GIS空間分析功能在超市選址中的應(yīng)用

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1、第33卷第6期測繪科學(xué)Vol133No162008年11月ScienceofSurveyingandMappingNov1GIS空間分析功能在超市選址中的應(yīng)用祁向前(黑龍江科技學(xué)院建筑工程學(xué)院,哈爾濱150027)【摘要】選擇科學(xué)有效的位置是超市經(jīng)營發(fā)展的先決條件,地理信息系統(tǒng)依靠其強(qiáng)大的空間分析和可視化功能使超市選址更具直觀性和科學(xué)性。本文通過對商業(yè)選址影響因素的分析,采用GIS的空間分析功能實(shí)現(xiàn)其對多要素指標(biāo)的綜合分析,做出運(yùn)用GIS選址的方案,實(shí)現(xiàn)GIS在超市選址分析中的系統(tǒng)設(shè)計(jì)?！娟P(guān)鍵詞】空間分

2、析;超市選址;SuperMap軟件【中圖分類號】P208【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A【文章編號】100922307(2008)0620223203DOI:1013771/j1issn1100922307120081061081的位置和布局不但直接決定了其商業(yè)圈的大小和銷售額的1引言高低,而且也影響到超市在這個地區(qū)的市場地位和形象。地理信息系統(tǒng)(GIS,GeographicalInformationSystem)是GIS對于商業(yè)選址有著舉足輕重的作用,主要表現(xiàn)在以下一種決策支持系統(tǒng),具有強(qiáng)大的分析功能。空間分析是對幾

3、個方面:分析空間數(shù)據(jù)有關(guān)技術(shù)的統(tǒng)稱,是GIS的核心功能之一,1)合適的地理位置是店鋪開發(fā)的先決條件,它將連同它特有的對地理信息(特別是隱含信息)的提取、表現(xiàn)和傳周圍地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況、人口狀況等綜合因素決定超市能否輸功能,是地理信息系統(tǒng)區(qū)別于一般信息系統(tǒng)的主要特征。生存,大量的經(jīng)濟(jì)、人口等數(shù)據(jù)以及他們的時空分布狀況GIS空間分析的基本功能,包括空間查詢與量算,緩沖區(qū)分需要通過GIS的空間分析功能進(jìn)行分析,才能使信息的表[1]達(dá)更為直觀。析、疊加分析、路徑分析、空間插值、統(tǒng)計(jì)分類分析等。任何具有空間特性或者與

4、空間位置有關(guān)信息都可以利用GIS2)通過GIS的網(wǎng)絡(luò)分析功能將超市的整體放在更廣泛技術(shù)?？臻g分析廣泛應(yīng)用于資源調(diào)查、環(huán)境評估、區(qū)域發(fā)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行研究,最大程度地提高超市利用率1利用GIS展規(guī)劃、公共設(shè)施管理、交通安全、服務(wù)分配等領(lǐng)域。緩沖區(qū)分析功能,以實(shí)現(xiàn)其超市布局的合理化,使得超市超市選址是指在現(xiàn)實(shí)條件的制約下,根據(jù)對超市經(jīng)營達(dá)到客源最大值。成敗有重要影響的各關(guān)鍵要素的比較結(jié)果來選擇一個最理3)良好的交通無疑將成為超市今后發(fā)展的積極因想的經(jīng)營場所的過程[2]。傳統(tǒng)的選址方法幾乎是先建一個素,通過GIS

5、的網(wǎng)絡(luò)分析功能實(shí)現(xiàn)超市選址中交通網(wǎng)的模型,然后依靠地圖分析、表格數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、零售商或管分析。理者的知覺判斷進(jìn)行,缺乏計(jì)算機(jī)和決策者的動態(tài)交互過由上述分析我們可以知道,超市的選址規(guī)劃對于超市程。盡管傳統(tǒng)的選址方法比較合理和有效,但是它還存在未來的發(fā)展具有重要的意義。GIS擁有的數(shù)據(jù)管理及空間很大的改進(jìn)空間。它的不足表現(xiàn)為:①選址調(diào)查結(jié)果只是信息的分析功能,將在連鎖超市規(guī)劃選址中起到重要的幫一種描述性的陳說;②各選址要素之間缺乏必要的聯(lián)系;助作用。③各重點(diǎn)地點(diǎn)的選址調(diào)查結(jié)果間的可比性差;④選址決策212超市

6、選址步驟及評價因素缺乏一個最終的參考量[2]。超市的選址問題是一個很復(fù)雜的綜合性商業(yè)決策過程,超市選址很明顯具有空間特性,利用GIS來輔助支持既需要定性考慮,又需要定量分析。通過分析、比較,我們超市選址必然會提高選址的科學(xué)性和有效性。GIS在國外得出了超市選址的一般性規(guī)律和解決途徑。其主要步驟有:1)在深入研究之前先以專題地圖的形式對區(qū)域進(jìn)行粗商業(yè)研究開始較早,主要有:市場共享、商店業(yè)務(wù)分割、選,把明顯不符合選址要求的區(qū)域排除在外,選出大致合商品組合分析、商店效益監(jiān)測等等。如莉蓮等將GIS應(yīng)用適的地區(qū)再

7、做進(jìn)一步分析。在購物廣場的路線設(shè)計(jì)上,零售商根據(jù)消費(fèi)者的旅游類型2)根據(jù)對選址區(qū)域幾何和屬性信息的了解,利用評估和其空間特點(diǎn),可發(fā)現(xiàn)商場內(nèi)最好的盈利店址。相比而言,預(yù)測計(jì)算程序進(jìn)行商圈評估。若符合條件,則可以在此范國內(nèi)GIS在商業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他領(lǐng)域的應(yīng)用,圍內(nèi)做出具體位置的預(yù)選。反之,可以重新選擇其他區(qū)域目前,國內(nèi)基于GIS的商業(yè)選址研究,大多停留于對GIS和其他位置。軟件的應(yīng)用層面上,難以對商業(yè)選址模型量化并在實(shí)踐中[1-3]3)結(jié)合GIS的數(shù)據(jù)組織方式和地圖表達(dá)形式,對店址予以應(yīng)用。[4]

8、選擇相關(guān)的主要因素進(jìn)行評價,主要評價因素如表1。2實(shí)現(xiàn)GIS在超市選址中應(yīng)用表1超市選址評價因素211GIS在超市選址中的重要性①用地形狀(圖上表示的實(shí)際形狀);②用地的可進(jìn)入性(是否臨GIS在商業(yè)上的應(yīng)用是商業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物。超市所處地形特點(diǎn)街);③用地的視覺可見性(是否臨街、有無交叉路口);④用地面積(可在圖上量算得到)①家庭戶數(shù);②人口文化程度(初等、中等、高等);③常住人口人口狀況數(shù)量;④人口密度;⑤人口收入狀況;⑥人口年齡結(jié)構(gòu)(青少