造價(jià)咨詢管理流程

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1、天津市泛亞工程機(jī)電設(shè)備咨詢有限公司招標(biāo)一處造價(jià)咨詢管理流程二0一三年一月制目錄一、前言二、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)流程三、登記表格四、對(duì)照表格五、審查表格一、前言為了提高工作效率，提高成果質(zhì)量，更好地為甲方服務(wù)，特制定本流程及相應(yīng)表格。望各位遵照?qǐng)?zhí)行。表格共分為三大類。第一類為登記類，主要目的為了統(tǒng)計(jì)工作大概情況和進(jìn)度狀態(tài)，為后期結(jié)算咨詢費(fèi)與項(xiàng)目追蹤服務(wù)。第二類為工作內(nèi)容及對(duì)照類，細(xì)分為三個(gè)表格，《范圍對(duì)照表》、《主材費(fèi)/代入價(jià)表》、《其他費(fèi)用計(jì)取表》、《疑問(wèn)解答記錄表》，主要目的為了充分了解招標(biāo)范圍，圖紙范圍，做預(yù)算件的方式和價(jià)格組成，以及遇到問(wèn)題時(shí)解答的記錄，此類表格為提高效率和成果質(zhì)量服務(wù)

2、。第三類表格為自審、互審類表格，主要目的為了核查預(yù)算成果，減少錯(cuò)誤，積累項(xiàng)目信息，為正式出件前把好重要一關(guān)。二、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)流程接活：同招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一同談活，明確業(yè)主真正目的↓明確招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分、界面劃分、特殊事項(xiàng)、主材價(jià)格是否甲方指定↓發(fā)公告：項(xiàng)目概況、標(biāo)段劃分與招標(biāo)范圍、建安工程總投資等↓圖紙登記、圖簽全稱、紙版、電子版，是否變更圖↓看圖紙：工程概況、把握各專業(yè)主要內(nèi)容↓打樁、總包、消防、通風(fēng)、弱電、電梯、獨(dú)立公建、二次招標(biāo)（設(shè)備材料或施工）↓派活：按接活要求安排，明確出件時(shí)間，特殊事項(xiàng)↓過(guò)程中：圖紙問(wèn)題、需設(shè)計(jì)回復(fù)的用專用表格提疑問(wèn)，若電話勾通的，作好記錄、明確在預(yù)算編制

3、說(shuō)明中↓根據(jù)設(shè)計(jì)回復(fù)，調(diào)整預(yù)算↓自審：重點(diǎn)檢查主要含量指標(biāo)（類似戶型各項(xiàng)含量及指標(biāo)不能相差過(guò)大）項(xiàng)目名稱（與招標(biāo)公告相一致）、招標(biāo)人、編制單位、編制日期，屬于招標(biāo)項(xiàng)目的安全文明費(fèi)、規(guī)費(fèi)是否齊全，清單項(xiàng)目與圖紙描述是否一致，定額組價(jià)是否完善，主材及設(shè)備費(fèi)水平是否一致↓出件前各小組該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)真審核↓泛亞公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最后審核，若屬于各小組自身問(wèn)題給予批評(píng)、指正并修改。其他異常情況，匯報(bào)處長(zhǎng)↓打印，再次檢查：項(xiàng)目名稱、招標(biāo)人、編制單位、編制日期，屬于招標(biāo)的項(xiàng)目安全文明費(fèi)、規(guī)費(fèi)等↓簽字出件三、項(xiàng)目登記表序號(hào)項(xiàng)目名稱參建單位聯(lián)系方式規(guī)模造價(jià)指標(biāo)（元/平米）進(jìn)度狀態(tài)備注說(shuō)明：本表在收到新項(xiàng)目

