華府名苑項目管理實施規(guī)劃

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1、浙江銀河華府名苑高尚住宅區(qū)工程1#、2#、3#樓項目工程項目管理實施規(guī)劃一、工程概況描述（一）工程概況1、工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱華府名苑高尚住宅區(qū)2工程地址新七路交洪武大道北3建設(shè)單位盱眙貝斯特房地產(chǎn)有限公司4設(shè)計單位淮安市教育建筑設(shè)計研究院有限公司5質(zhì)監(jiān)單位盱眙縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站6合同性質(zhì)工程總承包7計劃工期420天8質(zhì)量要求合格2、建筑概況住宅1#樓建設(shè)用途地下室＋主樓建筑總面積18789m2樓層18+1層層高2.9m檐口高度34.8m；52.2m室內(nèi)外高差0.30m建筑類別二類安全等級二級耐火等級二級場地

2、土類型二類外墻裝飾一、二樓外墻采用淺褐色花崗巖外墻飾面；三層以上淺褐色米黃色高級外墻涂料內(nèi)墻裝飾1、混合砂漿抹灰。2、公共部位刷乳膠漆·44·樓地面1、水泥砂漿抹灰;2、貼地磚油漆木門：清漆屋面防水SBS防水卷材門窗塑鋼普通中空玻璃住宅2#樓建設(shè)用途地下室＋主樓建筑總面積20583m2樓層18+1層層高2.90m檐口高度52.2m室內(nèi)外高差0.30m建筑類別二類安全等級二級耐火等級二級場地土類型二類外墻裝飾一、二、三樓外墻采用淺褐色花崗巖外墻飾面；三層以上淺褐色米黃色高級外墻涂料內(nèi)墻裝飾1、混合砂漿抹灰。2、公共部位刷乳

3、膠漆樓地面1、水泥砂漿抹灰。2、貼地磚油漆木門：清漆屋面防水SBS防水卷材門窗塑鋼普通中空玻璃住宅3#樓建設(shè)用途地下室＋主樓建筑總面積6076.4m2樓層12+1層層高2.90m檐口高度34.8m室內(nèi)外高差0.30m建筑類別二類安全等級二級耐火等級二級場地土類型二類外墻裝飾一、二、三樓外墻采用淺褐色花崗巖外墻飾面；三層以上淺褐色米黃色高級外墻涂料內(nèi)墻裝飾1、混合砂漿抹灰。2、公共部位刷乳膠漆樓地面1、水泥砂漿抹灰。2、貼地磚油漆木門：清漆·44·屋面防水SBS防水卷材門窗塑鋼普通中空玻璃3、結(jié)構(gòu)概況住宅1#樓序號項目內(nèi)容

4、1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)機械鉆孔灌注樁、承臺、地梁主體框剪結(jié)構(gòu)屋蓋平屋面、瓦屋面2混凝土等級基礎(chǔ)樁、地梁、承臺砼強度等級為C35柱、梁、板主體柱、梁、板砼強度等級為C30；C253墻體±0.000以下采用MU15粉煤灰磚，M5水泥砂漿砌筑。外墻采用B05.A3.5砂加氣自保溫砼砌塊，內(nèi)墻采用B05.A3.5蒸壓加氣砼砌塊。4抗震等級七度抗震設(shè)防住宅2#樓序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)主體框剪結(jié)構(gòu)屋蓋平、瓦屋面2混凝土等級基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)砼強度等級為C35柱、梁、板主體柱、梁、板砼強度等級為C30；C253墻體±0.000以下采用M

5、U15粉煤灰磚，M5水泥砂漿砌筑。外墻采用B05.A3.5砂加氣自保溫砼砌塊，內(nèi)墻采用B05.A3.5蒸壓加氣砼砌塊。4抗震等級七度抗震設(shè)防·44·住宅3#樓序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)主體現(xiàn)澆框架柱、梁、板屋蓋平、瓦屋面2混凝土等級基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)砼強度等級為C30柱、梁、板主體柱、梁、板砼強度等級為C30；C253墻體±0.000以下采用MU15粉煤灰磚，M5水泥砂漿砌筑。外墻采用B05.A3.5砂加氣自保溫砼砌塊，內(nèi)墻采用B05.A3.5蒸壓加氣砼砌塊。4抗震等級七度抗震設(shè)防人防工程序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式底板地梁

6、、筏板基礎(chǔ)墻板剪力墻柱頂板梁板2混凝土等級基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層砼強度等級為C15柱、梁、板砼強度等級為C353墻體采用MU10粉煤灰磚，M7.5混合砂漿砌筑。4抗震等級七度抗震設(shè)防（二）施工部署1、該項目的質(zhì)量、進度、成本及安全總目標(biāo)（1）順利實現(xiàn)業(yè)主對項目的使用功能要求。（2）保證工程總目標(biāo)的實現(xiàn)?！?4·工期：本工程于2014年4月1日開工，2015年6月1日竣工（420天）交付使用。質(zhì)量：達到國家現(xiàn)場規(guī)劃要求合格等級，確保市優(yōu)質(zhì)工程獎、爭創(chuàng)省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程、省優(yōu)質(zhì)工程獎；（3）無重大工程安全事故，實現(xiàn)市級安全文明施工現(xiàn)場，爭

7、創(chuàng)省安全文明施工現(xiàn)場。（4）通過有效的施工和項目管理建成代表性的質(zhì)量形象工程。2、實施原則要實現(xiàn)上述目標(biāo)，必須對整個建設(shè)項目有全面的總體要求。在本工程中的施工安排及項目管理按如下原則進行：（1）一切為實現(xiàn)工程項目總目標(biāo)，滿足發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的和在工程實施過程中可能提出的要求。在上述施工項目目標(biāo)中，工期目標(biāo)的剛性較大，必須按時投入使用。（2）以積極負責(zé)的精神為發(fā)包人提供全過程、全方位的管理服務(wù)。特別抓好在施工中提出合理化措施以保證工期和保證質(zhì)量，做好運行管理中的跟蹤服務(wù)。（3）積極配合發(fā)包人做好整個工程的項目管理，主

8、動協(xié)調(diào)與設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及其他相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門的關(guān)系，保證整個工程順利進行。（4）采用先進的管理方法和技術(shù)，特別是工程項目結(jié)構(gòu)分解方法和計算機技術(shù)，對施工過程中實施全方位的動態(tài)控制。3、項目管理實施規(guī)劃的編制依據(jù)（1）本工程的招標(biāo)文件和發(fā)包人與承包人簽證的工程施工合同文件；（2）我國現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)