項(xiàng)目編制工作方案

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1、四、項(xiàng)目編制工作方案1、編制思路如何理解工業(yè)園區(qū)規(guī)劃——概念釋疑、政策把握、背景支撐條件梳理、發(fā)展機(jī)遇判定及建設(shè)必要性論證。如何掌握?qǐng)@區(qū)涉及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢——發(fā)展分析及市場研究、地區(qū)競爭優(yōu)劣勢必選。如何創(chuàng)造普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——發(fā)展定位及發(fā)展戰(zhàn)略。如何打造普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——核心業(yè)態(tài)遴選及布局。如何布局普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——功能設(shè)計(jì)、地塊劃分、各項(xiàng)控制措施、各項(xiàng)保障設(shè)施規(guī)劃等。如何檢驗(yàn)普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——建設(shè)項(xiàng)目庫（基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)及外延產(chǎn)業(yè)）、盈利模式分析、投資測算及投

2、資模式分析。如何推廣普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——市場推廣策劃。如何建設(shè)管理普洱工業(yè)園區(qū)寧洱園特色生物產(chǎn)業(yè)園——案例借鑒、運(yùn)作模式及經(jīng)營機(jī)制設(shè)定、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃制定等。2、規(guī)劃理念——產(chǎn)城融合、聯(lián)動(dòng)發(fā)展“產(chǎn)城融合”是工業(yè)集中、集群、集約發(fā)展的必然趨勢；“產(chǎn)城融合”是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的必然結(jié)果；“產(chǎn)城融合”是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重要舉措。踞山憑水，產(chǎn)城共榮、三區(qū)聯(lián)動(dòng)，宜業(yè)宜居景園聯(lián)動(dòng)，綠色產(chǎn)業(yè)聚集，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)圈層布局城園聯(lián)動(dòng)，完善生活配套，倡導(dǎo)低碳通勤模式景城聯(lián)動(dòng)，人流商流聚集，提供核心商務(wù)服務(wù)3、規(guī)劃定位城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的典型地

3、區(qū)和生態(tài)環(huán)境一流的城市功能拓展新區(qū)綠色經(jīng)濟(jì)魅力之園·創(chuàng)新服務(wù)活力之園·生態(tài)宜居幸福之園4、園區(qū)特色循環(huán)內(nèi)生、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體顯山·露水·透綠，遷村·置業(yè)·筑城5、編制工作周期（1）項(xiàng)目調(diào)研合同簽訂（委托方提供地形圖，1:2000-1:500）后，項(xiàng)目組按照專業(yè)分工，進(jìn)駐現(xiàn)場并完成項(xiàng)目詳細(xì)調(diào)查工作，同時(shí)對(duì)相關(guān)基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集。時(shí)間控制：5天。（2）初步方案調(diào)研完成后項(xiàng)目組即刻進(jìn)行項(xiàng)目初步方案編制，初步方案編制完成后即刻與縣級(jí)主要職能部門進(jìn)行方案匯報(bào)。時(shí)間控制：15天。（3）初步成果初步方案匯報(bào)后，項(xiàng)目組根據(jù)業(yè)主方對(duì)初步方

4、案匯報(bào)的意見和建議進(jìn)行深度修改完善，并就完善后的初步成果進(jìn)行縣級(jí)匯報(bào)。時(shí)間控制：10天。（4）評(píng)審成果初步成果匯報(bào)后，就匯報(bào)的意見及建議進(jìn)行評(píng)審成果的編制，之后提交委托方進(jìn)行專家評(píng)審。時(shí)間控制：10天。（5）最終成果評(píng)審?fù)ㄟ^后，就評(píng)審的意見和建議進(jìn)行最終成果的編制，之后提交委托方進(jìn)行項(xiàng)目成果的結(jié)案。時(shí)間控制：5天。本次項(xiàng)目編制時(shí)間總體控制在45天內(nèi)。6、編制深度要求依據(jù)《普洱市工業(yè)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃綱要（2012-2030）》、《云南省寧洱哈尼族彝族自治縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《普洱市寧洱哈尼族彝族自治

5、縣土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）》、《普洱市寧洱哈尼族彝族自治縣城市總體規(guī)劃（2012-2030）》、《寧洱工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》以及相關(guān)上位規(guī)劃，嚴(yán)格《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》、《城市規(guī)劃編制辦法》以及相關(guān)地方管理規(guī)定，按照工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制深度要求，完成本次項(xiàng)目的編制工作。7、質(zhì)量保證體系針對(duì)本項(xiàng)目，項(xiàng)目組將嚴(yán)格執(zhí)行“昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司質(zhì)量體系—統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)—技術(shù)措施”的質(zhì)量保證體系。（1）我公司已通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證，多年來，

6、每年均通過認(rèn)證考核。（2）在嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，我公司制定了公司一級(jí)的《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，有效規(guī)范了全公司的設(shè)計(jì)質(zhì)量。（3）按公司有關(guān)管理規(guī)定，因本項(xiàng)目工期及質(zhì)量要求較高，各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須制定針對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)統(tǒng)一措施，以指導(dǎo)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)全過程。（4）嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部的“現(xiàn)場踏勘——初步方案設(shè)計(jì)——內(nèi)部方案討論——內(nèi)部方案審查后提交委托方審查——回復(fù)并修改完善——提交委托方審查——回復(fù)并修改完善——提交正式規(guī)劃成果”的設(shè)計(jì)流程。