資源描述：
《天安城市花園項目方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、麗仁地產天安城市花園項目360°營銷方案上海麗仁行房地產經(jīng)紀有限公司2013-10Contents1江陰市場2本案分析3營銷策劃4商務條款5案例及團隊～～專心·專注·專業(yè)·專家～～?一期性價比讓人欣喜思考？?甜蜜生活讓人羨慕?錯過機會的待購房者繼續(xù)期待?一群壓抑已久的力量正待爆發(fā)的機會～～專心·專注·專業(yè)·專家～～著力點一期甜蜜近人，聲勢浩大二期成熟升極，再掀新高潮企業(yè)公民形象與利潤同時提升～～專心·專注·專業(yè)·專家～～黃金十年的樓市剛剛開始?城鎮(zhèn)化加速三億農民要進城?新增房屋與舊城改造?中國經(jīng)濟宏觀靠什么？一是基建、二是房地產?城鎮(zhèn)化也會拉動相應基建投資～～專心·專注·專業(yè)·專家～～江
2、陰市歷年（2009-2013）上半年成交數(shù)據(jù)江陰市2009-2013年上半年成交套數(shù)江陰市2009-2013年上半年成交價格9000800110000800094999000902970005734800060005245住宅500043477000商辦35796495400060005944住宅300014851394163450004789商辦2000105179540001000030002013年2012年2011年2010年2009年200010000江陰市2009-2013年上半年成交面積2013年2012年2011年2010年2009年1176885.19120000010
3、00000772334.8758428.6住宅800000632768.4商辦600000511287.3400000224688.5182978.6168560.6159469137023.1620000002013年2012年2011年2010年2009年～～專心·專注·專業(yè)·專家～～2013年半年度江陰樓市縮影出售套數(shù)成交面積成交總額普通住宅均價低層住宅均價排名名稱區(qū)域（套）（平米）（萬元）（元/平米）（元/平米）1五洲國際廣場璜土鎮(zhèn)26525088.7212321.5549112金美林花園璜土鎮(zhèn)25125799.0710801.7241873時代新城夏港街道23026413.73
4、15484.5658624長江御園澄江街道19526308.1623967.391105東方王府云亭街道18826277.0423209.94704416090佳兆業(yè)廣場6（壹號公館）澄江街道18524503.6819815.7180877愛家名邸云亭街道16924177.5918173.857023199098綠城錦園南閘街道16918143.8811116.6461279長江國際澄江街道14521037.817574.31794911444.7810米蘭陽光花苑璜土鎮(zhèn)14213587.425270.65387911龍城福第璜土鎮(zhèn)13815228.257733.518202479112
5、東舜湖壹號長涇鎮(zhèn)13718927.128798.974535950013陽光假日花園澄江街道11315478.0616388.0589181901714蘇龍苑澄江街道10216401.112780.626639892115和院夏港街道9816355.0514215.388692～～專心·專注·專業(yè)·專家～～Contents1江陰市場2本案分析3營銷策劃4商務條款5案例及團隊～～專心·專注·專業(yè)·專家～～問題：I.TOP10半壁江山的的澄江版塊為何不見天安？II.天安項目的市場成交價為何低于城市平均成交價？III.天安是總部經(jīng)濟運營商?還是住宅地產開發(fā)商？～～專心·專注·專業(yè)·專家～～江陰
6、客群性格特質自我感覺良好（總覺自己百強縣之首）排外（這點與昆山市場客有本質的區(qū)別）好面子、講排場～～專心·專注·專業(yè)·專家～～江陰高層項目客群分析江陰人或新江陰人家庭月收入15000元以上微型企業(yè)企業(yè)主家庭存款50萬以上即可江陰客群分析企業(yè)中層管理自駕車15萬以上即可歸結：此類客群無難度（覆蓋面廣之又廣）～～專心·專注·專業(yè)·專家～～聯(lián)排別墅項目客群?江陰人或新江陰人?企業(yè)主?企業(yè)高管?家庭存款500萬以上?自駕車97號油車主歸結：此類客群為項目客群中的VVIP，渴望享受非同凡響的禮遇（心理愉悅及價值認同感極度匱乏）～～專心·專注·專業(yè)·專家～～客群內心歸結他，30-45歲，已經(jīng)擁有了一
7、定的積累，準備駕馭人生，操縱樂趣。他已經(jīng)搭建好自己的人生地圖，逐步實現(xiàn)自己的夢想?！珜Ｐ摹ＷⅰI(yè)·專家～～客群內心歸結他已經(jīng)擁有了：車子房子娘子兒子票子他希望通過高端社區(qū)能夠享受更多，擁有更多生活樂趣?！珜Ｐ摹ＷⅰI(yè)·專家～～所以，他在上述市場呈現(xiàn)的居住情景一般編織著自己的居家夢，而在購買物業(yè)的時候往往將更多的生活夢想寄托于開發(fā)商和自己的編織，并陷入對物業(yè)本身形態(tài)的看法：一定要超值一定要好景觀一定要夠洋氣～～專心·專注·
