工程造價的構(gòu)成與計(jì)算萬

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1、主講：程建華第二章工程造價的構(gòu)成與計(jì)算目錄第一節(jié)工程造價的含義及構(gòu)成第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用12第三節(jié)設(shè)備及工、器具費(fèi)用3第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用43第一節(jié)工程造價的含義及構(gòu)成一、工程造價的含義、特點(diǎn)及作用（一）工程造價的含義1、工程投資費(fèi)用工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。是從投資者的角度定義的。相當(dāng)于工程決算價格。2、工程建設(shè)價格從承包者的角度定義，在承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。相當(dāng)于工程結(jié)算價格。Page?4（二）工程造價的特點(diǎn)工程造價的大額性；1工程造價的個別性、差異性；2工程

2、造價的動態(tài)性；3工程造價的層次性；4工程造價的兼容性。5Page?5（三）工程造價的作用工程造價是項(xiàng)目決策的依據(jù)；1是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；2工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)；3是評價投資效果的重要指標(biāo)和手段.46二、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價

3、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成7第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分。我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，具體細(xì)分如下表所示。8我國現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成表9一、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1．直接工程費(fèi)在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。（1）人工費(fèi)：人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。①基本工資；②工資性補(bǔ)貼；③生產(chǎn)工人輔助工資；④職工福利費(fèi)；⑤生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。10（2）材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材

4、料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括以下5項(xiàng)費(fèi)用：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購及保管費(fèi)；⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。11（3）施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)．施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列7項(xiàng)費(fèi)用組成：①折舊費(fèi)；②大修理費(fèi)；③經(jīng)常修理費(fèi)；④安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)；⑤人工費(fèi)；⑥燃料動力費(fèi)；⑦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。12【例2—1】某地方材料，經(jīng)貨源調(diào)查后確定，甲地可以供貨20%，原價93.50元∕t；乙地可供貨30%，原價91.20元∕t；丙地可以供貨15%，原價94.80元∕t；丁地可以供貨35%，原

5、價90.80元∕t。甲乙兩地為水路運(yùn)輸，甲地運(yùn)距103km，乙地運(yùn)距115km，運(yùn)費(fèi)0.35元∕（km·t），裝卸費(fèi)3.4元∕t，駁船費(fèi)2.5元∕t，途中損耗3%；丙丁兩地為汽車運(yùn)輸，運(yùn)距分別為62km和68km，運(yùn)費(fèi)0.45元∕（km·t），裝卸費(fèi)3.6元∕t，調(diào)車費(fèi)2.8元∕t，途中損耗2.5%。材料包裝費(fèi)均為10元∕t，采購保管費(fèi)率2.5%，計(jì)算該材料的預(yù)算價格。13解：(1)加權(quán)平均原價＝93.50×0.2＋91.20×0.3＋94.80×0.15＋90.80×0.35＝92.06(元/t)（2）地方材料直接從廠家采購，不計(jì)供銷部門手續(xù)費(fèi)。

6、（3）包裝費(fèi)10元∕t（4）運(yùn)雜費(fèi)：①運(yùn)費(fèi)：(0.2×103＋0.3×115)×0.35＋(0.15×62＋0.35×68)×0.45＝34.18(元∕t)②裝卸費(fèi)：（0.2＋0.3）×3.4＋（0.15＋0.35）×3.6＝3.5（元∕t）③調(diào)車駁船費(fèi)：（0.2＋0.3）×2.5＋（0.15＋0.35）×2.8＝2.65（元∕t）材料運(yùn)雜費(fèi)：34.18＋3.5＋2.65＝40.33（元∕t）（5）材料運(yùn)輸損耗率加權(quán)平均途中耗率：（0.2＋0.3）×3%＋（0.15＋0.35）×2.5%＝2.75%（6）該地方材料預(yù)算價格：（92.06＋10＋40

7、.33）×（1＋2.5%）×（1＋2.75%）＝149.97（元∕t）142．措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。該費(fèi)用《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》和《清單規(guī)范》規(guī)定稍有不同。前者分為11項(xiàng)，后者分為9項(xiàng)，其內(nèi)容只是分法不同無實(shí)質(zhì)區(qū)別。內(nèi)容包括：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi):環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)率（2）文明施工費(fèi)：文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)率（3）安全施工費(fèi)：安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)率15（4）臨時設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他

8、臨時設(shè)施費(fèi)用等。臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次使用臨建費(fèi)）×[1+其他臨時設(shè)施所占比例（%）]其中：周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=一