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《長(zhǎng)沙天心精裝修房小戶型調(diào)查報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！長(zhǎng)沙市天心區(qū)【芙蓉和苑】項(xiàng)目長(zhǎng)沙精裝修房（小戶型）調(diào)查報(bào)告[CS-ZJ-FH-116]2010年6月10日置業(yè)國(guó)際長(zhǎng)沙分公司房商網(wǎng)-全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《2012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！一、長(zhǎng)沙小戶型分類備注：本報(bào)告內(nèi)“小戶型”，指戶型面積在90平米以下的產(chǎn)品n按項(xiàng)目類型分：純小戶型項(xiàng)目、中大型項(xiàng)目?jī)?nèi)附帶的小戶型產(chǎn)品如嘉盛國(guó)際為純小戶型項(xiàng)目，沁園春御院宮寓為中型項(xiàng)目?jī)?nèi)附帶的小戶型產(chǎn)品n按使用用途分：商務(wù)型（
2、酒店/行政）公寓、生活型小戶型前者戶型設(shè)計(jì)為傳統(tǒng)的通間，基本不帶燃?xì)?、?yáng)臺(tái)，如天健芙蓉盛世；后者充分考慮生活的需要，帶燃?xì)?、?yáng)臺(tái)，甚至做到明廚明衛(wèi)，如博林金谷。n按裝修標(biāo)準(zhǔn)分：毛坯房、精裝公寓房商網(wǎng)-全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《2012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！二、小戶型分布特征項(xiàng)目名稱區(qū)域物業(yè)類型銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售均價(jià)（元/㎡）裝修價(jià)格（元/㎡）裝修所占比例高信向日葵河西高層推出430套，售出400套5500//沁園春·御院河西高層推出360套，售出200多套80001000100%北京御園河
3、西高層推出248套，已售近200套5300//恒大華府河西高層推出300套，已售出200多套65001500100%共和世家河西小高層售完5800~6000700~80013~14%嘉盛國(guó)際侯家塘高層推出1069套，已售出604套9500//融圣國(guó)際火車(chē)站高層推出2074套，售出1850套7300//凱通國(guó)際城火車(chē)站高層7月開(kāi)盤(pán)6800~7000//亞商國(guó)際井灣子高層推出1191套，售出813套6600~7300//美聯(lián)天驕城尚東高層推出4190套，售出2643套6100//芙蓉上河圖尚東高層推出641套，售出242套5400//長(zhǎng)大彩虹都省府高層推出1302套，售出1094
4、套5300星城榮域省府小高層2期9月開(kāi)盤(pán)首期5300，二期未定//A派省府高層推出405套，售出390余套6100//錢(qián)隆學(xué)府省府小高層尚未開(kāi)盤(pán)未定//星城映象武廣小高層推出1817套，售出1420套5500//萬(wàn)科金域華府武廣小高層、高層6月底開(kāi)盤(pán)6000~7000約1000100%蘭亭優(yōu)殼車(chē)站南高層推出867套，售出84套5800~6500//名富公寓北城高層1021套，售出80%6800//印象天心黃興商圈高層推出800余套，售出770余套8800//房商網(wǎng)-全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《2012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.n
5、et房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！評(píng)析：1、從小戶型樓盤(pán)的分布看n分布在成熟區(qū)域，如黃興商圈、侯家塘、火車(chē)站；n分布在行政中心區(qū)周邊，如省府、市府周邊；n分布在新興商圈周邊，如武廣商圈。2、從物業(yè)類型上看n小戶型物業(yè)主要分布在高層，少部分分布在小高層3、從銷(xiāo)售情況看n小戶型樓盤(pán)銷(xiāo)售普遍較為順暢；4、從銷(xiāo)售價(jià)位看u小戶型普遍售價(jià)較高，配套完善、交通方便的區(qū)域小戶型樓盤(pán)售價(jià)越高，如侯家塘的嘉盛國(guó)際，售價(jià)高達(dá)9500元/平米以上；5、從裝修情況看u毛坯仍然是市場(chǎng)主流，但精裝房得到較大發(fā)展，特別是萬(wàn)科、恒大等品牌開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)效應(yīng)；房商網(wǎng)-全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《2012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全
6、》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！u精裝修標(biāo)準(zhǔn)目前存在較大差距，主要集中在700~1500元/平米之間；三、長(zhǎng)沙小戶型客戶分析1、置業(yè)目的樓盤(pán)名稱置業(yè)目的（自住/投資）客戶分析影響客戶公寓置業(yè)要素共和世家投資自住都有，兩房多為青年群體以周邊人群為主地段沁園春御院投資偏多年齡結(jié)構(gòu)偏輕，以本地客戶為主，兼有外地投資客交通、地段摩天一號(hào)投資為主，本地為主，外地投資客多，年齡多為30-40歲地段、配套嘉盛國(guó)際投資為主附近白領(lǐng)、私營(yíng)業(yè)主為主，外地投資客地段、配套印象天心投資自住各半附近私營(yíng)業(yè)主等，年齡結(jié)構(gòu)偏輕地段
7、、配套長(zhǎng)大彩虹都自住為主城市白領(lǐng)、周邊教師、公務(wù)員、外地投資客地段、配套凱通國(guó)際城投資為主周邊人群，買(mǎi)小面積年輕人較多交通、地段融圣國(guó)際投資為主長(zhǎng)沙市為主，年齡多為30-40歲，少量年輕人地段、配套美聯(lián)天驕城投資自住各半周邊高橋、旺旺醫(yī)院，少量外地客戶，年輕人不少地段，配套蘭亭優(yōu)殼投資周邊區(qū)域的人居多地段評(píng)析：房商網(wǎng)-全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《2012房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》聯(lián)系QQ：1053527879http://www.fdcsky.net房地產(chǎn)商域網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載！成熟商務(wù)地段的小戶型，客戶基本是投資客
