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《美地行豪宅營銷案例-中鷹黑森林推廣策略》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、中鷹黑森林項目及品牌宣傳推廣策略目錄?1.中鷹黑森林近況把脈?2.中鷹品牌推廣策略?3.中鷹黑森林三期宣傳策略?4.生動形象傳播方式?5.傳統(tǒng)媒體傳播?6.八大新媒體傳播?7.我們的增值服務1.中鷹黑森林近況把脈“品牌”誤讀中鷹黑森林項目緊臨內(nèi)環(huán)、中環(huán)，到達虹橋機場非常方便。北部和東部分別被橫港河和龍珍港包圍，形成天然的半島狀，兩條天然河流和中央森林帶成就了上海適宜居住的地段之一。中鷹黑森林以精益求精的建筑、世界領(lǐng)先的科技聞名上海地產(chǎn)界。但是，許多人對于中鷹的記憶還滯留在曾經(jīng)的2005年。市面上對于中鷹的記憶更多的是“過去時”的。尾盤？在售！三期關(guān)注焦點對于即將銷售的【三期】我們應該注入更
2、多“現(xiàn)在進行時”和“未來時”描述。黑森林“-ed”黑森林“-ing”高科技表達方式現(xiàn)在市場上的不少高科技類住宅，在向客戶推薦產(chǎn)品時過分注重“數(shù)據(jù)”。而沒有將客戶實際獲得的“利益”進行充分表達。當我們運用媒體整合對項目進行闡述時，應當將“高科技表達”幻化成平易近人的“體驗性表達”。2.中鷹品牌推廣策略第一階段：提升『品牌力』——以芮總“個人形象”引導“整體品牌”【環(huán)保節(jié)能】【歐洲之旅】【三大“狂人”】個人引導品牌SOHO中國=潘石屹=“環(huán)?！贝骎芮總=中鷹不求“利益最大化”，只求“品質(zhì)最大化”芮永祥：一生只搬一次家一年365天，他基本天天在建筑工地第一線；他的唯一興趣就是全心全意像打磨藝術(shù)品
3、一樣造房子；做企業(yè)，他不希望“做大、做強”，不追求利益最大化，而是癡迷于品質(zhì)，充滿激情地去整合世界最先進的生態(tài)、科技、環(huán)保、節(jié)能資源；他從德國、法國、澳大利亞、新加坡等地請來知名的設計師和建筑團隊，從材料上、設計上、工藝上嚴格把關(guān)，他希望造出的房子，可以讓人“一生只搬一次家”。他就是上海中鷹置業(yè)房地產(chǎn)有限公司的董事長芮永祥。芮總=中鷹地產(chǎn)“三狂人”?【科技狂人】：芮永祥?【材料狂人】：黃文仔?【精工狂人】：宋衛(wèi)平上海市節(jié)能協(xié)會的副理事長胡潤房地產(chǎn)富豪榜第13名綠城房地產(chǎn)集團董事長主要作品：中鷹黑森林主要作品：浦東星河灣主要作品：綠城玫瑰園媒體宣傳新聞話題1Keywords品牌主題盤點：地產(chǎn)
4、界“狂人系”掌舵人宋衛(wèi)平、芮永祥、黃文仔榜上有名3.中鷹黑森林三期宣傳策略第二階段：提升『知曉度』——“他”吹“他”擂【行業(yè)研討】【老記看房】【PM2.5監(jiān)測】提升“知曉度”宣傳策略一：行業(yè)研討?典型案例：仁恒森蘭雅苑提升“知曉度”華偉李戰(zhàn)軍周斌王海松【行業(yè)研討】華東師范大學房地產(chǎn)上海易居房地產(chǎn)研究院上海浦東新區(qū)商務委外高橋保稅區(qū)開發(fā)研究中心教授發(fā)展研究所所長商業(yè)處處長股份有限公司副總經(jīng)理?時間：2011年?地點：森蘭雅苑?主題：森蘭國際社區(qū)名家下午茶?嘉賓：華偉、李戰(zhàn)軍、周斌、王海松媒體宣傳新聞話題2Keywords三期項目行業(yè)先鋒匯聚中鷹黑森林談環(huán)保、話生態(tài)，共享科技型居住觀提升“知曉
5、度”宣傳策略二：老記看房?典型案例：華府樟園提升“知曉度”【老記看房】?時間：2012年?地點：華府樟園百年老宅中庭?主題：老記看房品鑒?嘉賓：上海各家主流媒體主編媒體宣傳新聞話題2Keywords三期項目十年，媒體主編重返中鷹黑森林禮獻科技居住“終極者”提升“知曉度”宣傳策略三：PM2.5監(jiān)測【PM2.5監(jiān)測】將中鷹黑森林的環(huán)境指數(shù)與上海市中心其他地區(qū)做對比，用實時說話，監(jiān)測真實數(shù)據(jù)。表現(xiàn)科學環(huán)保居住的項目核心理念。圖片僅為示意媒體宣傳新聞話題2Keywords三期項目中鷹黑森林引領(lǐng)“PM2.5時代”實時發(fā)布，用“空氣”左右話語權(quán)4.生動形象傳播方式第三階段：加強『生動性』——立足直觀感
6、受，標準“圈層&名人”【國際高度】【名人試住】【直觀感受】生動形象傳播策略一：捆綁“海德公園一號”海德公園一號海德公園一號均價約6.45萬英鎊/平方米這座舉世聞名的頂級公寓︰沒有高高的圍墻，也沒有鐵柵欄，甚至看不到保安，但大廈的每個房間窗戶其實都裝了防彈玻璃，電梯和出入口設有虹膜掃描身份識別系統(tǒng)。公寓還特設了一個隱蔽緊急避難所，萬一住戶遭遇到了入室搶劫或綁架，10秒鐘之內(nèi)便可躲進避難所，贏得足夠時間來求救。該公寓共有80套房間，均價為2000萬英鎊,每平方米均價高達約6.45萬英鎊，打破2008年6月由倫敦貝爾格拉維亞「朗茲廣場」創(chuàng)下的每平方米4.7萬英鎊的紀錄。面積最大的一套賣到1億英鎊
7、，堪稱全球最昂貴公寓。開盤至今，已有神秘中國富豪認購。海德公園一號社區(qū)綠化環(huán)境高科科技住宅&私密性?樓盤南向首層，面對繁忙的騎士橋路，樓盤由4座鉆石形多層住宅組成，最有特色的是采有勞力士等奢侈品牌店面;取一梯一戶的設計，電梯獨立于住宅，類似于觀?樓盤北邊，就是英國最大的皇家公光電梯。整座建筑由玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)組成，現(xiàn)園——海德公園。代感非常強。生動形象傳播策略二：跨界名人試住跨界名人試住胡潤：民營經(jīng)濟教父——《胡潤百富》