4、時(shí)使用，對(duì)每一項(xiàng)目進(jìn)行記錄，該表格可以直觀體現(xiàn)出項(xiàng)目的規(guī)模、造價(jià)、及平米指標(biāo)、參建單位，咨詢服務(wù)的進(jìn)度狀態(tài)等。其中進(jìn)度狀態(tài)貫穿整個(gè)服務(wù)期，應(yīng)隨時(shí)更新。四、范圍及工作內(nèi)容對(duì)照相關(guān)表格招標(biāo)范圍（舉例樣表）1、圖紙所示內(nèi)容與擬招標(biāo)范圍對(duì)照表。樓號(hào)圖示面積及其他參數(shù)專業(yè)工程圖示范圍擬招標(biāo)范圍備注1~6#樓及地庫(kù)57397.41㎡樁基工程圖示內(nèi)容建筑工程圖示內(nèi)容裝飾工程圖示內(nèi)容，含精裝圖紙說(shuō)明寫(xiě)按粗裝交活兒強(qiáng)電工程圖示內(nèi)容弱電工程電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、安防只有線路型號(hào)，沒(méi)有設(shè)備型號(hào)給排水工程圖示內(nèi)容消防工程消防水、消防報(bào)警圖示內(nèi)容采暖工程圖示內(nèi)容通風(fēng)工程圖示內(nèi)容電梯工程只有示意，具體設(shè)備不詳說(shuō)明：

5、該表格在工程量清單編制，審查圖紙是使用，主要記錄甲方所給圖紙?bào)w現(xiàn)的內(nèi)容，及甲方要求本次實(shí)施的內(nèi)容，總包與分包的工作界面劃分等，本表格內(nèi)容的清晰與完善，可以避免因不了解招標(biāo)范圍重復(fù)工作，為后期過(guò)程控制、結(jié)算奠定基礎(chǔ)。2、疑問(wèn)解答記錄表序號(hào)所在圖紙編號(hào)存在問(wèn)題解決方法備注1土建部分　　　　　　　　　　　　　　　　　　2安裝部分　　　　　　　　　　　　　　說(shuō)明：該表格用于算量階段，經(jīng)對(duì)圖紙的審查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提問(wèn)并記錄，為保證工程量的準(zhǔn)確，清單編制的精度，計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性服務(wù)。3、甲供材部分，或材料及專業(yè)代入價(jià)。序號(hào)專業(yè)名稱/材料名稱計(jì)量單位單價(jià)代入價(jià)備注說(shuō)明：此表服務(wù)清單及計(jì)價(jià)階段，因每個(gè)項(xiàng)

6、目、每個(gè)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的期望不同，項(xiàng)目執(zhí)行的操作方法也不同，所以經(jīng)常出現(xiàn)代入價(jià)或者甲供材部分。認(rèn)真填寫(xiě)表格，避免配價(jià)偏差。4、其他費(fèi)用計(jì)取。序號(hào)費(fèi)用名稱取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率備注1總包服務(wù)費(fèi)2暫列金額3專業(yè)暫估價(jià)4建設(shè)工程一切險(xiǎn)5不可預(yù)見(jiàn)6備品備件7專用工具8技術(shù)培訓(xùn)9綜合管網(wǎng)深化10代維費(fèi)用11各種驗(yàn)收費(fèi)用不含在定額中的，需額外計(jì)取的說(shuō)明：此表服務(wù)清單及計(jì)價(jià)階段，因每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目的期望不同，項(xiàng)目執(zhí)行的操作方法也不同，所以會(huì)出現(xiàn)針對(duì)項(xiàng)目的特殊費(fèi)用計(jì)取，認(rèn)真填寫(xiě)表格，仔細(xì)研讀用戶需求書(shū)，避免配價(jià)偏差。五、自查、核查用表格樓號(hào)結(jié)構(gòu)類型建筑面積層數(shù)鋼筋指標(biāo)混凝土指標(biāo)配電箱指標(biāo)穿管指標(biāo)電

7、線指標(biāo)水管指標(biāo)熱管指標(biāo)散熱器指標(biāo)空調(diào)設(shè)備指標(biāo)總造價(jià)平米單價(jià)土建平米單價(jià)安裝平米單價(jià)建筑裝飾小計(jì)給排水電氣采暖空調(diào)小計(jì)標(biāo)段合計(jì)編制人員自審簽字：小組負(fù)責(zé)人簽字：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：日期：日期：日期：說(shuō)明：此表服務(wù)于計(jì)價(jià)后期出件前，用于自審和他審用。項(xiàng)目預(yù)算人員在配完價(jià)格進(jìn)行自審并填寫(xiě)表格，無(wú)誤后簽字。將預(yù)算件及此表格發(fā)小組負(fù)責(zé)人進(jìn)行二次審核并簽字，認(rèn)為無(wú)誤后，發(fā)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行第三次審核，無(wú)誤后簽字并出件。此表格可以很清晰看出問(wèn)題，并可以積累相關(guān)數(shù)據(jù)。