城市構(gòu)成與用地規(guī)劃

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1、§4-1城市的系統(tǒng)構(gòu)成一、城市系統(tǒng)構(gòu)成的概念1、城市作為系統(tǒng)的特點(diǎn)第四章城市構(gòu)成與用地規(guī)劃①整體性、綜合性②層次性、結(jié)構(gòu)性③動(dòng)態(tài)性④環(huán)境聯(lián)系性2、城市系統(tǒng)的構(gòu)成①城市社會(huì)系統(tǒng)②城市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)③城市空間系統(tǒng)④城市基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)二、城市社會(huì)系統(tǒng)的構(gòu)成2、城市人口系統(tǒng)構(gòu)成1、城市政治系統(tǒng)構(gòu)成3、城市文化系統(tǒng)構(gòu)成三、城市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的構(gòu)成1、按國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)（城市發(fā)展的決定性因素）第三產(chǎn)業(yè)（為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)服務(wù)）2、按地位和作用主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（決定性產(chǎn)業(yè)）配套產(chǎn)業(yè)（圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)）一般服務(wù)性產(chǎn)業(yè)四、城市空間系統(tǒng)的構(gòu)成2、城市空間集聚程度1、城市構(gòu)成要素的選址3、城市空間形態(tài)五、城市基礎(chǔ)設(shè)

2、施構(gòu)成城市的供電、給排水、供熱、燃?xì)鈴U棄物處理、電訊信息網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施?！?-2城市用地及其使用性評(píng)價(jià)一、城市用地概述1、城市用地的概念：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地統(tǒng)稱。2、城市作為系統(tǒng)的特點(diǎn)①自然屬性（不可移動(dòng)性、耐久性和不可再生性）②社會(huì)屬性（依附于擁有地權(quán)的社會(huì)權(quán)力）③經(jīng)濟(jì)屬性④法律屬性3、城市用地的價(jià)值①使用價(jià)值②經(jīng)濟(jì)價(jià)值4、城市用地的區(qū)劃①行政區(qū)劃②用途區(qū)劃③房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬區(qū)劃④地價(jià)區(qū)劃5、城市用地的歸屬與管理①城市用地的歸屬（全民所制與農(nóng)民集體所有制）②城市用地的管理（各級(jí)政府土地管理部門管理）自然條件評(píng)價(jià)（地質(zhì)、水文、氣候大氣）一、地質(zhì)條件1、工程地質(zhì)條件

3、指某一地區(qū)各種巖層或土層的物理性質(zhì)、軟土層的埋藏深度、地下水位的深度等。建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏類別承載力類別承載力碎石（中密）40-70細(xì)砂（稍濕）（中密）12-16角礫（中密）30-50大孔土15-25粘土（固態(tài)）25-50沿海地區(qū)淤泥4-10粗砂、中砂（中密）24-34泥炭1-5細(xì)砂（稍濕）（中密）16-222、地質(zhì)構(gòu)造滑坡—斜坡在風(fēng)化作用、地表水或地下水、人為的原因，特別是在重力的作用下、使得斜坡的土、石向下滑動(dòng)。（物理地質(zhì)現(xiàn)象）崩塌—山坡巖層或土層的層面相對(duì)滑動(dòng)，造成山坡體失去穩(wěn)定而塌落。沖溝——由間斷流水在地層表面沖刷形成溝槽。巖溶——地下可溶性巖石

4、(如石灰?guī)r、鹽巖等)在含有二氧化碳、硫酸鹽、氯等化學(xué)成分的地下水的溶解與侵蝕之下，巖石內(nèi)部形成空洞（地下溶洞），這種現(xiàn)象稱為巖溶，也稱喀斯特現(xiàn)象。地震---地殼斷裂構(gòu)造運(yùn)動(dòng)引起的自然地質(zhì)現(xiàn)象。有活動(dòng)斷裂帶的地區(qū)，規(guī)劃城市建設(shè)用地要慎重。強(qiáng)震區(qū)不宜建設(shè)城市。按照地震烈度的等級(jí)，分別制定不同的規(guī)劃措施、工程措施。地震斷裂帶上一般可設(shè)置綠化帶，不得進(jìn)行建設(shè)。在城市的上游不宜建設(shè)水庫，以免危及城市安全。3、地形地貌條件地形的類型：山地、丘陵、平原（宏觀）山谷、山坡、沖溝、盆地、谷道、河漫灘、階地等（微觀）地形條件對(duì)規(guī)劃與建設(shè)的影響：影響城市規(guī)劃的布局、平面結(jié)構(gòu)形態(tài)和空間布置影響城市豎

5、向設(shè)計(jì)及制高點(diǎn)選擇、處理小氣候的影響坡度的影響其他方面的影響項(xiàng)目坡度項(xiàng)目坡度工業(yè)0.5%-2%鐵路站場(chǎng)0-0.25%居住建筑0.3%-10%對(duì)外主要公路0.4%-3%城市主要道路0.3%-6%機(jī)場(chǎng)用地0.5%-1%次要道路0.3%-8%綠地可大可小城市建設(shè)用地適宜坡度二、氣候與大氣（一）城市的氣候條件太陽輻射大氣氣溫風(fēng)向與降水濕度（二）城市風(fēng)環(huán)境風(fēng)向（風(fēng)玫瑰圖）風(fēng)速（平均風(fēng)速）風(fēng)速與污染危害的關(guān)系污染系數(shù)=風(fēng)向頻率/平均風(fēng)速靜風(fēng)（三）城市熱環(huán)境熱島效應(yīng)逆溫層（四）降水與濕度干島效應(yīng)城市濕島霧酸雨三、水文與水資源（一）水文與水文地質(zhì)水文水文地質(zhì)：地下水的存在形式，含水層的厚度、

6、礦化度、硬度、水溫及水的流動(dòng)狀態(tài)等條件。地下水的分類：上層滯水潛水承壓水（二）城市規(guī)劃與水文環(huán)境保持江河湖泊的自然地貌資源確定適當(dāng)?shù)姆篮闃?biāo)準(zhǔn)增加綠化、水面面積等合理利用自然水體有計(jì)劃地開采、利用地下水資源。建設(shè)條件評(píng)價(jià)1、城市用地布局結(jié)構(gòu)方面①布局結(jié)構(gòu)是否合理(城市功能分區(qū)與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào))。②布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展需要。③布局與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的矛盾。④交通系統(tǒng)存在的問題與潛力。2、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面①市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)現(xiàn)狀，包括質(zhì)量、數(shù)量、容量與改造利用的潛力，這些都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開發(fā)的可能性與經(jīng)濟(jì)性。②設(shè)施齊全的地區(qū)，有利于土地價(jià)格的升值。3、社會(huì)

7、、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成方面①人口密度反映土地利用的強(qiáng)度與效益，并影響拆遷的難易程度。②城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)，影響用地功能組織與各種用地的數(shù)量結(jié)構(gòu)。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指綜合評(píng)價(jià)土地質(zhì)量，為土地使用提供依據(jù)。好地優(yōu)用，劣地巧用，用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)土地使用，提高土地的使用效益。城市用地的基本性質(zhì)城市土地除具有土地資源的共性之外，還具有自身的特殊性質(zhì)。①承載性——承載城市物質(zhì)要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是其基本的自然屬性②區(qū)位的極端重要性——與幾何位置、經(jīng)濟(jì)地理位置密切相關(guān)。③地租與地價(jià)城市土地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要影