(yè)提案基礎模板》PPT課件

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1、《XX商業(yè)提案》基礎模板謹呈：本項目真觀堂商業(yè)所做的工作第一階段市場調研第二階段報告撰寫審核第三階段中期溝通日期日期日期工作內容1、位置考察2、政府部門訪談3、收集基礎資料4、商業(yè)市場研究5、同類商業(yè)項目考察6、問題溝通工作內容1、確定研究思路2、市場及項目研究結果探討。3、撰寫項目主體報告4、全面審核5、修改調整工作內容1、匯報2、內容調整本次報告內容流程項目投資背景研究市場競爭環(huán)境研究典型、同行業(yè)研究項目位置研究項目SWOT研究項目規(guī)劃設計建議項目租、售比例建議項目定位運營模式分析項目營銷與招商策略項目推廣、執(zhí)行項目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟運行特征相關政策解

2、讀商業(yè)、商圈市場分析項目城市概況城市地理位置、面積、人口等狀況城市功能、地位、自然狀況城市商業(yè)地位簡述項目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟運行特征相關政策解讀商業(yè)、商圈市場分析城市經(jīng)濟運行特征城市經(jīng)濟運行狀況：主要參考GDP值的狀況城市房地產(chǎn)運行情況：主要運行指標數(shù)據(jù)城市投資環(huán)境運行情況的特點及拉動情況。項目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟運行特征相關政策解讀商業(yè)、商圈市場分析從經(jīng)濟運行狀況及行業(yè)規(guī)則中闡述相關政策項目投資背景研究城市概況城市經(jīng)濟運行特征相關政策解讀商業(yè)市場分析城市商業(yè)市場解析城市商業(yè)區(qū)域特征及商業(yè)評述商業(yè)租、售價格情況年度指標比較，并有分析結果（可用圖表）

3、項目市場競爭環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對比商圈概況從以下幾方面闡述商圈概況商圈的品質和檔次商圈內的主要經(jīng)營項目商圈對項目經(jīng)營者的吸納程度商圈的消費特點項目市場競爭環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對比商圈各業(yè)態(tài)分布特征闡述商圈內各商業(yè)企業(yè)中的項目占比從中看出商圈的主體項目情況最終給與商圈結論商圈吸納消費者能力及消費特征吸納消費者方面：從公共交通、客流方向、停車位、高峰時間段、客流成分（核心客群、次要客群、邊緣客群角度）等方面闡述。同時需注意旅游客群的情況。消費群特征描述：從文化層次、消費喜好、消費能力及

4、消費特點方面闡述。項目市場競爭環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對比各商圈商業(yè)面積對比從商圈中各商業(yè)項目的面積比例對比及總面積對比角度分析項目市場競爭環(huán)境商圈概況各商圈業(yè)態(tài)分布特征對比各商圈租金水平各商圈商業(yè)面積對比各商圈租金水平租金元/平米/天大型商場1F2F3F4F沿街店鋪注釋：商圈整體租金區(qū)間路段租金比較最高租金分析總結項目坐落商圈的現(xiàn)項目、地位方面綜述商圈名稱租金區(qū)間業(yè)態(tài)消費群綜合比較各商圈或商圈內的商業(yè)在運營特征、建筑特征、發(fā)展方向方面的狀況。同行業(yè)、典型市場調研調研背景XXX個案分析XXX個案分析研究背景和目的調研目的：調研對

5、象：調研內容：各項目產(chǎn)品規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、租金情況、消費人群、人流浪情況調研時間：人員安排：XXX個案分析基本情況地理位置占地面積商鋪面積分割租戶數(shù)量出租率開業(yè)時間項目定位輻射范圍項目概述項目業(yè)態(tài)組合分布消費者構成項目經(jīng)營方式租or售及租金標準項目亮點特色：建筑風格、方式、手法等項目的可借鑒因素項目定位研究項目位置分析項目SWOT分析項目定位客群定位商業(yè)規(guī)劃建議業(yè)態(tài)規(guī)劃建議項目位置分析項目坐落位置周邊狀況周邊交通項目東南西北經(jīng)營項目狀況項目位置商業(yè)價值分析比較因素要點描述級別評估備注區(qū)位闡述屬于何種中心闡述商業(yè)位置優(yōu)劣程度商業(yè)氛圍人流量輻射范圍交通條件商業(yè)形象規(guī)模主題

6、升值前景項目SWOT分析