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《紅鶴-北京復地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ浮酚蓵T上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、復地灣流匯廣告?zhèn)鞑グ赴l(fā)展商：復地集團/代理商：世聯(lián)地產(chǎn)/整合傳播：紅鶴廣告（FA）目錄1.形象核心案名及注解VI形象基礎2.傳播主旨核心策略核心主題3.推廣計劃媒介渠道分期主題4.階段工作廣告運動公共關系展賣空間文本道具一、灣流匯廣告形象核心案名及其由來灣流匯蘊含灣流階層的價值感和項目全溪境的意向感受：“灣流”，“灣流”公務機，私人座駕，其尊崇性不言而喻?！盀场保此鲝澢牡胤?；“流”，涓涓溪流；“灣流”，頗具聯(lián)想性與意象之美，正是對本項目特征的精準表述——奧北難得一見的零距離臨水現(xiàn)代別墅，葉脈式水系、全溪境宅居。
2、“匯”，意指客群，喻意城市精英階層在此匯聚；亦有“高級俱樂部會員別墅”之意，配以高檔齊全的服務配套，從客群方面予以標定與升華。二、灣流匯傳播主旨需要解決的問題市場形勢：作為京城重點別墅區(qū)域的小湯山，別墅供應量較大，項目周邊大盤林立，競爭激烈，積累客源有壓力；競爭態(tài)勢：在小湯山眾多的北美風格或新古典風格別墅中，項目和長河玉墅是僅有的現(xiàn)代別墅，現(xiàn)代別墅在京城別墅中屬非主流風格，客戶認同有習慣壓力；產(chǎn)品特點：項目規(guī)模較小，容積率較高，資源優(yōu)勢較少，就產(chǎn)品而言，項目競爭優(yōu)勢不明顯；階段推廣壓力：根據(jù)營銷部署，項目開盤到年底需
3、要消化50套左右貨量，客戶來源及現(xiàn)場鎖定均有相當壓力。突圍之策：全方位的藍海戰(zhàn)略與項目最直接的競爭對手長河玉墅相比，我們的產(chǎn)品缺少稀缺資源、總價高，整體處于劣勢，但長河“產(chǎn)品力強，包裝力弱”形象僅限說明有哪些資源，這是營銷機會所在。相比較之下我們希望自己更是人文樓盤，建立在“以人為藍圖”的開發(fā)理念之下，“他建產(chǎn)品、我創(chuàng)生活”，灣流匯將是“小湯山上流社會的縮影”，是水邊新貴圈層。項目采取藍海戰(zhàn)略，不糾纏于產(chǎn)品層面的“硬貨”對比，而是在氣質(zhì)層面打造別墅社區(qū)新品牌，力求打造小湯山第一氣質(zhì)別墅區(qū)。既然“從客群喜好切入”是我們
4、的藍海戰(zhàn)略，我們就有必要給予他們某種標識，就價值感和審美傾向而言，我們定義他們?yōu)椤盀沉麟A層”。階層特性：分布在中關村、亞運村及CBD商圈及其周圍；企業(yè)中高層管理者、私企業(yè)主、律師、藝術家等：64-70年間生人，有1-2個子女，孩子約8-13歲，在市區(qū)有2套或以上的住所，是從事新興行業(yè)（比如高科技、金融、IT、貿(mào)易等）的“都市新經(jīng)濟人物”；學歷高，有旅外或多次出國經(jīng)歷；客群定位：灣流階層廣告核心：展現(xiàn)灣流人生有專屬性的灣流人生是“水邊收獲價值感的家庭生活”，是基于成功時刻，對于自己的一種釋放，對家庭的一種關愛，是一種富
5、有享受感覺的榮耀。是“水邊收獲價值感的家庭生活”，是基于成功時刻，對于自己的一種釋放，對家庭的一種關愛，是一種富有享受感覺的榮耀。力求創(chuàng)造氣質(zhì)別墅的樣板，希望在北京樓盤間，創(chuàng)造“水邊貴族生活”生活方式代言。甚至在樓盤推廣結束后，有人看到水邊享受的畫面，會脫口而出“這是灣流人生”核心廣告語潮涌世界 灣流人生“潮涌世界的人物，在此享受灣流人生”潮涌世界：實體意義——灣流原意即指海洋深處的暗流，在世界四大洋的底部涌動不息，包圍著由五大洲組成的世界陸地；精神意義——喻意新經(jīng)濟英雄在資本時代弄潮，身處于經(jīng)濟浪潮的尖峰，于生意場
6、覆手之處，風起云涌，影響全球經(jīng)濟的格局乃發(fā)展趨勢?！盀沉魅松?，是根植于灣流匯產(chǎn)品特性之上，專屬于灣流匯階層期盼的生活形式，有自己的專有主張，并借助特定的場景和人物行動，來表達新富有階層的理想生活。專屬性體現(xiàn)于其榮耀、釋放、享受、家庭四個方面。灣流人生的專屬性在小湯山區(qū)域擁有自己的一棟別墅，是一件非常有面子的事，現(xiàn)代別墅與自己的新貴身份契合，是更具有時代性，更類似未來居住主流的“成功精神標簽”；而有世界級的TFP、國際背景的復地背書，住在“灣流匯”里，可感覺在“擁有一家成功企業(yè)”、“享有一臺奔馳座駕”之外更有“一處體
7、面豪宅”；可在朋友聚會、子女成長環(huán)境熏陶、夫婦奢華生活需要等方面植入“這是成功者”的因子，讓日后的成功有“更成功的起點”專屬特征之榮耀擁有別墅顯然讓我有機會從喧囂的城市、上不見天下不著地的空中住宅中解脫出來，讓我有切實安逸的田園靜思和散步，跟家人在一起的歡樂不再受干擾。從為員工打工的狀態(tài)中釋放出來，有了更多自己安排時間的機會，請人幫忙打理的好處就在這里，事業(yè)成功能給人成就感，但付出的代價也不小，我想接下來在兌現(xiàn)家人的幸福、幫助孩子成長、主持朋友聚會等方面也有所成就，財富積累無極限，人生享受終有時。灣流匯全溪境設計有很
8、多吸引人的地方，比如水流繞屋，大面積弧形開窗，坐在客廳欣賞院子里臨水邊的風景，這種釋放對于靠近不惑之年的我，以及年老的父母實在是難得的保養(yǎng)。成功不釋放為自己的需要，那財富的數(shù)字還有意義嗎專屬特征之釋放家庭始終是精神的港灣，成功時刻當然要回報或反哺家庭，家庭之重要猶如魚和水；能在家中享受天倫，讓他們不再受限于“幾房幾廳中的某一間房”而是有自己的陽
