海濱花園房屋租賃合同

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1、海濱花園房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就乙方租用甲方海濱花園房屋部分房屋事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地址：第二條租用房屋及面積：第三條租賃期限：自年月日起至年月日止。第四條租金及管理費(fèi)：第五條費(fèi)用繳付方式：1、入住前，乙方須向甲方支付三個月的租金總額作為押金即￥元。2、甲方于每月5日前向乙方發(fā)出收費(fèi)通知，乙方在收到通知的兩日內(nèi)核對完畢，并于每月的10日前

2、付清當(dāng)月租金和上月的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用。3、乙方可以選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納租金，甲方及時向乙方提供發(fā)票和開戶銀行、戶名、帳號。4、乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，須同時向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拖欠天數(shù)×拖欠總金額的5‰。第六條合同簽訂與履行1、租用房屋只供乙方用于，不能作為以外的其他用途，如作其他用途，必須事先獲得甲方的書面同意。2、合同期間，乙方保證在租用房屋使用過程中的行為符合國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。3、甲方將附件所列設(shè)施以現(xiàn)狀免費(fèi)提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)

3、任；如房屋5內(nèi)的配套設(shè)施出現(xiàn)損壞、故障或不能正常使用的，可由物業(yè)公司進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；合同終止，乙方應(yīng)按時交回所租房屋，保證租用房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損，并結(jié)清租金和其他費(fèi)用。1、租用房屋的通信、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行申請安裝和開通，安裝和使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。1、如涉及政府規(guī)劃用地或搬遷等問題，乙方應(yīng)無條件配合甲方進(jìn)行遷離，甲方不再為乙方另行安排居住場所，租金按實際租用天數(shù)結(jié)算。2、租用房屋在使用過程中，如房屋及房屋內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知物業(yè)公司并采取有效措施；

4、乙方未經(jīng)物業(yè)公司檢查同意，擅自維修產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使租用房屋及其內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施的修復(fù)和賠償責(zé)任。3、乙方不得對租用房屋進(jìn)行改建，不得更改或移去租用房屋之任何裝置（包括各種管線）。如乙方確需對所租房屋進(jìn)行裝修、改動或增加設(shè)施設(shè)備，須經(jīng)甲方書面同意，并報消防部門批準(zhǔn)，乙方裝修的驗收應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方裝修、改動不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。若因乙方裝修、改動導(dǎo)致房屋任何損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如因乙方的疏忽、過失或擅自將租用房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借任

5、何第三方導(dǎo)致租用房屋全部或部分損毀或不能正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租用房屋修復(fù)原狀。如乙方在三個月內(nèi)不能修復(fù)，則由甲方或甲方委托維修單位修復(fù)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、合同終止時，乙方須自行拆除加設(shè)于租用房屋的所有裝置，并保證租用房屋內(nèi)部及設(shè)施可供正常使用。如乙方有裝修，不得要求甲方作價補(bǔ)償。經(jīng)甲方同意，乙方可拆除可動部分，但不得損壞房屋的任何部位及設(shè)施，否則，將按甲方之標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。6、如因火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、地震等任何不可抗力導(dǎo)致租用房屋部分損毀或不能正常使用，乙方可申請減免該不能正常使用之房屋5的租金直至甲方或甲

6、方委托的維修單位將其修復(fù)。如甲方未能在三個月內(nèi)將其修復(fù)，甲、乙任何一方可要求終止租賃該不能正常使用的房屋，但不得因此而要求對方作出任何賠償。1、乙方不得將全部或部分租用房屋出租或轉(zhuǎn)租任何第三方，如擅自出租或轉(zhuǎn)借他人，須向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借面積（單位：平方米）×轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借天數(shù)×人民幣伍元。2、乙方拖欠租金達(dá)二個月以上，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)對乙方采取以下措施：a)對租用房屋停水、停電和禁止乙方人員進(jìn)入海濱花園，乙方不得提出異議；b)要求乙方結(jié)清所欠租金，并按本合同第五條第四款約定支付違約

7、金；c)采取其他必要措施。3、租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月提出續(xù)租申請，與甲方簽訂續(xù)租合同，租賃期限及租金另議。4、租用期滿前15天內(nèi)，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方或其代理人在提前通知乙方的情況下，有權(quán)帶領(lǐng)其他客戶及其代理人進(jìn)入租用房屋看房，并于合適的地點張貼有關(guān)租用房屋出租的告示。5、租期屆滿，如乙方不再續(xù)租應(yīng)最遲于租期屆滿之日起二日內(nèi)辦理完退租手續(xù)，并將租用房屋按原貌（一般自然損耗除外）交還甲方。乙方逾期不遷離、不交還租用房屋，則甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)對乙方采取如下措施：a)對租用房屋停水、

8、停電和禁止乙方人員進(jìn)入該小區(qū)，乙方不得提出異議；b)要求乙方賠償占用房屋期間的租金每天每房屋壹佰元人民幣；c)以及采取其他必要的措施。6、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：a)乙方拖欠各項費(fèi)用達(dá)三個月租金的總額且拖欠時間長達(dá)三個月以5上（含三個月）；a)乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，擅自對租用房屋進(jìn)行改建、裝修或改變用途；b)乙方將全部或部分租用房屋