房屋租賃合同(我方作為出租方)

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1、房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：托普********公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1、位置：2、間數(shù)及面積：3、產(chǎn)權(quán)：4、質(zhì)量：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5．附件：二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于。租期共年零月，出租方從年月日起將房屋交付承租方使用，至年月日收回。三、租金和租金的交納期限1、房屋租金為/月，全年合計(jì)元（人民幣大寫：）。因?yàn)榉课輻l件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租金金額可作相應(yīng)調(diào)整，具體事宜由雙方另行約

2、定，但在雙方就調(diào)整事宜達(dá)成一致協(xié)議前，租金標(biāo)準(zhǔn)仍以本協(xié)議約定的數(shù)額執(zhí)行。2、租金按年交付，每年度租金，應(yīng)在該年第一個(gè)月15日前交清。四、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用；（2）保證乙方使用期內(nèi)水、電、氣三通；2、乙方（1）按約定的期限交付租金；（2）交納水、電、氣費(fèi)（按表讀數(shù)計(jì)算）（3）如需進(jìn)行裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕、維護(hù)，保障居住安全和正常使用。（5）租賃期滿，乙方自行購(gòu)置的可移動(dòng)辦公用品、用具及可拆除之裝飾裝修歸乙方所有；不能拆除之裝飾裝修，歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿之日起3日內(nèi)撤除其附屬設(shè)施，逾

3、期未撤除，視為放棄所有，所有附屬設(shè)施歸甲方所有。一、合同變更1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前1個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但該優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)在接甲方通知之日起10日內(nèi)行使，即在接甲方通知之日起10日內(nèi)結(jié)清所有租金并付清購(gòu)買價(jià)款，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租房屋所有權(quán)取得方即成為本合同的出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2、乙方如因工作需要，將所租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益，歸甲方所有。二、違約責(zé)任：1、甲方未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按當(dāng)年租金額的萬(wàn)分之

4、一支付違約金給乙方。2．乙方：（1）未按時(shí)交付租金，每遲延一天，須承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期達(dá)10天以上，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方滯納水電氣費(fèi)造成的水電氣供給不能保證，由乙方自行負(fù)責(zé)；（3）乙方進(jìn)行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全使用，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)并賠償因此造成的甲方損失。乙方拒不恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同?！。?）乙方擅自改變房屋用途，利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。　一、續(xù)租1、租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、在本合同約定的租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方如愿延長(zhǎng)租期，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上重新協(xié)商，另訂新約。二

5、、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地有管轄權(quán)人民法院起訴。九、其它約定事項(xiàng)十、未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字單位蓋后生效。附：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份出租方：承租方：地址：地址：郵編；郵編：代表：代表：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：