建筑裝修工程施工合同

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1、建筑裝修工程施工合同(2009-4-2018:04:21)分類：合同范本　標(biāo)簽：工程裝修?裝修合同?工程施工合同?工程合同范本?合同范本?

2、?建筑裝修工程施工合同?發(fā)包人（甲方）：上?！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：上海××建筑工程有限公司?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方開發(fā)的上?！痢凉⒀b飾裝修工程等有關(guān)事宜，簽訂本合同：第一條　工程概況工程名稱：上?！痢凉⒀b飾裝修工程工程地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)××路××號(hào)工程內(nèi)容：共計(jì)×××套商品房，建筑面積約××××平方米。承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量。第二條

3、　工程工期1、開工日：××××年×月×日；竣工日：××××年×月×日。2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定、通告對(duì)工期的影響等在內(nèi)，該等因素不作為延長(zhǎng)工期的因素。3、乙方逾期履行任何一階段工期，或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守，甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無(wú)需增加費(fèi)用。乙方須無(wú)償?shù)貙?duì)剩余工作無(wú)延誤地遵從甲方指示。第三條　工程質(zhì)量等級(jí)1、工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良2、如本工程質(zhì)量?jī)H達(dá)到合格而未達(dá)到優(yōu)良，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工

4、以達(dá)到優(yōu)良。如甲方同意接受該質(zhì)量?jī)H達(dá)到合格的工程，乙方應(yīng)當(dāng)按建筑面積每平方米××××元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。第四條　工程造價(jià)1、單價(jià)：每平方米××××元人民幣。該單價(jià)一次性包死，不因人工、材料價(jià)格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。該單價(jià)已經(jīng)包含了乙方完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)、施工手續(xù)辦理所需費(fèi)用等乙方完成本合同約定內(nèi)容所需全部費(fèi)用，除非本合同另有約定外，甲方無(wú)須再向乙方支付任何費(fèi)用。2、乙方施工面積××××平方米，其中每層房屋施工面積×××平方米；電梯前室改造施工面積×××平方米；走廊施工面積×××平方米。上述各個(gè)施工項(xiàng)目的施工面積一次性包死，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致各單個(gè)施工項(xiàng)目面積增減，不

5、再另行調(diào)整。本工程總造價(jià)暫定為×××萬(wàn)元人民幣，最終按甲方確認(rèn)的乙方實(shí)際施工面積及本合同單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算。第五條　工地考察1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了施工現(xiàn)場(chǎng)并充分了解了施工現(xiàn)場(chǎng)位置、周邊情況、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況，已充分了解已有部分業(yè)主入住，需合理安排施工作業(yè)時(shí)間避免影響業(yè)主正常生活等各種不利因素。乙方理解不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng)，理解交叉施工、施工等待對(duì)工期、價(jià)款的影響，亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制。乙方確認(rèn)本合同所約定工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期。乙方保證

6、在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的工程竣工交付甲方。2、乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長(zhǎng)。3、施工現(xiàn)場(chǎng)以甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的施工總平面布置圖為準(zhǔn)。第六條　工期的順延1、當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增加等，但不影響關(guān)鍵線路的，乙方應(yīng)當(dāng)自行采取措施，不予延長(zhǎng)工期。2、對(duì)以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，雙方的損失由各自承擔(dān)：(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或4級(jí)以上的地震；或連續(xù)4小時(shí)以上的暴雨；或連續(xù)7天38℃以上的高溫；或停電每天累計(jì)4小時(shí)；(2)工程按國(guó)家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時(shí)

7、造成的延誤。(3)甲方同意順延的其他情況。3、乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。乙方未按期提出報(bào)告的，視為以上情況對(duì)工期無(wú)影響或雖有影響但乙方有必要措施無(wú)需延長(zhǎng)工期和增加費(fèi)用。4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條　分包和轉(zhuǎn)包1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(zhǎng)(經(jīng)理)名單，并附相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。甲方

8、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方所報(bào)不符，視為乙方違法分包。2、甲方保留指定分包的權(quán)利。3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項(xiàng)目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換。4、乙方違法或違約分包、轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額20％的違約賠償金。第八條　材料、設(shè)備1、本工程的所有的材料除可視對(duì)講