國有土地出讓合同

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1、國有土地使用權(quán)出讓合同使用說明　　一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》?！　《?、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門?！　∪?、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例?！　∷?、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，并注

2、明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況，基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。　　五、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款?！　×?、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片發(fā)的，選擇第二款?！　∑?、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效?！　　　　　　　　　　　　　　　　型?/p>

3、地使用權(quán)出讓合同　　第一章　總則　　第一條　本合同當事人雙方：　　出讓人：中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_______________市（縣）_____________；　　受讓人：______________________________________________________________________________?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同?！　〉诙l　出讓人根據(jù)法

4、律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍?！　〉诙隆〕鲎屚恋氐慕桓杜c出讓金的繳納　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于___________,宗地編號為___________，宗地總面積大寫_____________________平方米(小寫_____________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉谒臈l　

5、本合同項下出讓宗地的用途為___________________________________________________?！　〉谖鍡l　出讓人同意在_______年________月________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___________款規(guī)定的土地條件：　?。ㄒ唬∵_到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___________通，即通__________________________________?！　。ǘ≈車A(chǔ)設(shè)施達到___________通，即通__________________

6、_______，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：___________________________________________________________?！　。ㄈ??現(xiàn)狀土地條件?！　〉诹鶙l　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫___________________元(小寫_______________元)；總額為人

7、民幣大寫_______________________元(小寫_____________元)。　　第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫______________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金?！　〉诰艞l　受讓人同意按照本條第__________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　?。ㄒ唬┍竞贤炚J之日起_____________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金?！　。ǘ┌匆韵聲r間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使

8、用權(quán)出讓金。　　第一期　人民幣大寫_______________元(小寫___________元)，付款時間：_____年_____月______日之前?！　〉诙凇∪嗣駧糯髮慱_______