土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議定書()

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1、土地承租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：??????????????????????????????????乙方（受讓人）：??????????????????????????????????為加強荒山資源的充分利用，提高荒地開發(fā)的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟建設(shè)和村民利益服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將向昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)塔密村民委員會第四村民小組承租的位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)塔密村民委員會第四村民小組的10約畝（最后按實測面積為準）空閑荒地的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方退出承租人身份，由乙方直接與出租方履行甲方與原出租方簽訂的《租賃協(xié)議定》。經(jīng)乙方考查后決定受讓該承租權(quán)?，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地

2、產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保障各方的合法權(quán)益和義務(wù)，并征得出租方同意及村民代表會認可后，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：甲方自愿將向坐落在昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)塔密村民委員會第四村民小組約10畝空閑土地的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，該土地的四至為：東臨_______________;南臨_______________西臨_______________北臨_______________。詳細位置見雙方所繪草圖。第二條：租金及租金交付辦法：上述土地年租金按面積計算，每畝土地每年的租金為人民幣元，每年租金共計元，該租金從乙方建蓋完畢后開始計收。第二年由乙方在每年到期前4日內(nèi)交付給出租方。第三條

3、：租賃期限自2010年1月18日起至2029年1月31日止。??第四條：租賃用途：乙方對所承租的上述土地預(yù)計用于建蓋倉儲、建材市場等。若乙方對土地的用途需要調(diào)整時，可自行改變用途。第五條：租賃物的交付時間為簽訂本協(xié)議后三天。甲方在將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路三通及地面鋪平的基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費用由乙方按出租方向相關(guān)部門所繳的標準交付，出租方不得擅自提高收費標準。第六條：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租上述土地，也有權(quán)對所開發(fā)完成的倉庫、建材市場進行整體或分散租賃。第七條：在合同期限內(nèi)若遇國家、政府征收、征用上述土地，除土地部份的補償歸出

4、租方享有外，其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。第八條：甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方提供有關(guān)的證照及上述土地的平面圖。第九條：甲方協(xié)助乙方辦理所需的全部相關(guān)手續(xù)，若與政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方及出租方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，保證施工的正常進行及經(jīng)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4第十條：乙方對所建蓋的倉庫、廠房有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，出租方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。第十一條：本協(xié)議簽訂后甲方必須保證乙方建蓋倉庫的順利進行，不受任何第三人的干涉（包括政府部份的干涉)，若出現(xiàn)第三人干涉甲方必須出面協(xié)調(diào)處理好，如果因此而導致乙方無法繼續(xù)建蓋或無期限拖限建蓋，甲方需賠償乙方的全部損失，

5、包括但不限于租金、建蓋倉庫的全損費用。第十二條：違約責任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約違方支付_________萬元違約金，并賠償給對方造成的其它全部損失。第十五條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可訴至人民法院裁判。第十六條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項，雙方可另簽補償協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十七條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及出租方簽名、蓋章之日起生效。第十八條：本協(xié)議一式六份，各方各持四份。第十九條：雙方簽名、蓋章：甲方：乙方：出租方：簽約時間：簽約地點：44