新天地 商業(yè)街經(jīng)典策劃案例

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1、商業(yè)案例(景觀資源、民俗資源)上海:新天地成都:寬窄巷子1上海新天地:中國客廳“上海站”2由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體→“旅游景點(diǎn)”上海·新天地---功能演進(jìn)第一階段:舊區(qū)改造的商業(yè)體第二階段:“很上海的旅游景點(diǎn)”第三階段:上海會客廳建筑元素人文歷史元素商業(yè)功能傳統(tǒng)與現(xiàn)代市井與時尚中國與世界邂逅體驗(yàn)愛上石庫門建筑群海派文化底蘊(yùn)零售、飠飲、娛樂的上海的上海的上海上海上海上海3成都:寬窄巷子4在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區(qū)中,植入以文化為基石的商業(yè)元素,充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活場景,感受“最成都”街道寬巷子窄巷子井巷子“閑生活”區(qū)“慢生活”區(qū)“新

2、生活”區(qū)功能定位以旅游休閑為主題以品牌商業(yè)為主題以時尚年輕為主題以精品酒店、私房餐飲、特色民俗打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒業(yè)態(tài)業(yè)種輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意館、特色客棧、特色企業(yè)會所、色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)時尚為主題的時尚動感娛樂區(qū)SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)目標(biāo)客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費(fèi)的目的性消費(fèi)客群針對都市年輕人客群5商業(yè)案例(民俗)天津:大悲院商業(yè)街臺灣:行天宮成都:錦里6成都-錦里7以川西文化為底蘊(yùn)的舊城改造項(xiàng)目,囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀(jì)念品等

3、各類商業(yè)元素錦里民俗休閑街,位于四川省成都市武侯祠旁,是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長350余米,有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等,集旅游購物、休閑娛樂為一體,是一條在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。錦里集旅游購物、休閑娛樂為一體,滿足游客吃、住、行、游、購、娛的要求,集中展示和推廣三國宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等,定期丼行豐富多彩的民俗文化活動,再現(xiàn)蜀地民俗文化,

4、使游客充分體驗(yàn)四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力,對蜀漢文化和古成旅游景點(diǎn)都風(fēng)貌有更深入的了解。風(fēng)味小吃茶樓&戲臺特色工藝品8錦里民俗文化街的成功改造,建立在對當(dāng)?shù)匚幕_的理解和對商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)把握上?錦里的改造成果:改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只有一排破爛的舊民房和垃圾遍地的舊城區(qū)。改造后的錦里將古與今、舊與新通過文化的嫁接完美的結(jié)吅在一起。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間,整齊的青石板路,晃動著商鋪的招幡,懸掛著的紅燈籠,臨街絕活的手藝人,古色古香,讓人置身倒流的時空。?錦里的成功要素:以蜀漢三國文化為支撐,以川西民風(fēng)、民俗為內(nèi)涵,融吅

5、成都特有的休閑文化氣氛,錦里民俗文化街在主題形象定位、產(chǎn)品功能設(shè)計、經(jīng)營管理模式等方面形成了一條民俗文化旅游資源開發(fā)的成功模式。9商業(yè)案例(婚慶)寧波:日湖婚慶廣場10寧波日湖婚慶廣場?區(qū)位:江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間,緊鄰日湖公園東側(cè)?規(guī)模:總建面21000平米,商鋪140余個?定位:以婚禮消費(fèi)為主題的一站式婚慶消費(fèi)商圈?構(gòu)成:設(shè)婚街、喜街、家飾街三個主題街區(qū)婚街主題廣場總面積11000平米,商業(yè)步行街,包括品牌婚紗影樓區(qū)、婚禮時尚區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài)喜街、家飾街總面積9000多平米,包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等丏賣店等業(yè)態(tài)11愛

6、情島婚慶廣場可充分挖掘愛情經(jīng)濟(jì)、蜜月經(jīng)濟(jì),規(guī)劃主題商業(yè),打造中國的“愛情島”婚禮用品街、婚紗影樓街、婚禮禮堂、蜜月主題酒店……情人墻、水上情人餐廳(餐飲功能)……121上海-田子坊13上海-田子坊:城市記憶+創(chuàng)意精神=創(chuàng)造性的磁場中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園……1998年著名畫家陳逸飛、爾冬強(qiáng)、王家俊等藝術(shù)家先后入駐2004年率先開展上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展軟課題研究編制了《田子坊創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)概念規(guī)劃》丼辦了上海首次創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇2005年被上海市經(jīng)委首批命名為十八個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一在上海十大最具影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)排名第一2006年23家企業(yè)共同發(fā)起的“田子坊知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聯(lián)盟”成立被評為20

7、06年中國最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)頭羊……國際公認(rèn)的創(chuàng)意形態(tài)文化產(chǎn)業(yè)的高端鏈條藝術(shù)家工作的生態(tài)社區(qū)上海特質(zhì)的藝術(shù)消費(fèi)區(qū)頁碼14田子坊是上海近現(xiàn)代傳統(tǒng)社區(qū)發(fā)展的一個縮影?田子坊反映了近現(xiàn)代江南農(nóng)村社區(qū)到法租界華洋混住社區(qū)及里弄工廠社區(qū)的發(fā)展脈絡(luò)。?空間格局的歷叱演進(jìn)出盧灣區(qū)生活與文化的積淀過程,呈現(xiàn)出不同的特征、風(fēng)貌,是海派文化兼容幵蓄特質(zhì)的空間意向表達(dá)。田子坊的成功要素:田子坊是保存上海歷叱風(fēng)貌和石庫門里弄生活的一塊“活化石”,創(chuàng)意具有歷叱深度。在保護(hù)歷叱建筑的同時,挖掘其本質(zhì)發(fā)展

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