轉(zhuǎn)讓協(xié)議馬偉建

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1、合作協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：為了促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)甲方名下土地等事宜訂立本合作協(xié)議。第一條、合作宗地的位置及現(xiàn)狀土地座落：地號：土地證書號：宗地總面積：m2轉(zhuǎn)讓面積：m2使用權(quán)類型：終止日期：批準(zhǔn)用途：實際用途：國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)當(dāng)確保該宗土地沒有影響乙方正常開發(fā)使用的任何糾紛或瑕疵。第二條、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地

2、使用證所載明的終止期限。第三條、合作方式1、甲方將該宗地其中的151畝以每畝人民幣12萬元的價格出讓給乙方，上述費用含附屬物圍墻等設(shè)施。42、簽訂協(xié)議后，該土地即歸乙方所有，辦理變更手續(xù)時，乙方不再另行支付其他費用。如果政府再增收該土地的其他費用，由甲方支付。3、甲方已交納的20項土地費用對乙方仍然有效。土地的變更過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用也由甲方負(fù)擔(dān)，辦理時間最長不得超過兩年。4、雙方約定本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，需到公證機(jī)關(guān)辦理公證之日協(xié)議才能生效。協(xié)議生效之日起該土地的使用權(quán)即歸乙方所有。以前甲方所辦理的與該土地有關(guān)的各種證件應(yīng)當(dāng)交給乙方持有保存，甲方應(yīng)當(dāng)積極主動地辦理上述證件

3、的過戶手續(xù)。5、協(xié)議生效后甲方不得以任何理由收回該土地，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條、費用支付方式本協(xié)議項下地塊的出讓費用為萬元。本協(xié)議公證之日先行支付萬元；其余款項按銀行同期貸款利率支付利息，一年支付一次；剩余款項分兩次支付：2011年5月30日支付一次，2013年5月30日支付完畢。甲方必須在收取第二次利息時將上述土地證及相關(guān)證件過戶到乙方的名下，否則視為違約。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將土地上的附屬物清理完畢（含墳地、農(nóng)作物、樹木等）。甲方須在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)將該土地正式移交給乙方使用。轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變規(guī)劃的，甲方應(yīng)當(dāng)出面協(xié)調(diào)辦理。

4、設(shè)計費由乙方承擔(dān)，但不再支付規(guī)劃、建設(shè)、消防等費用。第六條、乙方應(yīng)在有規(guī)劃建設(shè)許可證且具備開工條件的情況下三個月開工建設(shè)。4第七條、在過戶手續(xù)未辦理完畢之前，乙方在使用過程中如因辦理相關(guān)營業(yè)、稅務(wù)等與經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)時如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)當(dāng)予以現(xiàn)在并及時出具相關(guān)手續(xù)。第八條、乙方用水、用電，安裝變壓器打井，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助辦理，費用由乙方承擔(dān)。乙方開工后，甲方應(yīng)當(dāng)安排專人現(xiàn)場協(xié)助，如遇有用電、用水、排水、治安及影響正常施工的事件發(fā)生，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方妥善解決。上述事件影響到乙方正常施工的，視為甲方違約。第九條、本協(xié)議生效后，土地即已歸乙方所有，如乙方需用土地抵押貸款，甲方應(yīng)當(dāng)積極

5、予以協(xié)助辦理。第十條、雙方特別約定，如甲方無故違約或中（終止）協(xié)議，應(yīng)當(dāng)全額賠償乙方在該土地上的所有投資，并另行賠償乙方相當(dāng)于該投資一倍的違約金作為補償。第十一條、本合同一式三份，雙方各持一份，公證機(jī)關(guān)一份。本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后，取得公證書之日起生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）合同簽訂時間：年月日公證時間：年月日44