房屋承租協(xié)議

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1、房屋租賃合同甲方：___周曙波乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況：甲方提供房屋(以下簡稱該房屋)坐落于鄭州市東風(fēng)路中州大道交叉口河南廣電天裕數(shù)字化小區(qū)一號樓一單元二十九層西戶，建筑面積197平方米。二、房屋用途：乙方使用該房屋的用途為辦公、居住。三、使用期限：使用期限自_._年___月__日至____年____月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將使用的房屋及時(shí)交給乙方使用。四、使用金及其他費(fèi)用：1

2、、該房第一年度租金為2500元/月；下一年度租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方商定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、乙方負(fù)責(zé)因房屋使用應(yīng)交納的所有稅款。3、乙方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及自用的水電氣暖、有線、電話、寬帶等所產(chǎn)生的費(fèi)用。4、房屋使用保證金：2500元，協(xié)議期滿或者協(xié)議解除時(shí)退還。五、費(fèi)用結(jié)算方式1、乙方首次向甲方繳納使用起始日至本年度12月31日的租金及房屋使用保證金，共計(jì)人民幣壹萬七仟伍佰元整，以后每年6、12月份一次性交納下半個(gè)年度（6個(gè)月）房屋租金。2、付款方式：現(xiàn)金3、每年6月份根據(jù)當(dāng)時(shí)市場行情確定下一年月租金，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定新的月租金后，以補(bǔ)充條款的形式作為本協(xié)議的附件，房租繳納方式不改

3、變；如月租協(xié)商雙方不能取得一致，本協(xié)議可經(jīng)雙方同意后終止。六、房屋修繕責(zé)任：1、使用期間，使用房屋主體框架的維修由出甲方負(fù)責(zé)。2、使用期間，乙方負(fù)責(zé)所租房屋的日常維護(hù)及修繕。3、使用期間，防火安全，門前衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行天裕小區(qū)物業(yè)規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查。4、乙方經(jīng)甲方書面同意，可以適當(dāng)改變房屋的內(nèi)部裝修，投資整理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。退租時(shí)，乙方依據(jù)甲方要求無償恢復(fù)原狀或無償留于甲方使用。七、甲方與乙方的變更：1、使用期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)。如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該三方即成本

4、合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、使用期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用。八、甲方的違約責(zé)任：1、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供房屋使用，應(yīng)按延遲時(shí)間乙方應(yīng)交租金的2倍計(jì)算，由甲方向乙方償付違約金。2、使用期間，如甲方確需收回使用房屋，必須提前30日書面通知乙方解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以當(dāng)年剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的2倍計(jì)算。3、使用期間房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響到乙方的正常工作時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修繕。修繕后如果仍然達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。十、乙方的違約責(zé)任：1、乙方依約每年6、12月份一次性交納下半個(gè)年度（6個(gè)月）房屋租金。

5、2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向甲方提供房屋租金，甲方有權(quán)收回房屋另行出租，并由乙方向甲方償付違約金應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期應(yīng)交租金的2倍。3、使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前30日書面通知甲方解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以當(dāng)年剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的2倍計(jì)算。十一、使用期滿：1、使用期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)使用，則須提前__七_(dá)_日書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__七_(dá)_日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)使用，則續(xù)簽使用合同。2、乙方在退租時(shí)需將甲方房屋恢復(fù)至原貌，并承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。十二、不可抗力：1、因不

6、可抗力等自然因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如因國家建設(shè)、政策等出現(xiàn)不能履行本合同的情形，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前__七_(dá)_日書面通知乙方。十三、合同效力：1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款均由合同雙方共同協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十四、爭議的解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交乙方所在地人民法院，以訴訟方式解決。十五、其它約定：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十六、交房水電氣暖及其它記錄：1、水表指數(shù)：2、電表指數(shù)：3、燃?xì)饬浚?、其他：甲方：乙方：日期：年

7、月日日期：年月日