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《旅游項目投資效益評價與衡量》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、實用標(biāo)準(zhǔn)文案附件投資估算與經(jīng)濟(jì)評價文檔大全實用標(biāo)準(zhǔn)文案文檔大全實用標(biāo)準(zhǔn)文案目錄第一部分投資估算2一、投資估算依據(jù)2二、建設(shè)投資確定2（一）建筑工程費2（二）設(shè)備購置及安裝費用2（三）建設(shè)工程其他費用2（四）預(yù)備費2（五）總投資（注本項目未計算土地費用）2第二部分經(jīng)濟(jì)評價4一、項目產(chǎn)品分類投資構(gòu)成4二、旅游經(jīng)營型項目4三、地產(chǎn)項目（保守原則）4三、財務(wù)效益分析4四、分析結(jié)論4第三部分附表51、第一期投資估算表52、第二期投資估算表63、第三期投資估算表74、投資估算匯總表95、項目投資計劃與資金籌措表96、項目固定資產(chǎn)折舊表1
2、07、物業(yè)項目收入表108、物業(yè)項目損益表119、經(jīng)營項目收入表1210、經(jīng)營項目經(jīng)營損益表1311、現(xiàn)金流量表1412、借款還本付息表16文檔大全實用標(biāo)準(zhǔn)文案第一部分投資估算一、投資估算依據(jù)本項目依照國《浙江省建設(shè)工程計價辦法》和《浙江省市政、園林工程定額》中的有關(guān)要求和委托方提供的有關(guān)資料進(jìn)行編制。項目總投資包括：建設(shè)投資（建筑安裝工程費用、其他費用、預(yù)備費用三部分組成），流動資金。本方案對建設(shè)方案進(jìn)行了投資估算，并進(jìn)行了匯總。詳見附表。二、建設(shè)投資確定（一）建筑工程費建設(shè)投資中的建筑工程估算指標(biāo)應(yīng)按浙江省建筑造價指標(biāo)及
3、有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算。（二）設(shè)備購置及安裝費用設(shè)備購置費用估算以國內(nèi)設(shè)備現(xiàn)行出廠價為依據(jù)，該項費用包含設(shè)備運輸費并計算安裝費用。（三）建設(shè)工程其他費用包括前期咨詢編制費、工程勘察費、工程設(shè)計費、竣工圖編制費、工程建設(shè)監(jiān)理費、招標(biāo)代理服務(wù)費、招投標(biāo)交易服務(wù)費、建設(shè)單位管理費、工程環(huán)境影響報告表費等，參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計取。（1）工程項目勘察設(shè)計費根據(jù)國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號規(guī)定計算。（2）前期咨詢報告編制費按計價格[1999]第1283號及有關(guān)的行業(yè)咨詢費標(biāo)準(zhǔn)計算。（3）工
4、程監(jiān)理費按發(fā)改價[2007]價費字670號文計取。（4）工程招標(biāo)代理服務(wù)費參照計價格[2002]1980號文計取。（5）環(huán)保評估費按計價格[2002]125號計取。（6）工程保險費按照工程建設(shè)估算資金千分之三計取。（7）建設(shè)單位管理費按財政部頒發(fā)的財建[2002]394號《財政部關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉的通知》計算。（四）預(yù)備費基本預(yù)備費為按建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費和工程建設(shè)其他費用的8%。（五）總投資（注本項目未計算土地費用）第一期投資第一期工程總投資為68092.1萬元。詳見下表。表項目投資估算匯總表序號費用
5、名稱投資額所占比例一建設(shè)總投資66092.197.1%1工程建設(shè)投資56569.683.1%1.1一、東西小鎮(zhèn)13313.019.6%1.2二、鄉(xiāng)村硅谷24553.836.1%1.3三、草堂月園12242.018.0%1.4基礎(chǔ)設(shè)施6460.89.5%2工程建設(shè)其他費用4626.86.8%3基本預(yù)備費4895.77.2%二建設(shè)其利息1000.01.5%文檔大全實用標(biāo)準(zhǔn)文案三流動資金1000.01.5%五項目總投資68092.1100.0%第二期投資第二期工程總投資為93553.8萬元。詳見下表。表項目投資估算匯總表序號費用名
6、稱投資額所占比例一建設(shè)總投資81253.086.9%1工程建設(shè)投資69932.774.8%1.1一、東西小鎮(zhèn)板塊7788.68.3%1.2二、鄉(xiāng)村硅谷38623.341.3%1.3六、英倫水園17060.018.2%1.4基礎(chǔ)設(shè)施6460.86.9%2工程建設(shè)其他費用5301.65.7%3基本預(yù)備費6018.76.4%二建設(shè)其利息11100.811.9%三流動資金1200.01.3%五項目總投資93553.8100.0%第三期投資第三期工程總投資為139392.7萬元。詳見下表。表項目投資估算匯總表序號費用名稱投資額所占比例
7、一建設(shè)總投資134371.996.4%1工程建設(shè)投資116752.483.8%1.1三、怡樂情園32979.023.7%1.2四、生態(tài)凈園65400.846.9%1.3五、溪谷花園15142.210.9%1.4基礎(chǔ)設(shè)施3230.42.3%2工程建設(shè)其他費用7666.05.5%3基本預(yù)備費9953.57.1%二建設(shè)其利息4220.83.0%三流動資金800.00.6%四項目總投資139392.7100.0%三期投資合計三期合計工程總投資為301038.5萬元。詳見下表。三期合計投資估算匯總表序號費用名稱投資額所占比例一建設(shè)總投
8、資281716.993.6%1工程建設(shè)投資243254.780.8%2工程建設(shè)其他費用17594.45.8%3基本預(yù)備費20867.96.9%二建設(shè)其利息16321.65.4%三流動資金3000.01.0%文檔大全實用標(biāo)準(zhǔn)文案五項目總投資301038.5100.0%2、資金籌措本項目總投資
