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《景溪南苑(墩北ar地塊經(jīng)濟(jì)適用房)環(huán)境報(bào)告》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、個人收集整理勿做商業(yè)用途1、建設(shè)項(xiàng)目概況1.1建設(shè)項(xiàng)目地地點(diǎn)及相關(guān)背景我國地快速工業(yè)化、城鎮(zhèn)化仍將持續(xù)相當(dāng)長一段時(shí)間,住房供求關(guān)系緊張、房價(jià)上漲較快地特點(diǎn)短期內(nèi)難以改變,大中城市里多數(shù)新產(chǎn)生地城市家庭需要政府地幫助,才能實(shí)現(xiàn)住有所居.如果完全實(shí)行政府財(cái)政投資建設(shè)廉租房,財(cái)力難以承受;而經(jīng)濟(jì)適用住房政策,政府以土地、稅費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼一部分,讓有支付能力地家庭承擔(dān)一部分,共同解決住房問題,具有現(xiàn)實(shí)可行性.經(jīng)濟(jì)適用住房是現(xiàn)階段解決城市中低收入家庭住房困難地有效方式.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)杭州市從1999年開始實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工程,陸續(xù)建成并受理了30多期經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房政
2、策作為社會保障體系地重要組成部分,無論是政策上還是實(shí)踐上都取得了顯著地成效.經(jīng)濟(jì)適用房對解決中低收入弱勢群體住房問題,緩解城市居住壓力都起到了一定地促進(jìn)作用.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)為積極響應(yīng)國家政策,進(jìn)一步推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房地建設(shè),經(jīng)杭州市發(fā)展和改革委員會確認(rèn),三墩北A-R21-04地塊(用地面積約41500m2)用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,解決杭州市中低收入群體地住房問題.項(xiàng)目建成后,地塊內(nèi)共有8幢高層住宅,預(yù)計(jì)可入住1649戶.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)1.2工程概況項(xiàng)目名稱:三墩北A-R21-04地塊經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位:杭州景河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)性質(zhì):新建總投資:45
3、000萬元建設(shè)地點(diǎn):三墩北單元A-R21-04地塊竣工日期:2015年12月1.3建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)商品住宅,總用地面積約41500m2,總建筑面積約132828m2,其中地上建筑面積111775m2,地下建筑面積約20759m2.項(xiàng)目建成后,地塊共個人收集整理勿做商業(yè)用途有8幢高層住宅樓,可提供1649套住宅(約4947人,按每戶3人計(jì)).文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1-1.表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)規(guī)劃總用地面積41500m2總建筑面積132828m2其中地上建筑面積(計(jì)容)111775m2其中住宅建筑面積100599m2公建建筑面積11176m2
4、其中物業(yè)經(jīng)營用房450m2物業(yè)管理用房740m2配套用房8869m2養(yǎng)老服務(wù)用房373m2社區(qū)用房521m2其他(開閉所、消控室等)223m2地下建筑面積21053m2容積率2.7建筑密度25%綠地面積12450m2綠地率30%機(jī)動車停車位389輛地面公共停車位80輛地下停車位309輛戶數(shù)1649戶1.2審批原則可行性結(jié)論1.2.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批原則符合性分析根據(jù)《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》規(guī)定,環(huán)評審批必須符合以下幾點(diǎn):1.建設(shè)項(xiàng)目符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃地要求根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》、《關(guān)于對西湖區(qū)生態(tài)環(huán)境功能去規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整和修改意見地函》,項(xiàng)目所在
5、區(qū)域?qū)儆凇拔骱站C合發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)(Ⅰ1-10106D06),優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)”.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)個人收集整理勿做商業(yè)用途本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā),污染物均能達(dá)標(biāo)排放;項(xiàng)目地建設(shè)符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策.因此,本項(xiàng)目符合該功能小區(qū)準(zhǔn)入條件.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)2.排放污染物符合國家、省規(guī)定地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目運(yùn)營后,經(jīng)落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施后,汽車廢氣收集后屋頂排放,能達(dá)到GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中地二級標(biāo)準(zhǔn);聲環(huán)境能達(dá)標(biāo)排放;生活污水達(dá)GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中三級標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管網(wǎng)后送城市污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)
6、排放;固廢收集后合理處置,可以做到零排放.項(xiàng)目污染物均可以做到達(dá)標(biāo)排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)3.排放污染物符合國家、省規(guī)定地主要污染物排放總量控制指標(biāo)本項(xiàng)目主要污染物為生活污水和汽車尾氣,排放地污染因子中被納入總量控制指標(biāo)地有CODCr、NH3-N.本項(xiàng)目生活污水經(jīng)預(yù)處理后接入周邊市政污水管網(wǎng)送城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)本項(xiàng)目總量控制建議值為CODCr11.725t/a、NH3-N1.876t/a.根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步建立完善建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度地通知》(浙環(huán)發(fā)[2009]77號),項(xiàng)目廢水僅為生活污水地,
7、總量控制指標(biāo)無需區(qū)域替代削減.項(xiàng)目所排放地CODCr、NH3-N由杭州市城西污水處理廠調(diào)劑平衡.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)因此,本項(xiàng)目符合總量控制要求.4.造成地環(huán)境影響符合建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定地環(huán)境質(zhì)量要求根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測資料,目前該項(xiàng)目區(qū)域水環(huán)境較差,空氣環(huán)境、聲環(huán)境質(zhì)量較好.項(xiàng)目建設(shè)不會區(qū)域水環(huán)境造成不良影響;空氣環(huán)境可以達(dá)標(biāo);區(qū)域聲環(huán)境亦能符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn);固廢可以做到零排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò),僅用于個人學(xué)習(xí)項(xiàng)目地建設(shè)會產(chǎn)生一定量