禹洲住宅產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)

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1、【制度文件】住宅產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（體系概要）禹洲地產(chǎn)股份有限公司二〇一三年五月【制度文件】禹洲住宅產(chǎn)品配置體系概要1禹洲住宅產(chǎn)品構(gòu)成集合住宅多層、小高層、高層、超高層住宅別墅類住宅聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅2禹洲住宅產(chǎn)品配置分級和原則對應(yīng)產(chǎn)品檔次定位配置分級（同時(shí)參考地域差異、售價(jià)、利潤率等因素進(jìn)行調(diào)整）U-Ⅰ二線區(qū)域的中檔樓盤、三線區(qū)域的高檔樓盤集合住宅U-Ⅱ一、二線區(qū)域的中高檔樓盤（UNIT）U-Ⅲ一線區(qū)域次中心地段或二線區(qū)域核心地段的高檔樓盤U-Ⅳ一線區(qū)域核心地段或其他區(qū)域占有特殊資源的超高檔樓盤H-Ⅰ三線區(qū)域或二線區(qū)域的偏遠(yuǎn)地區(qū)的別墅類產(chǎn)品H-Ⅱ二線區(qū)域的別墅類產(chǎn)品別墅類住宅一線區(qū)域次

2、中心地段或二線區(qū)域占有特殊資源的別墅類產(chǎn)（HOUSE）H-Ⅲ品H-Ⅳ一線區(qū)域核心地段或其他區(qū)域占有特殊資源的別墅類產(chǎn)品一線區(qū)域：北京、上海、天津（中心城區(qū)）、廈門（島內(nèi)）二線區(qū)域：泉州（市區(qū)）、合肥（市區(qū)）廈門(海滄、集美）備注北京（平谷）三線區(qū)域：惠安、同安、天津（靜海）、合肥（肥西）、龍巖（東山）【制度文件】別墅類住宅戶內(nèi)功能及空間配置參考表（試行）一二級三級四級H-ⅠH-ⅡH-ⅢH-Ⅳ級地上建筑面積（同時(shí)參地120-180180-220220-300300-400域特點(diǎn)）戶型特地下（半地下）建面>50>80>90>120戶型征三房二廳，四房二三房三廳、四房三平面三房三廳、四房三五房三廳

3、、六房三居室房間數(shù)描述廳、其它廳、五房三廳、其基本廳、其它廳、其它它特征用地面積（含花園）100-150150-180200-350350-750占地面住宅占地（開間X進(jìn)深）<80<100<150<300戶積內(nèi)花園占地（平米）>40>60>100>200部入戶門廊（面積）5-66-86-88-10分公共交戶內(nèi)電梯井（井道尺寸凈預(yù)留1.5X1.7預(yù)留1.5X1.7預(yù)留1.5X1.7預(yù)留1.5X1.7通空）戶內(nèi)戶內(nèi)走道凈寬1.2-1.41.2-1.41.2-1.41.2-1.4公共面積（開間X進(jìn)深）20-3025-3530-4540-55空間客廳區(qū)副休閑區(qū)（家庭廳、酒吧、酌情設(shè)置酌情設(shè)置酌情設(shè)置

4、9-15域鋼琴等）客廳區(qū)域總面積25-3535-5040-6050-70家庭廳面積（開間X進(jìn)深）酌情設(shè)置8-108-1210-15【制度文件】餐廳區(qū)面積（開間X進(jìn)深）10-1612-1812-1815-20域副餐廳（早餐廳、吧臺等）無無9-109-10影音室半地下或地下10-2015-2520-3020-30紅酒窖、收藏、室內(nèi)泳池酌情設(shè)置其他酌情設(shè)置酌情設(shè)置酌情設(shè)置等居室面積（開間X進(jìn)深）15-2520-3020-3020-30獨(dú)立衣帽間面積（平米）酌情設(shè)置4-64-86-125-6(三件套)5-7(四件套、或五5-7(四件套、或五6-12（五件套、或主衛(wèi)生間面積（平米）主臥室件套)件套)六

5、件套）玄關(guān)面積（平米）酌情設(shè)置酌情設(shè)置4-64-8其他空間（書房、起居等）酌情設(shè)置酌情設(shè)置9-1515-24主臥室區(qū)域總面積25-4030-4030-5050-70次主臥一面積（開間X進(jìn)15-20居室15-2015-2015-20深）空間次主臥次主臥一衣帽間（非獨(dú)立無無酌情設(shè)置酌情設(shè)置1區(qū)域不計(jì)）酌情設(shè)置次主臥一衛(wèi)生間酌情設(shè)置4-5（三件套）4-5（三件套）次主臥二面積（開間X進(jìn)12-1512-1515-2015-20深）次主臥次主臥二衣帽間（非獨(dú)立無2無無酌情設(shè)置區(qū)域不計(jì)）次主臥二衛(wèi)生間無無無酌情設(shè)置【制度文件】書房面積酌情設(shè)置酌情設(shè)置/8-12酌情設(shè)置/8-1210-15主廚房面積及配置

6、6-86-88-108-15輔助廚房（西廚等）無酌情設(shè)置5-75-7服務(wù)陽臺進(jìn)深1.2-1.41.2-1.41.2-1.41.44-5（三件套）5-9(四件套、或五家庭成員用衛(wèi)生間4-6（三件套）4-7（三件套）服務(wù)功件套)能客用公共用衛(wèi)生間3-5酌情設(shè)置3-5酌情設(shè)置3-63-8（二件套）輔助工人房面積4-6酌情設(shè)置4-6酌情設(shè)置6-86-8/可酌情設(shè)2個(gè)空間洗衣房無3-5酌情設(shè)置3-55-8地下私家車庫（面積及車20-40/1-220-40/1-220-40/1-235-60/2-3位數(shù)）設(shè)備平臺面積（不含分體4-6（預(yù)留中央空調(diào)4-6（預(yù)留中央空調(diào)6-8（預(yù)留中央空調(diào)6-8（中央空調(diào)及

7、其不計(jì)面空調(diào)機(jī)位）及其他設(shè)備平臺）及其他設(shè)備平臺）及其他設(shè)備平臺）他設(shè)備平臺）積部分室外私家泳池?zé)o無無酌情設(shè)置【制度文件】禹洲別墅類產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）（■必選項(xiàng)□參考項(xiàng)）一二三四級備注ⅠⅡⅢⅣ級級級車位配比停（車位數(shù)/車每戶）/同時(shí)□222-3不小于4配參考地域或置城市要求小酌情設(shè)置酌情設(shè)置設(shè)置與否□設(shè)置設(shè)置區(qū)/周邊小區(qū)共用/周邊小區(qū)共用公商共務(wù)公面積范圍配休共（含室內(nèi)泳□300-750750-100010