在全區(qū)重點(diǎn)項目建設(shè)推進(jìn)會議上的講話

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1、南關(guān)區(qū)區(qū)長何泉秀在全區(qū)重點(diǎn)項目建設(shè)推進(jìn)會議上的講話2011-3-109:28:18按照區(qū)委、政府的工作安排，利用今天上午的時間，召開一次全區(qū)重點(diǎn)項目建設(shè)工作推進(jìn)會。會議的主要目的就是以開展“項目落地年”為載體，全面推進(jìn)重點(diǎn)項目建設(shè)，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會科學(xué)快速發(fā)展，提供強(qiáng)有力的保障和支撐。剛才，繼業(yè)區(qū)長宣讀了《南關(guān)區(qū)開展“項目落地年”活動實(shí)施方案》，相關(guān)部門就服務(wù)項目發(fā)展也進(jìn)行了表態(tài)發(fā)言。下面，就如何抓好全區(qū)的重點(diǎn)項目建設(shè)，我再講兩點(diǎn)意見。第一個大問題，我們?yōu)槭裁匆獔远ú灰频丶涌焱七M(jìn)項目建設(shè)。當(dāng)前乃至整個“十二五”時期，關(guān)于如何加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我想有這么三個明確，大家已經(jīng)形成共識：一

2、是全國加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式這一主線已經(jīng)明確。二是全市堅定不移地構(gòu)建工業(yè)和服務(wù)業(yè)“雙拉動”增長格局這一舉措已經(jīng)明確。截至去年末，南關(guān)區(qū)三產(chǎn)比重達(dá)86%，若忽略二產(chǎn)中的建筑行業(yè)不計，南關(guān)區(qū)三產(chǎn)比重將達(dá)到90%以上。因此，這一舉措對南關(guān)區(qū)意義重大，三是全區(qū)突出“服務(wù)業(yè)立區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的總體要求已經(jīng)明確。那么，如何去實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，如何加快服務(wù)業(yè)、特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，什么是保障和支撐、什么是措施和載體，最直接、最有效的就是全力推進(jìn)一批資金規(guī)模大、拉動效應(yīng)強(qiáng)、輻射范圍廣、關(guān)聯(lián)程度高的重大項目建設(shè)，這就是保障和支撐、這就是措施和載體。事實(shí)上，項目建設(shè)就是經(jīng)濟(jì)總量擴(kuò)張的“加速器”，

3、就是優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的“調(diào)節(jié)器”，是帶動投資增長、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升產(chǎn)業(yè)層次的重要力量，更是提升城市形象、改善民生的切入點(diǎn)?，F(xiàn)在的南關(guān)區(qū)具備項目落地大發(fā)展的基礎(chǔ)條件，同時這也是我區(qū)城市功能拓展延伸、區(qū)域功能轉(zhuǎn)型提升的必然選擇。我們想爭取省級服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)、爭取全市示范性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū),我們想實(shí)現(xiàn)財政收入的穩(wěn)步增長，我們想打造宜居城區(qū)，我們想促進(jìn)民生改善，這些目標(biāo)如果沒有產(chǎn)業(yè)，沒有項目支撐，很難實(shí)現(xiàn)。所以，只有統(tǒng)籌推進(jìn)一批能左右經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大項目，并持之以恒的抓它幾年，才能不斷擴(kuò)大總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益，才能拉動經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、財政持續(xù)增收、收入持

4、續(xù)提高，才能提高城市的影響力、帶動力和競爭力，才能推動全局工作扎實(shí)有效開展。當(dāng)前，我們已經(jīng)具備推進(jìn)項目建設(shè)的基礎(chǔ)。綜合來看，目前我區(qū)的項目情況還是比較樂觀的，我們有信心在2011年將迎來歷史性的突破。從南部新城來看：截至目前，已建、在建和已拿地、落位的項目總數(shù)達(dá)到74個，總的占地面積761.5萬平方米，預(yù)計全部落成后，總的建筑面積將達(dá)到1640萬平方米左右。這其中，以掛牌出讓方式出讓的土地210萬平方米，出讓金達(dá)到88個億，如果算上劃撥用地的出讓金，總的出讓金額超過100個億。另外，基礎(chǔ)設(shè)施投入這一塊也不小，去年是投入了2.5個億；今年預(yù)計投入4.5個億；如果高壓線改線今年全

5、部啟動，預(yù)計投入還將增加13.5個億。那么，今年我們還將對剩余土地存量全部進(jìn)行收儲，年內(nèi)預(yù)計出讓土地面積在390萬平方米左右，一大批項目還將陸續(xù)落位，按容積率計算大約可新增建筑面積990萬平方米以上。所以，南部新城這一塊的潛力是巨大的，就是我們當(dāng)前的主戰(zhàn)場，也是未來發(fā)展的主攻方向和希望所在。從北部老城區(qū)來看：一個是存在歷史遺留問題的8個項目已經(jīng)有所突破，今年將實(shí)現(xiàn)啟動。其中5個綜合體項目預(yù)計新增建筑面積140萬平方米左右。其他3個項目預(yù)計建筑面積還有40萬平方米左右。再有，北部目前還有可開發(fā)利用的閑置地塊改造項目10個，占地面積18萬平方米左右，如果能夠引進(jìn)合適的開發(fā)項目，預(yù)

6、計還將新增幾十萬的建筑面積。總體上說，全區(qū)計劃推進(jìn)投資億元以上項目達(dá)到120個。按項目性質(zhì)來看，其中新開工項目50個，續(xù)建復(fù)工項目32個，爭取落位項目38個。按照項目類型來看，城市商業(yè)綜合體項目19個；商業(yè)商務(wù)樓宇項目是30個；社會事業(yè)及住宅項目61個；閑置地塊改造項目10個。保守預(yù)計，年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資近100億元，新增建筑面積300-400萬平方米這樣一個目標(biāo)，年底爭取實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模達(dá)150萬-200萬。以上是全區(qū)項目的總體情況，今年我們要重點(diǎn)推進(jìn)53個大型商業(yè)綜合體、商業(yè)商務(wù)樓宇和重大民生類項目，應(yīng)該說這一數(shù)量還是相當(dāng)可觀的，這些項目的質(zhì)量也是非常實(shí)在的。——19個大

7、型綜合體項目，總占地面積220萬平方米，規(guī)劃建筑面積830萬平方米，這將對全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和未來的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用；——16個金融、總部樓宇等商務(wù)商業(yè)項目，占地面積50萬平方米，規(guī)劃建筑面積130萬平方米，落位建成后，將迅速投產(chǎn)達(dá)效，無論是現(xiàn)在和將來，這些項目都是我們轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、增收入的有力保障；——18個民生類項目，占地面積200萬平方米，規(guī)劃建筑面積300萬平方米，這些項目涉及社會事業(yè)發(fā)展的方方面面，也必將為促進(jìn)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，改善群眾居住質(zhì)量、生活質(zhì)量發(fā)揮巨大的作用。所以說，我們一