資源描述：
《城市邊緣區(qū)的住環(huán)境》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、總第126期城市問題2005年第4期〔文章編號〕1002-2031(2005)04-0065-05城市邊緣區(qū)的住環(huán)境徐堅〔摘要〕從城市環(huán)境、居住需求、舊城保護、可持續(xù)發(fā)展等幾個方面入手,分析城市邊緣區(qū)住宅建設(shè)在實際運作中的若干弊端,并提出體現(xiàn)城市發(fā)展的城市邊緣區(qū)住宅可持續(xù)性設(shè)計觀念?！碴P(guān)鍵詞〕城市邊緣區(qū);住環(huán)境;長期效應(yīng)〔中圖分類號〕C913.31〔文獻標(biāo)識碼〕A城市邊緣區(qū)(urbanfringe),亦指城鄉(xiāng)結(jié)合部,此區(qū)域?qū)儆诔鞘邢蜞l(xiāng)村過渡的景觀交錯帶。由于人口一居住環(huán)境特征數(shù)量與質(zhì)量、經(jīng)濟形態(tài)供需關(guān)系、物質(zhì)和能量交換水平、生活水平
2、和社會心理等因素的影響,使這一地帶11心理環(huán)境特征的時空變化表現(xiàn)出十分迅速和不穩(wěn)定的特征。依托在對昆明城市邊緣區(qū)依托低廉地價而新建小區(qū)城市邊緣區(qū)相對低廉的地價、相對寬松的用地限制、的大量調(diào)研中發(fā)現(xiàn),此類小區(qū)往往是開發(fā)商將城市接近自然的地理優(yōu)勢,此區(qū)域成為城市住宅發(fā)展的邊緣區(qū)置換城市中心區(qū)地段或差價的結(jié)果。一部分最佳新空間。居民從城市中心區(qū)拆遷而來,另一部分居民為看重在這一區(qū)域合理進行住宅建設(shè),將促進城市用這一區(qū)域低廉房價的入住者。所以,前一部分居民地結(jié)構(gòu)的空間調(diào)整、住宅整體環(huán)境質(zhì)量的提高以及由于以前居住在城市中心區(qū)的優(yōu)勢心態(tài),以及和
3、后城市空間外緣擴展與完善,并作為整個城市的“窗一部分居民、高級社區(qū)間明顯的雙向差距,在入住口”形象影響城市整體質(zhì)量與環(huán)境的變化。初期與當(dāng)?shù)厣鐣涣髂芰^低,內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)松目前,在此區(qū)域新建的住宅包含以分離的獨戶散,整體社區(qū)意識差,且有較強的自我維護、保護住宅景觀空間和半分離的獨戶住宅景觀空間(如意識。townhouse或聯(lián)排別墅)為主的高檔住宅或度假居住在這種極化現(xiàn)象的影響下,受排擠、安全、領(lǐng)區(qū);二為建設(shè)條件一般、依托城市邊緣區(qū)低廉地價而域性、社會關(guān)系等的影響,此類社區(qū)出現(xiàn)整個區(qū)域建的城市住宅;三為流動人口居住的棚戶區(qū);四為獨或局部
4、區(qū)域的隔離(segregation)特點。其特征立的工礦企業(yè)居住區(qū);五為農(nóng)村型居住區(qū)。是:分開的行動或過程,或分開的狀態(tài);把個人或本文將主要針對第二種住宅的建設(shè)和可持續(xù)發(fā)集團從更大的集團或社會中分離開,如通過強行或展問題作初步研究。在本文中,暫且將這類住宅稱自愿地居住在限定地區(qū),通過為社會交往設(shè)置障為城市邊緣區(qū)低檔、新建住宅小區(qū)。礙,分隔教育設(shè)施和通過其他歧視手段,把一個階經(jīng)濟與社會·65·?1995-2005TsinghuaTongfangOpticalDiscCo.,Ltd.Allrightsreserved.《城市問題》200
5、5年第4期城市邊緣區(qū)的住環(huán)境層、階級或少數(shù)民族隔離孤立起來;個人或單位離21建設(shè)環(huán)境特征開更大集體或社團,而在共同特點的基礎(chǔ)上有互相這類小區(qū)由于開發(fā)建設(shè)中的利益關(guān)系,使建設(shè)結(jié)合的傾向。這是這一區(qū)域居民生活的普遍心理特環(huán)境存在明顯的短期效應(yīng)。主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)設(shè)施和點。場所設(shè)施的不足(表1)。表1昆明市城市邊緣區(qū)部分住宅小區(qū)配套設(shè)施現(xiàn)狀統(tǒng)計表類別項目單位指標(biāo)備注道路面積平方米/人4.4公交線路條7距小區(qū)1公里以內(nèi),含非專用線市政郵電所個/萬人0.5共公話亭點處/萬人2.15用設(shè)綠化覆蓋率%16.96施綠化面積平方米/人2.13汽車停車場座
6、/萬人1.13自行車棚座/萬人15生農(nóng)貿(mào)市場個/萬人0.5封閉交易活服商場個/萬人0.4500平方米以上務(wù)飲食店個/萬人18設(shè)施書店個/萬人1.58儲蓄所個/萬人1.25幼兒園所/萬人0.85小學(xué)所/萬人0.57中學(xué)所/萬人0.17社會診所所/萬人3.57含醫(yī)院服文化場館座/萬人2.94含小型、單項設(shè)施務(wù)設(shè)體育場館座/萬人8含小型、單項設(shè)施施娛樂場館座/萬人6含小型、單項設(shè)施居委會個/萬人0.45派出所個/萬人0.4注:1.抽樣小區(qū)均為昆明城市邊緣區(qū)新建中、低檔小區(qū);2.資料來源于有關(guān)此類小區(qū)的統(tǒng)計報表;3.統(tǒng)計小區(qū)為10個隨機抽樣
7、的不同規(guī)模小區(qū);4.10個小區(qū)的規(guī)劃人口為17.67萬人,總用地3336畝,總建筑面積343.52萬平方米,其中配套面積占8.7%。另外,在總體環(huán)境的建設(shè)上也有短期行為,不能通居民住宅的現(xiàn)狀是一方面缺房,一方面又出現(xiàn)商滿足市場的需求。如1991年,昆明全市建成不同規(guī)品房空置。特別是在城市邊緣區(qū),由于交通、上學(xué)、模的住宅小區(qū)51個,竣工建筑面積684147萬平方上班等因素,1997年商品房空置面積為21157萬平米。1995年昆明列為首批國家安居工程試點城市方米。之一。1996年,市區(qū)城鎮(zhèn)實有住宅面積2277萬平———部分小區(qū)、尤其是
8、城市邊緣區(qū)社區(qū)配套水方米,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達160余家,具有一、二平低、服務(wù)功能差。級資質(zhì)的占13%。目前,昆明市建成2萬平方米以———社會問題成堆。伴隨城市邊緣區(qū)社區(qū)基礎(chǔ)上的居住區(qū)達82個。但昆明市住房消費,特別是城設(shè)施、交通狀況
