恒業(yè)豐合同樣式

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1、租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就下列商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜，雙方達(dá)成一致意見，特訂立本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將位于廣州市海珠區(qū)廣州大道南1028號(hào)的廣州市恒業(yè)豐天雄紡織城區(qū)層自編號(hào)商鋪，建筑面積約平方米（面積只作參考，不作計(jì)算商鋪使用權(quán)費(fèi)（租金）依據(jù)，使用權(quán)費(fèi)（租金）標(biāo)準(zhǔn)是以商鋪位置不同確定），給乙方作為經(jīng)營(yíng)之用。二、租期、租金、收費(fèi)項(xiàng)目及支付方式：1、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。年月日前為商鋪裝修期及試業(yè)優(yōu)惠期免收租金，商鋪使用

2、權(quán)費(fèi)（租金）從年月日起開始計(jì)算。2、商鋪使用權(quán)費(fèi)（租金）￥元，從年月日起至年月日止，乙方分個(gè)月平均每月向甲方繳納￥元。3、市場(chǎng)管理費(fèi)每（月、季、半年、年）按定額￥元收取或乙方簽約時(shí)一次付清合同期內(nèi)管理費(fèi)￥元。4、乙方用水、電費(fèi)按每月按實(shí)際使用數(shù)的市場(chǎng)管線損耗折算及市場(chǎng)商戶統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄋ㈦娰M(fèi)單價(jià)隨供水、電部門收費(fèi)單價(jià)調(diào)整比例而調(diào)整）。5、乙方應(yīng)在每月5日前到甲方管理辦公室向甲方繳納當(dāng)期（月）租金、管理費(fèi)、水、電費(fèi)等款項(xiàng)。6、本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納商鋪?zhàn)赓U合同保證金￥元（大寫），保證金在合同期滿時(shí)乙方未發(fā)生違約責(zé)任及雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，甲方憑原

3、始單據(jù)無(wú)息退回乙方（乙方要妥善保存原始單據(jù)，遺失不補(bǔ)、不退款，合同期滿180天內(nèi)辦理退款手續(xù)，逾期不辦理視作乙方放棄退款權(quán)利）。三、甲方的權(quán)利義務(wù)：91、按本合同約定收取各項(xiàng)費(fèi)用。2、負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)日常經(jīng)營(yíng)管理秩序，按照《廣州市商品交易市場(chǎng)管理規(guī)定》統(tǒng)一制訂市場(chǎng)管理制度，搞好公共場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。3、維護(hù)正常市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)和防火安全管理工作，協(xié)助有關(guān)部門處理違章經(jīng)營(yíng)事件。4、簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方有關(guān)證件的原件和復(fù)印件（復(fù)印件留存甲方），并將《檔主情況登記表》、《經(jīng)營(yíng)服務(wù)安全承諾書》等文書給乙方填寫及簽署，作為

4、合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5、乙方向甲方保證并承諾遵守關(guān)于保護(hù)商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)、規(guī)章，因乙方生產(chǎn)、銷售、宣傳、展示假冒偽劣商品等侵權(quán)行為造成甲方或第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方向甲方和第三人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，租賃期間因乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)部門作出行政處罰或追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，乙方所交的一切費(fèi)用和款項(xiàng)概不退回，同時(shí)，視甲方損失情況要求乙方賠償全部損失。6、本合同未約定的費(fèi)用：如因客觀原因需分?jǐn)偟膶?shí)際支出，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額繳納有關(guān)費(fèi)用。7、合同期滿雙方不再續(xù)約時(shí)，

5、甲方檢查驗(yàn)收乙方使用的商鋪設(shè)施，在所有設(shè)施完好無(wú)損的情況下，乙方憑本人身份證、保證金原始單據(jù)及本合同原件向甲方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還租賃保證金。8、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本市場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，但本合同條款對(duì)受讓的第三方繼續(xù)有效。四、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、按合同約定按時(shí)向甲方繳納各種費(fèi)用并依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的許可證、批文、資格證等批準(zhǔn)文件后進(jìn)場(chǎng)在商鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，照章納稅，自覺接受甲方和政府有關(guān)部門的管理，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。如因乙方未具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證明和資質(zhì)條件，被公安、工商、稅務(wù)、銀監(jiān)委、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、

6、勞動(dòng)、特行辦等政府有關(guān)部門機(jī)構(gòu)處罰、停業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，因此致使連累甲方造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失，甲方有權(quán)終止本合同，無(wú)條件收回商鋪。92、自合同簽訂之日起，商鋪所配備的水表、電表、門鎖、燈管以及其它設(shè)施，在使用過(guò)程中造成損壞，維修更換的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，甲方概不承擔(dān)；乙方在商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。愛護(hù)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)設(shè)施，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如確

7、需改動(dòng)或裝修，在書面征得甲方同意后由乙方施工，費(fèi)用乙方自負(fù)，乙方自設(shè)的設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3、為保證市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)，乙方承諾遵守甲方制定的有關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)則，商鋪內(nèi)每平方米擺放貨物不能超過(guò)350公斤，在本商鋪門前范圍（臺(tái)階）擺放貨物不超過(guò)45公分，若政府職能部門對(duì)市場(chǎng)檢查時(shí)要求商鋪門前通道不準(zhǔn)擺放貨物的，乙方必須無(wú)條件服從，將本商鋪門前所有擺放貨物撤回商鋪內(nèi)，不服從甲方管理當(dāng)年累計(jì)超擺五次時(shí)，視作乙方違約處理，甲方有權(quán)單方解除合同并收回商鋪，乙方所交的一切費(fèi)用和款項(xiàng)概不退回；乙方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一開市時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開門營(yíng)業(yè)，如無(wú)故連續(xù)停業(yè)7日以上或年累計(jì)

8、停業(yè)15日以上（乙方書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意的除外），視為乙方自動(dòng)放棄商鋪，甲方有權(quán)處理商鋪內(nèi)存放的