居間服務(wù)協(xié)議

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1、居間服務(wù)協(xié)議(客戶)客戶:(以下簡稱甲方)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址:聯(lián)系電話:代理人/代表人:身份證號碼:居間人:(以下簡稱乙方)聯(lián)系地址:甲方要求乙方提供居間服務(wù)，為其介紹適宜物業(yè)，并促成甲方與業(yè)主達(dá)成租賃合約的交易。甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。一、物業(yè)狀況：乙方為甲方介紹的物業(yè)位于成都市區(qū)號寫字樓（以下簡稱該物業(yè)）。二、協(xié)議期限：本協(xié)議期限自2010年11月23日之日起至2011年12月22日止，期滿后可續(xù)約，具體事宜另行約定。三、權(quán)利義務(wù)：甲方委托乙方代理事項：1.代甲方尋找適合之物業(yè)；2.代甲方與業(yè)主方談判；3.代甲方審查一切合約；乙方須真實、準(zhǔn)確、完整地向甲

2、方介紹該物業(yè)的狀況：按照甲方要求，為促進(jìn)交易提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)：與該物業(yè)業(yè)主商談交易事宜，協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂有關(guān)合同文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；對甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對外披露。四、其他事項甲方委托乙方提供該居間服務(wù)為獨家委托，在委托期限內(nèi)甲方不得另行委托他人,若甲方另行委托他人，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相當(dāng)于承租物業(yè)一個月房屋租金作為違約金。五、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。..六、乙方同時介紹下列其它物業(yè)，上述條款同樣適用于下列物業(yè)：1、2、3、4、5、6、7、客戶(甲方)：居間人(乙方)：(蓋章)：(蓋章

3、)：代理人:經(jīng)辦人:日期:年月日日期:年月日..中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項及要求1.雙方一致同意在項目進(jìn)行合作，合作期內(nèi)，乙方有權(quán)作為前述項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（非獨家），向客戶推薦前述項目的房屋，具體合作業(yè)務(wù)指導(dǎo)和操作事宜，由雙方共同協(xié)商確定。2.合作期內(nèi)，乙方應(yīng)利用網(wǎng)絡(luò)端口（二手房專業(yè)網(wǎng)站，五個端口）免費對”項目房源進(jìn)行發(fā)布，并有經(jīng)紀(jì)人專門對端口房源每天進(jìn)行更新、刷新、修改、下架。3.合作期內(nèi)，乙方可在授權(quán)范圍內(nèi)，與潛在客戶進(jìn)行合同談判、簽訂，甲方給予

4、必要的配合；雙方按照本協(xié)議的約定分享收益。二、居間費用1．居間費用收取標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃：收取1-2個月房租；房屋買賣：收取總房款的1%—3%；具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2．居間費用細(xì)則：有關(guān)　寫字樓的租賃/買賣業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)達(dá)成租賃/買賣協(xié)議后，雙方的居間費用分配如下：●房屋租賃（1）如房、客源均為甲方所有，居間費由甲方獨享，乙方不分業(yè)績；（2）如房、客源甲、乙雙方各占其一，雙方各占當(dāng)次成交居間費用的50%；（3）如房、客源均為乙方所有，甲、乙雙方業(yè)績分配3：7。*前述（2）、（3）種情形的，應(yīng)在初次看房時，由甲、乙雙方共同簽署..“業(yè)務(wù)確認(rèn)單”，并作為雙方結(jié)算的依據(jù)；如房、

5、客源在乙方初次看房時確認(rèn)已在甲方處登記的，均作為甲方獨有業(yè)務(wù)，按照第（1）款約定結(jié)算?！穹课葙I賣（1）如客源和房源雙方各占其一，雙方各占當(dāng)次成交居間費用的50%，乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議（乙方為居間方），并代辦后續(xù)公證、領(lǐng)證、過戶等相關(guān)手續(xù)；（2）房、客源均為甲方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當(dāng)次成交居間費用的60%，乙方占當(dāng)次成交居間費用的40%，乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議（乙方為居間方），并代辦后續(xù)手續(xù)；（3）房、客源均為乙方自有信息的房屋買賣交易，甲方占當(dāng)次成交居間費用的30%，乙方占當(dāng)次成交居間費用的70%，乙方負(fù)責(zé)簽訂三方協(xié)議（乙方為居間方），并代辦后續(xù)手續(xù)。*雙方應(yīng)在初次看房時共同簽署“業(yè)務(wù)

6、確認(rèn)單”，并作為雙方結(jié)算的依據(jù)；如房、客源在乙方初次看房時確認(rèn)已在甲方處登記的，均作為甲方獨有業(yè)務(wù)，按照第（2）款約定結(jié)算。3．居間費用收取方式：所有合作成交的居間費用均以乙方名義收取，并由乙方向客戶出具正式票據(jù)，由此產(chǎn)生的稅費由乙方全額承擔(dān)。4．居間費用分配及支付方式：每成交一筆，乙方在收取居間費用后三日內(nèi)將甲方應(yīng)得部份以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙雙方確認(rèn)，將以雙方認(rèn)可的業(yè)務(wù)操作流程進(jìn)行業(yè)務(wù)對接工作。2.甲、乙雙方確認(rèn)，為確保雙方權(quán)益，雙方只根據(jù)甲方授權(quán)簽字人員　　與乙方授權(quán)簽字人員共同簽字確認(rèn)的業(yè)務(wù)確認(rèn)單進(jìn)行業(yè)務(wù)合作結(jié)算。3.甲、乙雙方確認(rèn)，若涉及授權(quán)簽字人員

7、變更的，應(yīng)于變更前　7　日內(nèi)以書面形式通知對方。4.甲方授權(quán)人員需協(xié)助乙方經(jīng)紀(jì)人完善信息、填寫各類表單、看房、交易、確認(rèn)成交信息等工作；乙方負(fù)責(zé)簽訂租賃、買賣三方協(xié)議時，應(yīng)通知甲方到場監(jiān)督。..1.甲乙雙方承諾，在交易過程中應(yīng)維護(hù)雙方權(quán)益，包括且不限于非經(jīng)對方同意不得將雙方合作之相關(guān)客源、房源等信息泄露給任何第三人；不得與對方推薦的客戶私下成交。2.支付居間費用時乙方應(yīng)向甲方出示《房屋買賣合同》或