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《陽(yáng)光嘉園企劃-OK-gai》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、陽(yáng)光嘉園企劃提報(bào)“市中心”的意義在現(xiàn)代大都市的藍(lán)圖里，有了不同的定義，然而什么樣的市中心才是最適合居住的呢？那就是與核心市中心保持適當(dāng)?shù)木嚯x，既享有繁華便利又鬧中取靜，同時(shí)又處于一個(gè)高尚生活圈內(nèi)，體現(xiàn)出一種更為和諧的居住狀態(tài)。陽(yáng)光嘉園即是如此……什么樣的市中心更適合居?。康谝徊糠郑喉?xiàng)目認(rèn)知陽(yáng)光嘉園擁有得天獨(dú)厚的自然資源--南依無(wú)錫母親河梁溪河，北望惠山，自然條件十分優(yōu)越。以綠化和引入水體為主，通過(guò)大面積的生態(tài)草坪、水景及住宅底層架空、設(shè)置鋪地、雕塑及小品等構(gòu)成精致的生活空間，烘托社區(qū)的人居氛圍。得意濱河，怡然生活梁溪河水色瀲滟，景觀河
2、道與濱河公園已成為陽(yáng)光嘉園的景觀之一，與陽(yáng)光·嘉園一墻之隔的7.2萬(wàn)平方米的蠡溪苑分為東、西兩個(gè)部分，東區(qū)以江南水鄉(xiāng)田園風(fēng)光為主景，西區(qū)以江南水鄉(xiāng)枕河古街及名人墅園水居為主景。陽(yáng)光嘉園雙公園社區(qū)，環(huán)碧擁翠，生活自在如意。水色瀲滟，環(huán)碧擁翠陽(yáng)光嘉園周邊集中了無(wú)錫城區(qū)的幾所高等學(xué)校和一批科研機(jī)構(gòu)，原無(wú)錫輕工大學(xué)、無(wú)線電工業(yè)學(xué)校、華潤(rùn)微電子、海鷹集團(tuán)這批高等院校和科研機(jī)構(gòu)給河埒地區(qū)帶來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁的同時(shí)，也帶來(lái)了濃厚的人文底蘊(yùn)。陽(yáng)光·嘉園傳承了區(qū)域地脈及歷史文脈，將水鄉(xiāng)之魂靈動(dòng)地展現(xiàn)出來(lái)。陽(yáng)光嘉園擁有的這種存在千年、傳承歷史的稀缺資源是
3、無(wú)法復(fù)制的。因?yàn)殡y以復(fù)制，就愈發(fā)顯得珍貴。人文薈萃，收放自如陽(yáng)光嘉園配套非常完善：超市、菜場(chǎng)、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、展覽館、博物館等一應(yīng)俱全；大潤(rùn)發(fā)超市在嘉園西面，僅幾步之遙，而過(guò)了蠡溪橋就是家樂(lè)福。萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)與陽(yáng)光嘉園也僅一路之隔，陽(yáng)光嘉園交通便利，四通八達(dá)，距現(xiàn)代繁華與自然山水咫尺之間，是將現(xiàn)代都市和江南水鄉(xiāng)兩種氣質(zhì)完美融合的生活區(qū)，魚(yú)和熊掌兼而得之，實(shí)在是難能可貴。陽(yáng)光嘉園，一千米繁華社交生活半徑……淡定從容，安守繁華稀缺的景觀、便捷的交通，決定了陽(yáng)關(guān)嘉園的業(yè)主肯定是城市的精英階層，他們是事業(yè)上的成功者，也是生活時(shí)尚的引領(lǐng)者。他們
4、視野開(kāi)闊，對(duì)高品質(zhì)生活有自己獨(dú)到的見(jiàn)解。他們希望住在城市中心，同時(shí)又希望親近自然，對(duì)居住品質(zhì)、檔次、物業(yè)環(huán)境、私密性、安全性、舒適性均有較高要求，希望有一個(gè)與自己身份相符的居所，享受有品味的舒適人生。陽(yáng)光嘉園從環(huán)境到建筑，從交通到商業(yè)，從人文到歷史，均造就和滿足了城市高尚人群的生活品質(zhì)要求。風(fēng)生水起，自在悠然第二部分：前期企劃總結(jié)陽(yáng)光嘉園，雙公園的江南生活在前期的形象推廣中，企劃抓住了本案最大賣點(diǎn)之一“公園”進(jìn)行訴求，并結(jié)合江南居住文化，為受眾營(yíng)造了一個(gè)詩(shī)意的江南生活，形象定位較高。頌唐觀點(diǎn)：企劃強(qiáng)調(diào)了“雙公園社區(qū)”的獨(dú)特賣點(diǎn)，將生活
