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《建設項目環(huán)境影響報告書簡本編制要求》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、國環(huán)評乙字第3216號成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次項目環(huán)境影響報告書（簡本）成都市環(huán)境保護科學研究院二○一三年十二月10（一）建設項目概況1.建設項目的地點及相關背景；新都區(qū)五龍山片區(qū)位于成都市區(qū)北郊，在成都市"北改"工程規(guī)劃中，該片區(qū)明確發(fā)展旅游休閑度假、文化交流、國際會議、體育運動等高端休閑、生態(tài)產(chǎn)業(yè)。目前該片區(qū)發(fā)展良好，保利198、萬科五龍山等房地產(chǎn)開發(fā)商陸續(xù)入駐該片區(qū)。成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司為了響應成都市“北改”規(guī)劃，依托現(xiàn)有成都大熊貓生態(tài)園，在園區(qū)以北打造熊貓小鎮(zhèn)項目。該
2、項目位于新都區(qū)五龍山片區(qū)，熊貓小鎮(zhèn)項目整體定位以國寶熊貓為主體，體現(xiàn)民居文化的國際化休閑度假區(qū)，集度假休閑、生態(tài)體驗、高尚居住于一體的特色小鎮(zhèn)。2013年7月成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司在新都區(qū)發(fā)展和改革局進行備案（備案號：新都發(fā)改政務項目備案[2013]22號），投資136300萬元在三河街道二臺子、回龍社區(qū)進行熊貓小鎮(zhèn)開發(fā)，擬建設住宅（兼商業(yè)）及其它配套建筑240000m2。2013年11月，成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司根據(jù)規(guī)劃審批的總平圖向新都區(qū)發(fā)展和改革局提交了申請進行重新備案，對原備案內(nèi)容更改如下：
3、一、項目名稱變更為熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)；二、主要建設內(nèi)容及規(guī)模變更為住宅（兼商業(yè)）及其它配套建筑366794.05m2，其中一批次240000m2，二批次126794.05m2；三、投資估算變更為一期總投資163360萬元，其中一批次為136300萬元。綜上，根據(jù)項目建設開發(fā)的時序要求，確定本次環(huán)評的評價范圍為熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次。項目配套商業(yè)設施和幼兒園等市政公用設施擬在項目二期中進行建設，不屬于本次評價的范疇。熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次項目分為4個地塊進行建設：其中A3地塊為純居住的高層住宅8棟，建筑面積為17
4、1126m2；B2地塊和C地塊為純居住的低密住宅共計125棟，建筑面積為58302.24m2；B1地塊為商業(yè)度假酒店共計22棟，建筑面積為10470.68m2。綜上，根據(jù)新都區(qū)規(guī)劃管理及審查后確定的總平面布置圖，熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次項目建設規(guī)模調(diào)整為239898.92m2，投資金額為136300萬元。2013年7月項目用地取得了新都區(qū)規(guī)劃管理局地字第510114201320055號《建設用地規(guī)劃許可證》，表明項目用地244.3807畝，用地性質(zhì)屬于二類居住、商業(yè)服務設施用地，符合新都區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。10按照
5、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務院令第253號文的要求，該項目建設應進行環(huán)境影響評價。根據(jù)國家環(huán)境保護總局令14號文《建設項目環(huán)境保護分類管理名錄》中相關規(guī)定，本項目屬于房地產(chǎn)的建設，建筑面積大于10萬平方米，應編制環(huán)境影響報告書。為此成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司將其投資建設的熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次項目的環(huán)境影響評價工作委托我單位完成。我單位接受建設單位委托后，立即開展了現(xiàn)場踏勘和資料收集工作；我們在進行了詳細現(xiàn)場踏勘、資料收集、現(xiàn)場監(jiān)測、工程分析后，編制了本環(huán)境影響報告書
6、。2.項目建設概況項目名稱：熊貓小鎮(zhèn)一期開發(fā)一批次項目建設單位：成都文旅熊貓小鎮(zhèn)投資有限公司；項目性質(zhì)：新建；建設地點：成都市新都區(qū)三河街道二臺子、回龍社區(qū)；占地面積：凈用地面積為162920.45M2(244.2807畝)。建設規(guī)模：總建筑面積239898.92m2，分為4個地塊進行建設。建設內(nèi)容：其中A3地塊為純居住的高層住宅8棟，建筑面積為171126m2，2#~3#樓為32F，4#~9#為27F，A3地塊地下建筑為一個整體，地下建筑層數(shù)為2F，主要設置地下停車場和設備用房，不設置地面停車場。B2地塊和
7、C地塊為純居住的低密住宅共計125棟，建筑面積為58302.24m2；該地塊住宅樓為3F，地下建筑層數(shù)為1F，每棟樓設置獨立的地下停車場。B1地塊為商業(yè)度假酒店共計22棟，建筑面積為10470.68m2。每棟度假酒店為3F，地下建筑層數(shù)為1F，每棟樓設置獨立的地下停車場。本項目不涉及酒店經(jīng)營設施的建設，僅開展酒店的土建工程，后期經(jīng)營管理內(nèi)容另行環(huán)評。A3、B2、C地塊為純住宅區(qū)，不設施商業(yè)設施。本項目配套建設的商業(yè)設施、幼兒園等均屬于二期建設內(nèi)容，不在本次項目評價范圍內(nèi)。工程預計建設823套住房，按每戶3.5
8、人計算，預計入住人數(shù)為2880人。10表1擬建工程項目組成一覽表項目組成主要環(huán)境問題施工期運營期主體工程住宅用房低層住宅：位于項目B2、C地塊，共計125棟，總建筑面積58302.24m2，層數(shù)為3F。地下建筑為1F，設置為機動車庫房。施工揚塵施工噪聲施工廢水建筑垃圾生活污水生活垃圾設備噪聲生活污水，生活垃圾、居民飲食油煙高層住宅：位于項目A3地塊，共計8棟，建筑面積為171126m2，2#~3#樓
