2015經(jīng)濟法沖刺班 (9)

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1、2014年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)　　　經(jīng)濟法（第十章）　　第十章　合同法律制度總論　考點一：合同的訂立　　1.要約和要約邀請　　招標(biāo)-要約邀請，投標(biāo)-要約，決標(biāo)-承諾?！　?.要約和承諾　要約承諾生效到達(dá)受要約人到達(dá)要約人撤回撤回通知在要約到達(dá)前或同時到達(dá)（要約生效前）撤回通知在承諾到達(dá)前或同時到達(dá)（承諾生效前）撤銷撤銷通知在發(fā)出承諾通知前到達(dá)（合同生效前）---------　　3.新要約超期承諾一般為新要約要約人及時通知受要約人該承諾有效的，承諾有效內(nèi)容變化實質(zhì)性變更為新要約非實質(zhì)性變更，一般為

2、承諾有效，合同以承諾內(nèi)容為準(zhǔn)非實質(zhì)性變更，要約人及時反對或要約表明承諾不可變更任何內(nèi)容的，為新要約　　4.合同成立一般情況承諾生效時合同書形式雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時信件、數(shù)據(jù)電文等形式在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書時合同成立實質(zhì)履行當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立　　5.格式條款無效合同無效①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；②惡意串通，損害國家

3、、集體或者第三人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會公共利益；⑤違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定條款無效提供格式條款的一方免除其責(zé)任，加大對方責(zé)任，排除對方主要權(quán)利的解釋（1）理解有爭議：按通常解釋；兩種以上解釋的，作出不利于提供格式條款一方的解釋。（2）格式條款和非格式條款不一致：采用非格式條款?！　?.締約過失責(zé)任（損害賠償）　　（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；　　（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；　?。?）有其他違背誠實信用原則的行為?！　】键c二：合同的效力　　1.合

4、同效力有效合同形式要件實質(zhì)要件：（1）當(dāng)事人符合法律要求的資格；（2）當(dāng)事人意思表示真實；（3）合同內(nèi)容不違反法律和社會公共利益。無效合同（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?？勺兏沙蜂N合同　　　　　第4頁2014年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)　　　經(jīng)濟法（第十章）　　（1）重大誤解（2）顯失公平（3）乘人之危（4）欺詐、脅迫（不損害國家利益）效力待

5、定合同（1）限制行為能力人訂立的合同（2）無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同（3）無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)　　【提示】表見代理和表見代表：被代理人、被代表人應(yīng)承擔(dān)法律后果。　　2.效力規(guī)則無效合同從訂立起無效（爭議解決條款有效）可變更可撤銷合同未被撤銷前有效，被撤銷的合同自始無效撤銷權(quán)時效：知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年效力待定合同相對人催告1個月內(nèi)追認(rèn)（未表示為拒絕追認(rèn)）善意相對人有撤銷權(quán)　　3.附條件和附期限的合同　　所附條件：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生?！　∷綍r間：遲早會發(fā)生（如某公民死亡之

6、日）?！　榱俗约旱睦娌徽?dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。　　考點三：合同的履行　　1.約定不明　　協(xié)議補充→合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣→下列規(guī)定：事項規(guī)則價款或者報酬不明確按照訂立合同時履行地的市場價格履行履行地點不明確交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；（賣方）其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。【提示】不動產(chǎn)在其所在地，其他在賣方所在地。履行期限不明確債務(wù)人可以隨時履行；債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給予對方必要的

7、準(zhǔn)備時間。履行方式不明確按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行履行費用的負(fù)擔(dān)不明確由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)（賣方）　　2.價格調(diào)整指導(dǎo)價調(diào)整執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價逾期交付（賣方責(zé)任）遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。（收取低價）逾期提取或逾期付款（買方責(zé)任）遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行（支付高價）　　3.代為履行：均為債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，和第三人無關(guān)?！　?.合同履行中抗辯權(quán)同時履行抗

8、辯權(quán)一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行抗辯權(quán)先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。不安抗辯權(quán)后履行一方當(dāng)事人，在締約后財產(chǎn)狀況明顯惡化，先履行一方有權(quán)中止履行　　5.代位權(quán)：債務(wù)人怠于行使到期非專屬債權(quán)?！　?.撤銷權(quán)債權(quán)（1）放棄到期債權(quán)（2）放棄未到期債權(quán)（3）放棄債權(quán)擔(dān)保（4）惡意延長到期債權(quán)的履行期財產(chǎn)　　　　　第4頁2014年