5、環(huán)境與景觀特色做了細(xì)致而周密的鋪陳，為陽(yáng)光嘉園建立的高端的企劃調(diào)性，也為后期推廣奠定了較為扎實(shí)的形象基礎(chǔ)，在消費(fèi)者心目中樹(shù)立的印象深刻、品質(zhì)高端的項(xiàng)目形象。前期企劃特點(diǎn)1藍(lán)郡，公園里的精致生活從目前的銷售物料及廣告資料分析，藍(lán)郡為本案的小戶型產(chǎn)品推廣著重強(qiáng)調(diào)了居住的生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)調(diào)一種安靜的居住氛圍。頌唐觀點(diǎn)：陽(yáng)光嘉園的小戶型產(chǎn)品目標(biāo)客群為25~35歲左右的年輕人，不管是自住還是投資，這部分客群對(duì)城市繁華生活的向往遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于對(duì)公園的向往，因此，藍(lán)郡緊緊抓住了陽(yáng)光嘉園項(xiàng)目主體的調(diào)性，將小戶型的產(chǎn)品特色以高端項(xiàng)目的形象詮釋了出來(lái)，有效的推進(jìn)了
6、產(chǎn)品銷售，但忽視了小戶型的一大賣點(diǎn)：即相對(duì)的低總價(jià)和低首付，因此建議后期小戶型推廣當(dāng)以此為重點(diǎn)展開(kāi)。前期企劃特點(diǎn)2針對(duì)下階段的企劃工作，頌唐提出以下三點(diǎn)建議：強(qiáng)化“陽(yáng)光嘉園推出新產(chǎn)品”概念，在之前的企劃調(diào)性基礎(chǔ)上，圍繞新產(chǎn)品的獨(dú)特賣點(diǎn)，有針對(duì)性的展開(kāi)推廣。確定新產(chǎn)品的推廣語(yǔ)及產(chǎn)品定位語(yǔ)，并作為固定元素出現(xiàn)在報(bào)紙、DM等多種媒介上。梳理更為準(zhǔn)確的核心賣點(diǎn)，執(zhí)行更為精到的企劃調(diào)性，通過(guò)對(duì)核心賣點(diǎn)的強(qiáng)化產(chǎn)品形象。企劃小結(jié)在之前成功的項(xiàng)目形象建立、極高的知名度和美譽(yù)度建立、穩(wěn)健的推廣及銷售節(jié)奏等基礎(chǔ)上，陽(yáng)光嘉園新產(chǎn)品隆重推出了！！第三部分：陽(yáng)
7、光嘉園新品面世1、中央核心；位居陽(yáng)光嘉園的核心中央地帶；2、寬大戶型；以130-140平米為主的大三房；3、超大棟距；最大棟距超過(guò)450米；4、闊綽景觀視野；南北西三面270度的闊綽景觀視野5、高附加值的陽(yáng)光嘉園升級(jí)版……新產(chǎn)品特點(diǎn)第四部分：新產(chǎn)品企劃關(guān)鍵詞此處所指的區(qū)隔，是與前期推廣做區(qū)分。以全新的產(chǎn)品形象面世，同時(shí)，賦予新產(chǎn)品更多的可以明顯與之前產(chǎn)品區(qū)分的特點(diǎn)。如：成品房。即在現(xiàn)有產(chǎn)品基礎(chǔ)上，贈(zèng)送中央空調(diào)，或地暖等。使之在品質(zhì)和性價(jià)比上更有吸引力，也為產(chǎn)品提高潛在的升值潛力，或?yàn)槲磥?lái)的產(chǎn)品提價(jià)做鋪墊?？傊?，新產(chǎn)品一定要與原有產(chǎn)品做
8、顯著區(qū)分，才能有效提升形象，促進(jìn)銷售。關(guān)鍵詞：區(qū)隔新產(chǎn)品通過(guò)大面積的生態(tài)草坪、水景及住宅底層架空、設(shè)置鋪地、雕塑及小品等構(gòu)成精致的生活空間，將烘托出濃厚的人居社區(qū)氛圍。在提升品質(zhì)的基礎(chǔ)上，將使其成為陽(yáng)光嘉園的升級(jí)版本，進(jìn)
